КОЛЛЕГИЯ АДМИНИСТРАЦИИ КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 29 апреля 2016 года N 168


О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ КОЛЛЕГИИ АДМИНИСТРАЦИИ КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 05.02.2010 N 47 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОРЯДКА, УСЛОВИЙ И СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, НА ТЕРРИТОРИИ КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ"

Коллегия Администрации Кемеровской области постановляет:

1. Внести в постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 N 47 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кемеровской области" (в редакции постановлений Коллегии Администрации Кемеровской области от 20.05.2010 N 204, от 29.06.2010 N 267, от 29.10.2010 N 468, от 16.11.2010 N 490, от 15.03.2011 N 95, от 04.05.2011 N 197, от 24.05.2011 N 227, от 26.07.2011 N 341, от 24.10.2011 N 478, от 16.04.2012 N 138 (в редакции постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 19.04.2012 N 143), от 06.11.2012 N 473, от 21.12.2012 N 573, от 29.01.2013 N 19, от 01.03.2013 N 76, от 28.08.2013 N 359, от 19.09.2013 N 392, от 12.12.2013 N 576, от 21.03.2014 N 122, от 02.10.2014 N 400, от 29.12.2014 N 536, от 21.04.2015 N 111, от 20.08.2015 N 269) следующие изменения:

1.1. Пункт 3 изложить в следующей редакции:

"3. Установить коэффициент, учитывающий уровень инфляции:

на 2010 год в размере 1,1;

на 2011 год в размере 1,065;

на 2012 год в размере 1,06;

на 2013 год в размере 1,055;

на 2014 год в размере 1,05;

на 2015 год в размере 1,075;

на 2016 год в размере 1,129.".

1.2. В Порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кемеровской области (далее - Порядок), утвержденном постановлением:

1.2.1. Пункт 1.1 изложить в следующей редакции:

"1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации.".

1.2.2. Пункт 1.2 изложить в следующей редакции:

"1.2. Настоящий Порядок устанавливает порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кемеровской области (за исключением города Кемерово) и предоставленных в аренду без торгов (далее - земельные участки).".

1.2.3. Пункт 1.3 исключить.

1.2.4. Пункт 2.1 изложить в следующей редакции:

"2.1. Размер арендной платы при использовании земельных участков в расчете на год (далее - арендная плата) определяется органом местного самоуправления, уполномоченным на распоряжение земельными участками (далее - арендодатель), одним из следующих способов:

на основании кадастровой стоимости земельных участков;

на основании рыночной стоимости размера арендной платы земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.".

1.2.5. В пункте 2.2:

1.2.5.1. В абзаце первом слова "в процентах" заменить словами "в размере".

1.2.5.2. В абзацах втором - четвертом подпункта "а" слова ", за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах)" исключить.

1.2.5.3. Подпункты "б", "в", "г" исключить.

1.2.5.4. В подпункте "д":

1.2.5.4.1. Слова "3000 га" заменить словами "4000 га".

1.2.5.4.2. Дополнить абзацами следующего содержания:

"1,08 процента в отношении земельных участков на территории Междуреченского городского округа, предоставленных для проведения работ, связанных с пользованием недрами, в случае если земельные участки предоставлены угольным шахтам с уровнем добычи коксующихся углей более 4500 тыс. тонн в год и численностью работников более 2000 человек;

1,6% в отношении земельных участков на территории Междуреченского городского округа, предоставленных для проведения работ, связанных с пользованием недрами, в случае если общая площадь земельных участков, предоставленных в аренду угледобывающим предприятиям, входящим в один холдинг (группу), не превышает 3000 га на территории Междуреченского городского округа;

1,445% в отношении земельных участков на территории Междуреченского городского округа, предоставленных для проведения работ, связанных с пользованием недрами, не указанных в абзацах первом - третьем настоящего подпункта;".

1.2.5.5. В подпункте "ж" цифры "0,31" заменить цифрами "0,281".

1.2.5.6. В подпункте "з":

1.2.5.6.1. Цифры "1,28" заменить цифрами "1,475".

1.2.5.6.2. Слова "2700 га" заменить словами "2600 га".

1.2.5.7. Подпункт "и" изложить в следующей редакции:

"и) 0,442 процента в отношении земельных участков, предоставленных для проведения работ, связанных с пользованием недрами, в случае если общая площадь земельных участков, предоставленных в аренду угледобывающим предприятиям, входящим в один холдинг, не превышает 1000 га на территории Киселевского городского округа;".

1.2.5.8. Подпункт "р" изложить в следующей редакции:

"р) 0,88 процента в отношении земельных участков, предоставленных для проведения работ, связанных с пользованием недрами на Каменушинском медно-колчедановом месторождении и на месторождениях Салаирского рудного поля на территории Гурьевского муниципального района;".

