ЗАКОН
РЕСПУБЛИКИ КОМИ
от 6 мая 2016 года N 42-РЗ
О регулировании отдельных вопросов, связанных с обеспечением жильем граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья в Республике Коми
(с изменениями на 2 марта 2021 года)
(в ред. Законов Республики Коми от 27.10.2016 N 114-РЗ, от 26.06.2017 N 51-РЗ, от 01.10.2018 N 73-РЗ, от 21.12.2018 N 115-РЗ, от 02.03.2021 N 11-РЗ)
____________________________________________________________________
Утратил силу на основании Закона Республики Коми от 30.04.2021 N 20-РЗ
____________________________________________________________________
Принят
Государственным
Советом Республики Коми
21 апреля 2016 года
Статья 1. Общие положения
Настоящим Законом:
(в ред. Закона Республики Коми от 01.10.2018 N 73-РЗ)
1) утверждается в рамках полномочий субъекта Российской Федерации перечень категорий граждан, имеющих право на приобретение жилых помещений, соответствующих условиям отнесения к стандартному жилью, установленным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства, по договорам купли-продажи этих жилых помещений или по договорам участия в долевом строительстве, которые заключаются в соответствии с Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и объектами долевого строительства которых являются эти жилые помещения, с юридическим лицом, заключившим в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации договор об освоении территории в целях строительства стандартного жилья или договор о комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жилья, по цене и в сроки, которые определены договором об освоении территории в целях строительства стандартного жилья или договором о комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жилья (далее - граждане, имеющие право на приобретение стандартного жилья);
(в ред. Закона Республики Коми от 01.10.2018 N 73-РЗ)
2) устанавливаются:
порядок проверки органами местного самоуправления муниципального образования поселения или городского округа в Республике Коми (далее - органы местного самоуправления) соответствия граждан-заявителей установленным категориям граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья;
(в ред. Закона Республики Коми от 01.10.2018 N 73-РЗ)
порядок формирования и утверждения органами местного самоуправления списков граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья, порядок внесения в них изменений;
(в ред. Закона Республики Коми от 01.10.2018 N 73-РЗ)
порядок ведения сводного по Республике Коми реестра граждан, включенных в списки граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья;
(в ред. Закона Республики Коми от 01.10.2018 N 73-РЗ)
порядок предоставления содержащихся в указанном реестре сведений юридическим лицам, заключившим в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации договоры об освоении территории в целях строительства стандартного жилья или договоры о комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жилья на территории Республики Коми (далее - застройщики).
(в ред. Закона Республики Коми от 01.10.2018 N 73-РЗ)
Статья 2. Перечень категорий граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья на территории Республики Коми
(в ред. Закона Республики Коми от 01.10.2018 N 73-РЗ)
1. К гражданам, имеющим право на приобретение стандартного жилья, построенного или строящегося на земельных участках, находящихся в государственной собственности Республики Коми или муниципальной собственности, переданных по итогам аукциона по договору об освоении территории в целях строительства стандартного жилья или договору о комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жилья, относятся граждане Российской Федерации, зарегистрированные по месту жительства на территории Республики Коми и относящиеся к следующим категориям:
(в ред. Закона Республики Коми от 01.10.2018 N 73-РЗ)
1) граждане, имеющие обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи, не превышающей максимального размера, установленного пунктом 1 части 2 настоящей статьи, в случае, если доходы гражданина и указанных членов его семьи и стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина и таких членов его семьи и подлежащего налогообложению, не превышают максимального уровня доходов и стоимости имущества, установленных пунктом 2 части 2 настоящей статьи и приложением 1 к настоящему Закону;
2) граждане, проживающие в жилом помещении, которое в установленном порядке признано непригодным для проживания, либо в жилом помещении в многоквартирном доме, который в установленном порядке признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
3) граждане, имеющие двух и более несовершеннолетних детей и являющиеся получателями материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", при условии использования такого материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) стандартного жилья;
(в ред. Закона Республики Коми от 01.10.2018 N 73-РЗ)
4) граждане, имеющие трех и более детей;
5) граждане, являющиеся ветеранами боевых действий;
6) граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации, а также граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по указанным основаниям, но не состоящие на таком учете;
