ЗАКОН
РЕСПУБЛИКИ АЛТАЙ
от 11 мая 2016 года N 37-РЗ
Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в государственной собственности Республики Алтай, муниципальной собственности, а также земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в аренду без торгов
(с изменениями на 7 ноября 2022 года)
(в ред. Законов Республики Алтай от 06.07.2017 N 35-РЗ, от 13.06.2018 N 30-РЗ, от 07.11.2022 N 80-РЗ)
Принят
Государственным Собранием -
Эл Курултай Республики Алтай
22 апреля 2016 года
Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона
Настоящий Закон в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает критерии, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения (далее - объекты), масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых на территории Республики Алтай допускается предоставление земельного участка, находящегося в государственной собственности Республики Алтай, муниципальной собственности, а также земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в аренду юридическим лицам без проведения торгов.
Статья 2. Критерии, которым должны соответствовать объекты
1. Предоставление земельного участка, находящегося в государственной собственности Республики Алтай, муниципальной собственности, а также земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в целях размещения объекта осуществляется органом, уполномоченным на распоряжение такими земельными участками, в соответствии с распоряжением Главы Республики Алтай, Председателя Правительства Республики Алтай в аренду без проведения торгов при условии соответствия объекта одновременно следующим критериям:
1) размещение объекта соответствует приоритетам и целям, определенным соответственно в стратегии социально-экономического развития Республики Алтай или в государственных программах Республики Алтай, в стратегии социально-экономического развития муниципального образования в Республике Алтай или в документах территориального планирования муниципального образования в Республике Алтай;
2) размещение объекта повлечет увеличение количества рабочих мест в муниципальном образовании в Республике Алтай, на территории которого он будет размещен, не менее чем на 5 рабочих мест;
3) размещение объекта повлечет увеличение ежегодных поступлений от налогов, взимаемых на территории муниципального образования в Республике Алтай, на территории которого он будет размещен;
4) объект относится к одному из объектов:
а) культуры;
б) спорта;
в) здравоохранения;
г) образования;
д) социальной защиты;
е) коммунального хозяйства.
2. Предоставление земельного участка, находящегося в государственной собственности Республики Алтай, муниципальной собственности, а также земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в целях размещения объектов, предусматривающих строительство индивидуальных жилых домов и (или) многоквартирных домов, которые или жилые помещения в которых будут переданы в собственность или социальный наем гражданам, лишившимся жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций, детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, а также лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда, а также гражданам, отнесенным в соответствии с законодательством Российской Федерации к числу пострадавших, чьи денежные средства были привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права были нарушены, осуществляется без учета критериев, указанных в части 1 настоящей статьи.
Статья 3. Критерии, которым должны соответствовать масштабные инвестиционные проекты
1. Предоставление земельного участка, находящегося в государственной собственности Республики Алтай, муниципальной собственности, а также земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, осуществляется органом, уполномоченным на распоряжение такими земельными участками, в аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжением Главы Республики Алтай, Председателя Правительства Республики Алтай в целях реализации масштабных инвестиционных проектов в случае, если такие проекты в соответствии с Законом Республики Алтай от 20 декабря 2017 года N 68-РЗ "Об инвестиционной деятельности в Республике Алтай и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Республики Алтай" являются приоритетными инвестиционными проектами Республики Алтай и предполагают реализацию масштабного инвестиционного проекта в одном из следующих направлений:
(в ред. Закона Республики Алтай от 07.11.2022 N 80-РЗ)
а) развитие коммунального хозяйства;
б) развитие обрабатывающих производств;
в) развитие лесного хозяйства, рыбоводства;
г) производство и распределение электроэнергии;
(пп. "г" в ред. Закона Республики Алтай от 07.11.2022 N 80-РЗ)
д) развитие агропромышленного комплекса;
е) развитие, строительство дорожной и транспортной инфраструктуры, транспортно-пересадочных узлов;
ж) обращение с отходами производства и потребления;
з) развитие санаторно-курортной деятельности;
(пп. "з" введен Законом Республики Алтай от 06.07.2017 N 35-РЗ)
и) деятельность в сфере телекоммуникаций, разработка программного обеспечения, деятельность в области информационных технологий;
(пп. "и" введен Законом Республики Алтай от 07.11.2022 N 80-РЗ)
к) жилищное строительство, при соблюдении условий, установленных частью 2 настоящей статьи.
(пп. "к" введен Законом Республики Алтай от 07.11.2022 N 80-РЗ)
2. По направлению, указанному в подпункте "к" части 1 настоящей статьи, инициатор масштабного инвестиционного проекта при заключении без проведения торгов договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Республики Алтай, муниципальной собственности, а также земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, принимает на себя обязательство в течение одного месяца со дня ввода в эксплуатацию жилых помещений безвозмездно передать в государственную собственность Республики Алтай (муниципальную собственность) жилые помещения в целях последующего обеспечения детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в целях обеспечения жилыми помещениями граждан, чьи жилые помещения признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в целях обеспечения жилыми помещениями медицинских и педагогических работников, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях (далее - льготные категории граждан), в количестве, при котором совокупная общая площадь передаваемых жилых помещений составляет:
при строительстве многоквартирного жилого дома - не менее 3 процентов жилых помещений от общей жилой площади помещений многоквартирного дома;
при строительстве индивидуальных жилых домов, домов блокированной застройки - не менее 20 процентов общей площади жилых помещений.
Жилые помещения, передаваемые в государственную собственность Республики Алтай (муниципальную собственность), указанные в настоящей части, должны соответствовать требованиям, установленным федеральным законодательством и законодательством Республики Алтай для льготных категорий граждан. Передача жилых помещений, указанных в настоящей части, осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Жилые помещения, передаваемые в государственную собственность Республики Алтай (муниципальную собственность), указанные в настоящей части, передаются целыми (без долей).
Во исполнение условий, установленных настоящей частью, инициатор масштабного инвестиционного проекта вправе передать жилые помещения в ином многоквартирном доме, ином доме блокированной застройки, либо иные индивидуальные жилые дома, принадлежащие ему на праве собственности, расположенные в том же населенном пункте Республики Алтай, соответствующие требованиям, установленным федеральным законодательством и законодательством Республики Алтай для льготных категорий граждан, введенные в эксплуатацию не ранее чем за 5 лет до передачи жилых помещений в государственную собственность Республики Алтай (муниципальную собственность) на условиях, установленных настоящей частью.
(часть 2 введена Законом Республики Алтай от 07.11.2022 N 80-РЗ)
Статья 4. Порядок принятия решения о соответствии объектов, масштабных инвестиционных проектов критериям
Решение о соответствии (несоответствии) объектов, масштабных инвестиционных проектов критериям, установленным настоящим Законом, принимается в порядке, установленном Правительством Республики Алтай.
Решение о соответствии объектов, масштабных инвестиционных проектов критериям, установленным настоящим Законом, является основанием для издания Главой Республики Алтай, Председателем Правительства Республики Алтай распоряжения, подтверждающего право юридического лица на заключение договора аренды земельного участка для размещения объектов, реализации масштабных инвестиционных проектов без проведения торгов.
Статья 5. Вступление в силу настоящего Закона
Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.
Председатель
Государственного Собрания -
Эл Курултай Республики Алтай
И.И.БЕЛЕКОВ
Глава Республики Алтай,
Председатель Правительства
Республики Алтай
А.В.БЕРДНИКОВ
г. Горно-Алтайск
11 мая 2016 года
N 37-РЗ
