2.6.1. Проект межевания территорий разрабатывается применительно к застроенным и подлежащим застройке территориям, расположенных в границах элементов планировочной структуры, установленных проектами планировки территорий, в целях установления границ застроенных земельных участков, включая установления границ многоквартирных жилых домов и границ незастроенных земельных участков выявленных в процессе подготовки материалов по обоснованию проектов планировки для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения, в порядке, установленном действующим законодательством.
2.6.2. Проект межевания территории, подлежащих застройке территорий, расположенных в границах элементов планировочной структуры, утвержденных проектами планировки территорий, осуществляется в целях установления границ незастроенных земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства, а также границ земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения, в порядке, установленном действующим законодательством.
2.6.3. Исходно-разрешительная документация, необходимая заказчику для подготовки документации по планировке территории, включает в себя:
- постановление Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан на разработку документации по планировке территории;
(в ред. решения Совета городского округа г. Уфа Республики Башкортостан от 17.01.2014 N 28/8)
- градостроительное задание на разработку документации по планировке территории;
- информацию о технических условиях инженерного обеспечения территории;
- задание на разработку проектной документации по планировке территории застройщика (заказчика) для проектной организации для последующего заключения договора;
- протокол решения городской комиссии о результатах конкурса по определению подрядной организации на размещение заказа на выполнение соответствующей проектной документации (согласно лотам), подготовленный Центром организации конкурсных процедур городского округа город Уфа Республики Башкортостан (в случае выполнения документации по планировке территории за счет бюджетных средств);
решение о развитии территории (в случае принятия такого решения).
2.6.4. Исходно-разрешительными документами для подготовки проектов межевания, кроме перечисленных документов в пункте 2.6.3 настоящего Положения, необходимы сведения о наличии на проектируемой территории:
- утвержденного проекта планировки, на основе которого осуществляется проектирование;
- материалов комплексных (инженерно-геологических и инженерно-экологических и др.) изысканий;
- проектов зон охраны памятников истории и культуры;
- данных о правообладателях земельных участков, о границах земельных участков, прошедших государственный кадастровый учет (с указанием кадастрового номера);
- данных по жилищному фонду, предприятиям и учреждениям социально-бытового обслуживания населения;
- данных о промышленных предприятиях, объектах коммунального хозяйства (инвентаризационных и по материалам анкет);
- данных о линейных объектах (инвентаризационных и материалам анкет);
- иных сведений, необходимость наличия которых возникает в процессе проектирования (определяется проектной организацией по согласованию с заказчиком).
2.6.5. До начала проектирования необходимо выполнить в установленном порядке инженерно-геодезические изыскания М 1:500.
2.6.6. В соответствии со статьей 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации подготовка проектов межевания территорий осуществляется:
1) в составе проекта планировки территории элемента планировочной структуры (квартала, микрорайона, обособленной части квартала) застроенного или подлежащего застройке;
2) в виде отдельного документа <*> при условии наличия утвержденных границ (красных линий) планировочного элемента в составе проекта планировки.
Примечание:
<*> В случае необходимости дополнительной проработки территории, могут быть подготовлены материалы по обоснованию проекта межевания в виде согласовываемой части проекта.
2.6.7. В случае выполнения проекта межевания в составе проекта планировки границы земельных участков и зон действия публичных сервитутов обосновываются графическими материалами и основными положениями проекта планировки.
2.6.8. Проект межевания территории, выполняемый в виде отдельного документа, разрабатывается в объеме, указанном в пункте 2.7.1 настоящего Положения, и дополнительно представляются копии документации по проекту планировки территории, утвержденной в установленном порядке.
2.6.9. При подготовке проектов межевания территории исполнителем в соответствии с договором могут выполняться дополнительные работы, связанные с дополнительным обоснованием проектных решений, с утверждением проекта и обеспечением его реализации. Состав и объем таких дополнительных работ определяется заданием на проектирование с учетом специфики объекта проектирования и задач, решаемых проектом.