1.1. Развитие застроенных территорий осуществляется в границах элемента планировочной структуры (квартала, микрорайона) или его части (частей), в границах смежных элементов планировочной структуры или их частей.
1.2. Решение о развитии застроенной территории может быть принято если на такой территории расположены:
1) многоквартирные дома, признанные в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу;
2) многоквартирные дома, снос, реконструкция которых планируются на основании муниципальных адресных программ, утвержденных Городской Думой города Салехарда.
На застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, могут быть расположены иные объекты капитального строительства, вид разрешенного использования и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту.
1.3. На застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, не могут быть расположены иные объекты капитального строительства, за исключением указанных в пункте 1.2 настоящего Порядка.
1.4. Решение о развитии застроенной территории принимается Администрацией муниципального образования город Салехард.
Решение о развитии застроенной территории оформляется нормативным правовым актом Администрации города, в котором должны быть определены ее местоположение и площадь, перечень адресов зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу, реконструкции.
Проект нормативного правового акта готовит департамент градостроительства и городского хозяйства Администрации муниципального образования город Салехард (далее - департамент градостроительства и городского хозяйства).
1.5. После принятия постановления о развитии застроенной территории департамент градостроительства и городского хозяйства обеспечивает:
1) проведение оценки стоимости права на заключение договора о развитии застроенной территории;
2) подготовку проекта договора о развитии застроенной территории.
1.6. Развитие застроенных территорий осуществляется на основании договора о развитии застроенной территории, заключенного по результатам аукциона.
1.7. Аукцион на право заключить договор о развитии застроенной территории является открытым по составу участников и форме подачи заявок (далее - аукцион).
1.8. Решение о проведении аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории принимается Администрацией города и оформляется распоряжением Администрации города.
Проект распоряжения Администрации города о проведении аукциона готовит департамент градостроительства и городского хозяйства.
Правовым актом о проведении аукциона должны быть установлены: начальная цена предмета аукциона, размер задатка, "шаг аукциона", существенные условия договора о развитии застроенной территории.
1.9. Для организации аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории департамент градостроительства и городского хозяйства направляет в управление муниципального заказа Администрации муниципального образования город Салехард следующие сведения и документы:
- нормативно-правовой акт о развитии застроенной территории;
- проект договора о развитии застроенной территории;
- указание градостроительного регламента, установленного для земельных участков в пределах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии.