АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА САЛЕХАРДА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 марта 2012 года N 117
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ
(в редакции постановления Администрации МО город Салехард от 28.03.2012 N 156)
____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
постановления Администрации города Салехарда
Ямало-Ненецкого автономного округа от 12 декабря 2019 года N 3379
____________________________________________________________________
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, в целях реализации полномочий органов местного самоуправления по развитию застроенных территорий и упорядочения организации и проведения аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории постановляю:
1. Утвердить прилагаемый Порядок организации и проведения аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории.
2. Управлению общей политики Администрации города Салехарда (А.И.Беляев) опубликовать настоящее постановление в городской общественно-политической газете "Полярный круг".
3. Муниципальному казенному учреждению "Информационно-техническое управление" (Т.Н.Моргун) разместить настоящее постановление в сети Интернет на официальном сайте муниципального образования город Салехард.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Главы Администрации города С.А.Бурдыгина.
Глава Администрации города
И.Л.КОНОНЕНКО
Утвержден
постановлением Администрации
города Салехарда
от 12 марта 2012 года N 117
ПОРЯДОК ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ
(в редакции постановления Администрации МО город Салехард от 28.03.2012 N 156)
I. Общие положения
1.1. Развитие застроенных территорий осуществляется в границах элемента планировочной структуры (квартала, микрорайона) или его части (частей), в границах смежных элементов планировочной структуры или их частей.
1.2. Решение о развитии застроенной территории может быть принято если на такой территории расположены:
1) многоквартирные дома, признанные в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу;
2) многоквартирные дома, снос, реконструкция которых планируются на основании муниципальных адресных программ, утвержденных Городской Думой города Салехарда.
На застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, могут быть расположены иные объекты капитального строительства, вид разрешенного использования и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту.
1.3. На застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, не могут быть расположены иные объекты капитального строительства, за исключением указанных в пункте 1.2 настоящего Порядка.
1.4. Решение о развитии застроенной территории принимается Администрацией муниципального образования город Салехард.
Решение о развитии застроенной территории оформляется нормативным правовым актом Администрации города, в котором должны быть определены ее местоположение и площадь, перечень адресов зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу, реконструкции.
Проект нормативного правового акта готовит департамент градостроительства и городского хозяйства Администрации муниципального образования город Салехард (далее - департамент градостроительства и городского хозяйства).
1.5. После принятия постановления о развитии застроенной территории департамент градостроительства и городского хозяйства обеспечивает:
1) проведение оценки стоимости права на заключение договора о развитии застроенной территории;
2) подготовку проекта договора о развитии застроенной территории.
1.6. Развитие застроенных территорий осуществляется на основании договора о развитии застроенной территории, заключенного по результатам аукциона.
1.7. Аукцион на право заключить договор о развитии застроенной территории является открытым по составу участников и форме подачи заявок (далее - аукцион).
1.8. Решение о проведении аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории принимается Администрацией города и оформляется распоряжением Администрации города.
Проект распоряжения Администрации города о проведении аукциона готовит департамент градостроительства и городского хозяйства.
Правовым актом о проведении аукциона должны быть установлены: начальная цена предмета аукциона, размер задатка, "шаг аукциона", существенные условия договора о развитии застроенной территории.
1.9. Для организации аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории департамент градостроительства и городского хозяйства направляет в управление муниципального заказа Администрации муниципального образования город Салехард следующие сведения и документы:
- нормативно-правовой акт о развитии застроенной территории;
- проект договора о развитии застроенной территории;
- указание градостроительного регламента, установленного для земельных участков в пределах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии.
II. Организатор аукциона
2.1. В качестве организатора аукциона выступает Администрация муниципального образования город Салехард.
