ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О КОМИССИИ ПО ПОРЯДКУ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ И РАСХОДОВАНИЯ СУБСИДИЙ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД САЛЕХАРД (с изменениями на: 29.07.2014)

N п/п

Наименование критерия (для многоквартирных домов независимо от формы собственности)

Количество баллов

1

2

3

1. Технические критерии

1.

Продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта. Год ввода многоквартирного дома в эксплуатацию

- деревянные <*> дома до 1959 года

10 баллов

- деревянные дома с 1960 года до 1969 года

9 баллов

- деревянные дома с 1970 года до 1979 года и капитальные <*> дома с 1960 года до 1979 года

8 баллов

- дома деревянные и капитальные с 1980 года до 1989 года

6 баллов

- дома деревянные и капитальные с 1990 года до 1999 года

4 балла

- дома деревянные и капитальные с 2000 по 2005 годы

1 балл

- дома деревянные и капитальные с 2005 года

0 баллов

2.

Техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном доме. Общий процент износа

- капитальные дома с износом от 50% до 70% и деревянные дома с износом от 40% до 70%

10 баллов

- капитальные дома с износом от 40% до 50% и деревянные дома с износом от 30% до 40%

7 баллов

- капитальные дома с износом до 40% и деревянные дома с износом 30% и менее

3 балла

3.

Комплексность капитального ремонта (суммируются баллы в зависимости от видов работ при подтверждении объективной потребности в их проведении) <*>

- ремонт фундамента

2 балла

- ремонт подвальных помещений, технических этажей и подполий, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах

0,5 балла

- капитальный ремонт крыш

2 балла

- утепление и ремонт фасадов, ремонт несущих конструкций здания

1 балл

- капитальный ремонт или замена лифтового оборудования

3 балла

- капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем с установкой приборов учета потребления ресурсов, узлов управления

5 баллов

- иные виды работ

1 балл

4.

Качественное улучшение технических характеристик многоквартирного дома и повышение энергетической эффективности общего имущества многоквартирного дома в результате планируемого капитального ремонта

- с использованием современных эффективных строительных материалов и технологий при проведении капитального ремонта (при подтверждении данных проектной документацией)

10 баллов

- по утеплению фасадов зданий

5 баллов

- с использованием энергосберегающего осветительного оборудования (замена сетей электроснабжения в местах общего пользования с установкой датчиков движения и фоторелейного оборудования)

5 баллов

- по замене лифтов

5 баллов

5.

Степень готовности многоквартирного дома к капитальному ремонту, реконструкции по повышению уровня благоустройства

- сводный сметный расчет, проектная документация в наличии

10 баллов

- сводный сметный расчет в наличии, проектная документация в разработке

5 баллов

- сводный сметный расчет, проектная документация отсутствуют

0 баллов

6.

Наличие предписания органа государственного жилищного надзора о необходимости проведения работ по капитальному ремонту

10 баллов

2. Организационные критерии

1.

Уровень самоорганизации собственников помещений в многоквартирном доме в отношении управления многоквартирным домом

Создано товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив

- с 2005 по 2009 годы

10 баллов

- в 2010 - 2012 годах

7 баллов

- в 2013 - 2014 годах

5 баллов

Выбрана управляющая компания

- с 2005 по 2009 годы

5 баллов

- в 2010 - 2012 годах

3 балла

- в 2013 - 2014 годах

1 балл

2.

Доля собственников (голосов собственников), подавших голоса за решение о проведении капитального ремонта, от общего числа собственников помещений (голосов собственников) в многоквартирном доме

- свыше 75%

10 баллов

- от 66,7% до 75%

8 баллов

3.

Доля собственников (голосов собственников), подавших голоса за решение о долевом финансировании проведения капитального ремонта (реконструкция), от общего числа собственников помещений (голосов собственников) в многоквартирном доме

- свыше 75%

10 баллов

- от 66,7% до 75%

8 баллов

4.

Утверждение решением общего собрания уполномоченного от собственников на подписание актов выполненных работ и участие в приемке дома в эксплуатацию после капитального ремонта (реконструкция)

- решение принято

3 балла

- решение отсутствует

0 баллов

3. Финансовые критерии

1.

Доля финансирования собственников помещений в многоквартирном доме расходов на капитальный ремонт общего имущества

- от 17,1% и более

10 баллов

- от 16,1% до 17%

5 баллов

- от 15% до 16%

2 балла

- 15% стоимости работ

1 балл

2.

Финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме (уровень суммарной задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги)

Процент просроченной задолженности на 01.01.2013

- до 10%

10 баллов

- от 10% до 15%

5 баллов

- свыше 15%

0 баллов