3.1. Обеспечение сохранности закрепленных жилых помещений детей-сирот - поддержание закрепленного жилого помещения в состоянии, пригодном для проживания в нем граждан в соответствии с установленными санитарными, техническими правилами и нормами и иными требованиями законодательства до передачи его ребенку-сироте в связи с достижением им совершеннолетнего возраста.
3.2. Обеспечение сохранности закрепленных жилых помещений осуществляется до наступления совершеннолетия ребенка либо приобретения им дееспособности в полном объеме ранее этого возраста.
3.3. Обеспечение сохранности и надлежащего содержания закрепленного жилья осуществляют органы опеки и попечительства по месту его закрепления, а также законные представители несовершеннолетних.
В рамках соответствующей обязанности органы опеки и попечительства:
- предотвращают незаконные сделки по обмену, отчуждению жилых помещений;
- не допускают вселения в жилое помещение посторонних лиц;
- принимают меры по установлению (признанию) статуса несовершеннолетнего как члена (бывшего члена) семьи нанимателя по договору социального найма, имеющего право пользования жилым помещением;
- принимают меры по выселению из жилых помещений бывших членов семьи, лиц, утративших право пользования жилым помещением, посторонних лиц, граждан, нарушающих нормы жилищного законодательства и условия пользования жилым помещением;
- принимают меры по обмену жилого помещения, в том числе в принудительном обмене жилого помещения в соответствии с частью 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации;
- принимают меры по выселению без предоставления другого жилого помещения из жилого помещения граждан, лишенных родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным;
- оказывают содействие законным представителям несовершеннолетних по эффективному использованию жилых помещений с поддержанием санитарно-технического состояния жилых помещений силами и средствами пользователей;
- требуют (в том числе и в судебном порядке) от других участников долевой собственности выплаты соответствующей компенсации за владение и пользование частью общего имущества, приходящейся на долю ребенка.