2.2. Организатор аукциона осуществляет следующие функции:
1) разрабатывает формы заявок на участие в аукционе;
2) определяет начальную цену права на заключение договора о развитии застроенной территории на основании отчета об оценке, представленного департаментом архитектуры и градостроительства;
3) определяет сумму задатка (задаток устанавливается в размере 20 процентов от начальной цены права на заключение договора о развитии застроенной территории);
4) устанавливает порядок внесения и возврата задатка;
5) устанавливает величину повышения начальной цены предмета аукциона ("шаг аукциона"); "шаг аукциона" устанавливается в пределах от одного процента до пяти процентов начальной цены предмета аукциона;
6) определяет существенные условия договора;
7) определяет место, даты и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе;
8) определяет место, дату и время признания претендентов участниками аукциона;
9) определяет место, дату и время проведения аукциона;
10) организует подготовку и публикацию извещения о проведении аукциона (или об отказе в его проведении), в порядке, определенном разделом 3 настоящего Порядка;
11) выдает необходимые материалы и соответствующие документы лицам, намеревающимся принять участие в аукционе;
12) принимает заявки и документы от заявителей, организует регистрацию заявок в журнале приема заявок, обеспечивает сохранность представленных заявок, документов, а также конфиденциальность сведений о лицах, подавших заявки, и содержания представленных ими документов до момента начала аукциона;
13) рассматривает заявки и документы претендентов;
14) принимает решения о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе, оформляет протокол приема заявок на участие в аукционе;
15) уведомляет заявителей о принятом решении;
16) определяет победителя аукциона;
17) оформляет протокол о результатах аукциона;
18) принимает решение о признании аукциона несостоявшимся в случаях, указанных в пункте 9.1 настоящего Порядка;
19) публикует информацию о результатах торгов в порядке, определенном пунктами 8.5, 8 настоящего Порядка;
20) подписывает от имени собственника договор о развитии застроенной территории с победителем аукциона или иным лицом, имеющим право на заключение договора в соответствии с пунктами 8.7 и 9.2 настоящего Порядка;
21) осуществляет контроль за выполнением обязательств по договору о развитии застроенной территории;
22) принимает решение о предоставлении земельных участков для строительства в границах территории лицу, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, после исполнения им обязательств, предусмотренных договором.
2.3. Выполнение функций организатора аукциона, указанных в пункте 2.2 настоящего Порядка, обеспечивается:
- управлением муниципального заказа Администрации муниципального образования город Салехард - подпункты 1, 4, 7 - 12, 13 - 18, 19;
- департаментом градостроительства и городского хозяйства - подпункты 20, 21.
III. Извещение о проведении аукциона
3.1. Извещение о проведении аукциона должно быть опубликовано в официальных средствах массовой информации и на официальном сайте муниципального образования город Салехард не менее чем за тридцать дней до дня проведения аукциона.
3.2. Извещение о проведении аукциона, подлежащее опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, должно содержать следующие сведения:
1) наименование, место нахождения, почтовый адрес и адрес электронной почты, номер контактного телефона структурного подразделения Администрации города, обеспечивающего функции организатора аукциона;
2) указание официального сайта, на котором размещено извещение о проведении аукциона;
3) место, дата, время проведения аукциона;
4) адрес места приема, порядок подачи заявок на участие в аукционе;
5) дата, время окончания срока приема заявок на участие в аукционе;
6) реквизиты решений органа местного самоуправления о развитии застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, и о проведении аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории;
7) местоположение, площадь застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии;
8) начальная цена права на заключение договора.
3.3. В извещении о проведении аукциона, размещаемом на официальном сайте, наряду со сведениями, предусмотренными пунктом 3.2 настоящего Порядка, должны быть указаны следующие сведения:
1) форма заявки на участие в аукционе;
2) порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе, порядок внесения изменений в такие заявки;
3) обременения прав на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и расположенные в границах такой территории, и ограничения их использования, обременения прав на объекты недвижимого имущества, находящиеся в муниципальной собственности и расположенные на такой территории;
4) указание градостроительного регламента, установленного для земельных участков в пределах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии;
5) местные нормативы градостроительного проектирования;
6) "шаг аукциона";
7) размер задатка, срок и порядок его внесения, реквизиты счета для перечисления задатка;
8) существенные условия договора;
9) проект договора.
IV. Отказ от проведения аукциона
4.1. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пятнадцать дней до дня проведения аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона опубликовывается организатором аукциона в печатных изданиях, в которых в соответствии с пунктом 3.1 настоящего Порядка было опубликовано извещение о проведении аукциона, и размещается на официальном сайте в сети Интернет, на котором было размещено извещение о проведении аукциона, соответственно в течение пяти рабочих дней и в течение двух рабочих дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона.