1.2.5.9. Дополнить подпунктами "с", "т", "у" следующего содержания:

"с) 1,75 процента в отношении земельных участков, предоставленных для проведения работ, связанных с пользованием недрами на территории Березовского городского округа;

т) 1,75 процента в отношении земельных участков, предоставленных для проведения работ, связанных с пользованием недрами на территории Ленинск-Кузнецкого городского округа;

у) 2 процента в отношении земельных участков, предоставленных для проведения работ, связанных с пользованием недрами на территории Кемеровской области, за исключением случаев, указанных в подпунктах "д" - "т" настоящего пункта.".

1.2.6. Дополнить пунктами 2.2-1, 2.2-2 следующего содержания:

"2.2-1. Арендная плата за земельные участки, предоставленные для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, определяется в размере арендной платы, рассчитанном для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

2.2-2. Арендная плата за земельный участок определяется в размере земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, в случае заключения договора аренды земельного участка:

а) с лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка без проведения торгов, в случае если такой земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд либо ограничен в обороте;

б) с лицом, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, если земельный участок образован в границах застроенной территории, подлежащей развитию, и предоставлен указанному лицу;

в) с лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, в отношении земельного участка, предоставленного этому лицу для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования;

г) в соответствии с пунктом 3 или 4 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации с лицами, которым находящиеся на неделимом земельном участке здания, сооружения, помещения в них принадлежат на праве оперативного управления;

д) с юридическим лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в отношении земельных участков, предоставленных такому юридическому лицу в соответствии с договором об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договором о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса;

е) с юридическим лицом, заключившим договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в отношении земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса такому юридическому лицу в соответствии с данным договором;

ж) в соответствии с абзацем шестым пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" с членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или с этим объединением.".

1.2.7. В пунктах 2.3, 2.4 слова ", за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах)" исключить.

1.2.8. В пункте 2.9:

1.2.8.1. Подпункт 2.9.1 изложить в следующей редакции:

"2.9.1. При заключении договоров аренды, дополнительных соглашений к договорам аренды, направлении уведомлений об изменении размера арендной платы, выполнении расчетов арендной платы в отношении земельных участков из земель населенных пунктов, в случае если размер арендной платы, рассчитанный по результатам государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Кемеровской области, утвержденной решением комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области от 25.11.2015 N 4-2/3904, превышает более чем в 1,129 раза размер арендной платы, рассчитанный в 2015 году от кадастровой стоимости, при расчете арендной платы применяется коэффициент перехода, рассчитанный по формуле:

Кпр = КС1 / КС2, где:

КС1 - кадастровая стоимость, действующая до 26.11.2015;

КС2 - кадастровая стоимость, утвержденная решением комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области от 25.11.2015 N 4-2/3904.".

1.2.8.2. Дополнить подпунктом 2.9.1-1 следующего содержания:

"2.9.1-1. При заключении договоров аренды, дополнительных соглашений к договорам аренды, направлении уведомлений об изменении размера арендной платы, выполнении расчетов арендной платы в отношении земельных участков из земель населенных пунктов, в случае, если размер арендной платы, рассчитанный по результатам государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Кемеровской области, утвержденной решением комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области от 25.11.2015 N 4-2/3904, более чем в 1,129 раза меньше размера арендной платы, рассчитанного в 2015 году от кадастровой стоимости, при расчете арендной платы применяется коэффициент перехода, рассчитанный по формуле:

Кпр = КС1 / КС2, где:

КС1 - кадастровая стоимость, действующая до 26.11.2015;

КС2 - кадастровая стоимость, утвержденная решением комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области от 25.11.2015 N 4-2/3904.".

1.2.8.3. В подпункте 2.9.2:

1.2.8.3.1. Абзац первый изложить в следующей редакции:

"2.9.2. При заключении договоров аренды, дополнительных соглашений к договорам аренды, направлении уведомлений об изменении размера арендной платы, выполнении расчетов арендной платы в отношении земельных участков из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения (далее - земли промышленности и иного специального назначения), в случае если размер арендной платы, рассчитанный по результатам государственной кадастровой оценки земель промышленности и иного специального назначения на территории Кемеровской области, утвержденной решением комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области от 28.11.2014 N 4-2/4925, превышает более чем в 1,075 раза размер арендной платы, рассчитанный в 2014 году от кадастровой стоимости, при расчете арендной платы применяется коэффициент перехода, рассчитанный по формуле:".

1.2.8.3.2. В абзаце пятом после слов "землям промышленности" дополнить словами "и иного специального назначения".

1.2.8.4. В абзаце пятом подпункта 2.9.3 после слов "землям промышленности" дополнить словами "и иного специального назначения".

1.2.9. Пункт 2.12 исключить.    

1.2.10. В приложении N 2 к Порядку:

1.2.10.1. В таблице "Коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка (Кв) на территории городского округа Белово":

в подпункте 2.2 цифры "0,0025" заменить цифрами "0,003";

дополнить подпунктом 2.3 следующего содержания:

     "