Градостроительная политика муниципального образования город Салехард направлена на:
- создание условий для удовлетворения потребности различных групп населения в современном жилье, развитие долгосрочного жилищного кредитования;
- увеличение темпов жилищного строительства, повышение качества строительства;
- создание условий для упрощения процедуры получения разрешений и согласований на строительство, установление четких правил землепользования и застройки;
- развитие инженерной инфраструктуры, обеспечивающей ведение жилищного строительства;
- обеспечение жильем малоимущих граждан в пределах установленных социальных стандартов; ликвидация ветхого, аварийного и непригодного для постоянного проживания жилищного фонда;
- создание условий для проведения капитального ремонта жилищного фонда, повышение эффективности управления объектами коммунальной инфраструктуры, создание условий для развития и модернизации объектов коммунальной инфраструктуры;
- привлечение средств внебюджетных источников для финансирования проектов капитального ремонта жилищного фонда, развитие и модернизация объектов коммунальной инфраструктуры;
- создание безопасных и комфортных условий проживания граждан, соответствующих установленным стандартам качества.
Для обеспечения выполнения поставленных задач в муниципальном образовании город Салехард реализуется целевая программа, направленная на повышение эффективности работы жилищно-коммунального комплекса, - муниципальная целевая программа "Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов муниципального образования город Салехард на 2009 - 2011 г.г.", финансирование которой в 2010 г. составило 8,54 млн. руб. Также реализованы целевые программы:
- муниципальная целевая программа "Доступное и комфортное жилье на территории муниципального образования г. Салехард на 2006 - 2010 годы" (финансирование за 2010 г. - 229,87 млн. руб.);
- подпрограмма "Комплексное развитие коммунальной инфраструктуры муниципального образования город Салехард на 2007 - 2010 годы" к программе "Доступное и комфортное жилье на территории муниципального образования город Салехард на 2007 - 2010 годы" (финансирование за 2010 г. - 154 млн. руб.).
За 2010 г. введено в эксплуатацию 39,5 тыс. м2 общей площади жилых помещений. В стадии строительства находится 5 многоквартирных жилых домов общей площадью 22,0 тыс. м2 со сроком сдачи в 2012 году. Планируется строительство 9-ти жилых домов за счет средств окружного бюджета.
В 2010 г. в муниципальном образовании город Салехард введен в эксплуатацию 31 объект социального и производственного назначения: парк Победы (2-я очередь), детский сад на 225 мест, гостиница "Юрибей", многофункциональный центр по оказанию государственных и муниципальных услуг населению, гаражи, магазины, инженерное обеспечение и т.д.
Фондом жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа планируются к освоению земельные участки для жилищного строительства в 2011 - 2015 гг. на территории муниципального образования город Салехард. В 2012 г. планируется ввести в эксплуатацию 33,5 тыс. м2 жилья, в 2013 г. - 46,6 тыс. м2, в 2014 году - 50,2 тыс. м2, 2015 г. - 38,4 тыс. м2.
Основная задача, определенная Губернатором округа на ближайшую перспективу, - переселение из ветхого и аварийного жилфонда. В 2010 году на эти цели поступило окружных средств 87,7 млн. руб., 27 млн. руб. - средства местного бюджета. Фактически в 2010 г. было снесено 17 ед. многоквартирных домов общей площадью 6,7 тыс. м2.
В 2010 году площадь капитально отремонтированных жилых домов составила 29,2 тыс. м2, в том числе отремонтированных помещений в квартирах - 1,766 тыс. м2.
Застройка в городе осуществляется в соответствии с "Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Салехард", утв. решением Городской Думы муниципального образования город Салехард от 16.04.2007 N 13 (в ред. от 17.06.2011 N 44).
Перспективное планирование застройки муниципального образования город Салехард определено в проекте Генерального плана. Генеральный план принят решением Городской Думы МО город Салехард от 14.10.2011 N 69 "Об утверждении Генерального плана города Салехарда (корректировка)".
Генеральный план устанавливает:
1) границы населенных пунктов, входящих в состав муниципального образования (г. Салехард, п. Пельвож);
2) функциональное зонирование территории города Салехарда;
3) характер развития города с определением подсистем социально-культурных и общественно-деловых центров на основе перечня планируемых к размещению объектов местного значения;
4) направления развития различных типов жилищного строительства за счет сноса ветхого и аварийного жилья, а также путем освоения незастроенных территорий, обладающих высокой градостроительной ценностью;
5) характер развития сети транспортных и инженерных узлов и коммуникаций, социальной и производственной инфраструктур;
6) характер развития средозащитной и рекреационной инфраструктур.
Расчетный год проектирования, определенный Генеральным планом, - 2025 г., в том числе:
- первая очередь строительства - 2015 г.;
- вторая очередь - 2020 г.;