ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 августа 2010 года N 4499
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ МЕЖДУ НАСЕЛЕННЫМИ ПУНКТАМИ ВЕТОШНИКОВО И РОМАНОВКА В ЛЕНИНСКОМ И ДЕМСКОМ РАЙОНАХ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
В соответствии с требованиями статей 41, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, руководствуясь Правилами землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан, утвержденными решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан N 7/4 от 22.08.2008, на основании Постановления главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан N 2584 от 20.05.2010 "О разработке проекта планировки и проекта межевания территории между населенными пунктами Ветошниково и Романовка в Ленинском и Демском районах городского округа город Уфа Республики Башкортостан", с учетом заключения Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, протокола публичных слушаний от 10.07.2010 по проекту планировки территории, заключения о результатах публичных слушаний от 13.07.2010, с целью обеспечения ее устойчивого развития постановляю:
1. Утвердить проект планировки территории между населенными пунктами Ветошниково и Романовка в Ленинском и Демском районах городского округа город Уфа Республики Башкортостан площадью 461,11 га в составе:
1.1. Чертеж планировки территории с отображением красных линий, линий регулирования застройки, осей улиц, линий дорог и проездов согласно приложению N 1.
1.2. Чертеж планировки территории с отображением границ зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения согласно приложению N 2.
1.3. Чертеж планировки территории с отображением красных линий и объектов инженерной инфраструктуры согласно приложению N 3.
1.4. Положение о размещении объектов капитального строительства, технико-экономические показатели, характеристики планируемого развития территории между населенными пунктами Ветошниково и Романовка в Ленинском и Демском районах городского округа город Уфа Республики Башкортостан согласно приложению N 4.
2. Главному управлению архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан:
2.1. Подготовить проект решения Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан в части уточнения карты градостроительного зонирования территории в порядке, установленном действующим законодательством.
2.2. Подготовить проект решения Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан о внесении изменений и дополнений в решение Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан N 33/9 от 28.02.2008 "О резервировании земельных участков в границах городского округа город Уфа Республики Башкортостан для муниципальных нужд" в части уточнения границ территорий резервирования для государственных и муниципальных нужд.
3. Управлению по информационной и гуманитарной политике Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан опубликовать настоящее Постановление в газете "Вечерняя Уфа".
4. Отделу информационных технологий и связи Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан разместить настоящее Постановление на официальном сайте Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в сети Интернет.
5. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на первого заместителя главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан Р.Ф.Саттарова.
Глава
Администрации городского
округа город Уфа
Республики Башкортостан
П.Р.КАЧКАЕВ
Приложение N 1
к Постановлению главы
Администрации городского
округа город Уфа
Республики Башкортостан
от 4 августа 2010 года N 4499
ЧЕРТЕЖ ПЛАНИРОВКИ УЧАСТКА МЕЖДУ НАСЕЛЕННЫМИ ПУНКТАМИ ВЕТОШНИКОВО И РОМАНОВКА В ЛЕНИНСКОМ И ДЕМСКОМ РАЙОНАХ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН (КРАСНЫЕ ЛИНИИ, ЛИНИИ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ)*
_______________
* Рисунок не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.
Управляющий
делами Администрации городского
округа город Уфа
Республики Башкортостан
А.Т.САГИТОВ
Приложение N 2
к Постановлению главы
Администрации городского
округа город Уфа
Республики Башкортостан
от 4 августа 2010 года N 4499
ЧЕРТЕЖ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ МЕЖДУ НАСЕЛЕННЫМИ ПУНКТАМИ ВЕТОШНИКОВО И РОМАНОВКА В ЛЕНИНСКОМ И ДЕМСКОМ РАЙОНАХ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН (ГРАНИЦЫ ЗОН ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ)*
_______________
* Рисунок не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.
Управляющий
делами Администрации городского
округа город Уфа
Республики Башкортостан
А.Т.САГИТОВ
Приложение N 3
к Постановлению главы
Администрации городского
округа город Уфа
Республики Башкортостан
от 4 августа 2010 года N 4499
ЧЕРТЕЖ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ МЕЖДУ НАСЕЛЕННЫМИ ПУНКТАМИ ВЕТОШНИКОВО И РОМАНОВКА В ЛЕНИНСКОМ И ДЕМСКОМ РАЙОНАХ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН (КРАСНЫЕ ЛИНИИ И ОБЪЕКТЫ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ)*
_______________
* Рисунок не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.
Управляющий
делами Администрации городского
округа город Уфа
Республики Башкортостан
А.Т.САГИТОВ
Приложение N 4
к Постановлению главы
Администрации городского
округа город Уфа
Республики Башкортостан
от 4 августа 2010 года N 4499
ПОЛОЖЕНИЕ О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ, ХАРАКТЕРИСТИКИ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ МЕЖДУ НАСЕЛЕННЫМИ ПУНКТАМИ ВЕТОШНИКОВО И РОМАНОВКА В ЛЕНИНСКОМ И ДЕМСКОМ РАЙОНАХ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
Краткая пояснительная записка
1. ОСНОВАНИЕ ДЛЯ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА
Проект планировки территории, расположенной между населенными пунктами Ветошниково и Романовка в Ленинском и Демском районах городского округа город Уфа Республики Башкортостан разработан закрытым акционерным обществом "Генпроект" на основании Постановления главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан N 2584 от 20.05.2010 "О разработке проекта планировки и проекта межевания территории между населенными пунктами Ветошниково и Романовка в Ленинском и Демском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан", по заказу ООО "ИК "Агидель - Энержи".
2. СОВРЕМЕННОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ
Проектируемая территория расположена в западной части г. Уфы на территории Ленинского и Демского районов, ограничена с западной стороны автодорогой Затон - Дема, с восточной - старицей р. Белой, с южной - южной окраиной населенного пункта Романовка, с северной - границей разработки проекта планировки по заказу ООО "ИК "Агидель - Сити". Площадь участка освоения - 461,11 га.
На момент начала проектирования территории большая часть территории свободна от застройки. Часть территории, представляющая собой сельские поселения, занята, в основном, жилыми домами частного сектора. Северная часть территории используется в сельском хозяйстве: луга, выгоны. На территории располагаются археологические памятники, представленные поселениями.
На территории имеются зеленые насаждения - городские леса.
3. ПЛАНИРОВОЧНЫЕ ОГРАНИЧЕНИЯ
Планировочными ограничениями при проектировании жилого района являются:
- магистраль городского значения Дема - Затон;
- магистрали инженерных сетей и объектов инженерной инфраструктуры;
- границы районирования по степени устойчивости территории к карсту;
- наличие охраняемых объектов культурного наследия;
- граница паводкового затопления территории;
- санитарно-защитная зона закрытого кладбища около н.п. Романовка;
- санитарно-защитная зона сельского кладбища около н.п. Ветошниково;
- водоохранная зона старицы реки Белой;
- санитарно-защитная зона объектов коммунально-складского и производственного назначения на территории существующей деревни Романовка;
- санитарно-защитная зона ЛЭП;
- санитарно-защитная зона газопровода высокого давления;
- лесные массивы - городские леса;
- заболоченные территории.
4. АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ
Архитектурные решения направлены на:
- сохранение основных положений ранее разработанной концепции;
- выявление и размещение основных градостроительных доминант;
- создание системы общественных пространств, площадей;
- создание гармоничного и выразительного облика жилого района.
В проекте произведено функциональное зонирование территории района на:
- жилые;
- общественно-деловые;
- рекреационные;
- транспортных, инженерных инфраструктур и прочие коммунальные;
- спецназначения (СЗЗ);
- улиц и дорог;
- прочие.
ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
На проектируемой территории размещается 1146,53 тыс. кв. м общей площади квартир, в том числе 1127,40 тыс. кв. м - новое строительство, 19,13 тыс. кв. м - в реконструируемой существующей усадебной застройке.
5. ТРАНСПОРТНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ
Проектируемый район находится в удалении от основных мест приложения труда. Связь с городом осуществляется по автодороге Дема - Затон, которая в будущем классифицируется как магистраль общегородского значения регулируемого движения.
В проекте предлагается организация широтной магистральной улицы общегородского значения, связывающей жилой район Нижегородка с трассой "Западный обход г. Уфы" и проходящей по касательной к жилому району по его южной границе.
Три магистрали: улицы NN 1, 2, 3 предназначены преимущественно для пропуска грузовых автомобилей, скоростного автобуса, транзитного движения частного транспорта и въездов в жилой район.
Формируемая в проекте сеть районных магистралей транспортно-пешеходных (улицы NN 4, 5, 6, 8) и пешеходно-транспортных (улицы NN 7, 19), совместно с общегородскими магистралями, образуют сеть для пропуска основных потоков общественного транспорта: автобуса, троллейбуса. При этом осуществляется соблюдение нормативных радиусов пешеходной доступности от жилых групп к остановкам общественного транспорта.
Основные пешеходные связи формируются между жилыми кварталами и центрами культурно-бытового обслуживания, отдыха и спорта, а также остановками общественного транспорта. Основные пешеходные пути закольцованы через городской парк и набережную и формируют непрерывную систему пешеходного движения.
6. БЛАГОУСТРОЙСТВО И ОЗЕЛЕНЕНИЕ
Система благоустройства и озеленения разработана в увязке с транспортно- планировочным каркасом жилого района. Целью проекта является создание комплексной системы озелененных благоустроенных городских пространств, начиная с благоустройства дворовых территорий, улиц, площадей и парков, зон общественных центров, и до благоустройства городских рекреаций. Площадь озеленения согласно проекту составляет 19,920 га.
7. МЕРОПРИЯТИЯ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ЖИЗНЕДЕЯТЕЛЬНОСТИ МАЛОМОБИЛЬНЫХ ГРУПП НАСЕЛЕНИЯ
Для обеспечения жизнедеятельности маломобильных групп населения в проекте предусмотрены следующие мероприятия:
- ширина тротуаров принята не менее 1,5 м;
- на открытых парковках предусмотрены места для парковки автомобилей инвалидов шириной не менее 3,5 м;
- в местах пересечения тротуаров и проезжих частей организовано понижение бордюрного камня;