7) граждане, которые в установленном законодательством Российской Федерации, законодательством Республики Коми, муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления муниципальных образований в Республике Коми порядке являются участниками государственных или муниципальных программ по улучшению жилищных условий, иных мероприятий и имеют право на получение социальных выплат (субсидий) на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств бюджетов всех уровней;
8) граждане, имеющие одного ребенка и более, при этом возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;
9) граждане - участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих;
10) граждане, для которых работа в федеральных органах государственной власти, находящихся на территории Республики Коми, органах государственной власти Республики Коми, органах местного самоуправления в Республике Коми является основным местом работы;
11) граждане, для которых работа в государственных и муниципальных учреждениях, находящихся на территории Республики Коми, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, в качестве научных работников, специалистов научной организации или работников сферы научного обслуживания, в государственных и муниципальных образовательных организациях, государственных и муниципальных медицинских организациях, учреждениях культуры, социальной защиты, органах службы занятости, организациях физической культуры и спорта является основным местом работы;
12) граждане, для которых работа в градообразующих организациях, в том числе входящих в состав научно-производственных комплексов наукоградов, независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы;
13) граждане, для которых работа в научных организациях, находящихся на территории Республики Коми, которым Правительством Российской Федерации присвоен статус государственных научных центров, независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы;
14) граждане, для которых работа в организациях, созданных государственными академиями наук, находящихся на территории Республики Коми (за исключением организаций социальной сферы) и не указанных в пунктах 11 - 13 настоящей части, является основным местом работы;
15) граждане, для которых работа в государственных унитарных предприятиях, находящихся на территории Республики Коми, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, которые осуществляют научную, научно-техническую, инновационную деятельность, экспериментальные разработки, испытания, подготовку кадров по приоритетным направлениям развития науки, технологий и техники в Российской Федерации, утвержденных Указом Президента Российской Федерации от 7 июля 2011 года N 899, и которые не указаны в пунктах 12 - 14 настоящей части, является основным местом работы;
16) граждане, являющиеся инвалидами или членами семей которых являются дети-инвалиды;
17) граждане, для которых работа в организациях, признанных сельскохозяйственными товаропроизводителями в соответствии с Федеральным законом "О развитии сельского хозяйства" и расположенных на территории Республики Коми, является основным местом работы;
18) граждане, имеющие детей в возрасте до 23 лет, обучающихся по очной форме обучения в образовательных организациях по образовательным программам среднего профессионального или высшего образования;
19) граждане - участники Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 22 июня 2006 года N 637.
2. Установить, что для граждан, указанных в пункте 1 части 1 настоящей статьи:
1) максимальный размер обеспеченности общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи не превышает 18 квадратных метров в расчете на одного человека (не более 32 квадратных метров на одиноко проживающего гражданина).
Размер обеспеченности общей площадью жилых помещений определяется как отношение суммарной общей площади всех жилых помещений, занимаемых гражданином и совместно проживающими с гражданином членами его семьи по договорам социального найма, по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и на праве членства в жилищном, жилищно-строительном кооперативе и принадлежащих им на праве собственности, на количество всех членов семьи;
2) максимальный уровень доходов гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи составляет не более 120 процентов от величины среднедушевого денежного дохода по Республике Коми за последний отчетный год по данным государственной статистической отчетности;
3) максимальный уровень стоимости имущества, находящегося в собственности гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи и подлежащего налогообложению, определяется по формуле, приведенной в приложении 1 к настоящему Закону.
3. Доходы и стоимость подлежащего налогообложению имущества граждан и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи определяются в порядке, установленном Законом Республики Коми "О порядке признания граждан малоимущими для предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в Республике Коми".
4. Гражданин, имеющий право на приобретение стандартного жилья, может реализовать это право один раз и только в отношении одного жилого помещения, соответствующего условиям отнесения к стандартному жилью.
(в ред. Закона Республики Коми от 01.10.2018 N 73-РЗ)
5. Граждане, относящиеся к одной или одновременно к нескольким категориям, указанным в части 1 настоящей статьи, имеют право на приобретение жилья, соответствующего условиям отнесения к стандартному жилью, при наличии следующих оснований в совокупности:
(в ред. Закона Республики Коми от 01.10.2018 N 73-РЗ)
