1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
Среднеэтажная жилая застройка. | Этажность - от 4 до 5 эт. Минимальный отступ от красной линии - 6 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м. Максимальный процент застройки - 25. Коэффициент плотности застройки - 0,7. Минимальный размер земельного участка - 0,1 Га. Максимальный размер - не устанавливается | Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 4 части I Правил Не допускается размещение жилой застройки, объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке |
Образование и просвещение. | Этажность - до 4 эт. Минимальный процент земельного участка под спортивно-игровые площадки - 20. Минимальный процент озеленения - 10. Минимальный отступ от границы красной линии - 25 м. Территория участка ограждается забором - от 1,2 м. Земельные участки объектов неделимы. Недопустимо перепрофилирование объектов. Минимальный и максимальный размер земельного участка - не устанавливается Максимальный процент застройки - не устанавливается Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м. | |
(в ред. решения Городской Думы МО город Салехард от 30.11.2018 N 72) | ||
2. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
Социальное обслуживание. Бытовое обслуживание. Здравоохранение. Культурное развитие. Общественное управление. Деловое управление. Магазины. Банковская и страховая деятельность. Общественное питание. Гостиничное обслуживание. Обслуживание жилой застройки. | Этажность - до 3 эт. Общая площадь помещений - 70-200 кв. м. Минимальный отступ от границы красной линии - 6 м. Минимальный отступ от границы красной линии учреждения здравоохранения: - больничные корпуса - 30 м, - поликлиники - 15 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м. Минимальный и максимальный размер земельного участка - не устанавливается Минимальный процент застройки - 20, максимальный - 80 | Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 4 части I Правил Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке |
Спорт | Высота - до 20 м. Минимальный отступ от границы красной линии - 6 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м. Недопустимо перепрофилирование объектов. Минимальный и максимальный размер земельного участка - не устанавливается Минимальный процент застройки - 20, максимальный - 80 | Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 4 части I Правил Не допускается размещение объектов спортивного назначения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке. За исключением спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа |
Объекты хранения индивидуального автомобильного транспорта | Высота - до 4 м. Этажность - 1 эт. Минимальный отступ от границы красной линии - 5 м. Минимальный отступ от границ земельного участка, свободных от блокировки - 1 м. Минимальный и максимальный размер земельного участка - не устанавливается Максимальный процент застройки - не устанавливается | Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 4 части I Правил |
Объекты гаражного назначения | Этажность - 2 эт. Минимальный отступ от границы красной линии - 5 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м. Минимальный и максимальный размер земельного участка - не устанавливается Максимальный процент застройки - не устанавливается |
3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
Объекты хранения индивидуального автомобильного транспорта | Высота - до 4 м. Этажность - 1 эт. Минимальный отступ от границы красной линии - 5 м. Минимальный отступ от границ земельного участка, свободных от блокировки - 1 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные проценты застройки не подлежат установлению | Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 4 части I Правил |
Обслуживание жилой застройки | Этажность - 1 эт. Минимальный отступ от границы красной линии - 5 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные проценты застройки не подлежат установлению | Встроенно-пристроенные в первые этажи. Объекты обслуживания жилой застройки не должны причинять вред окружающей среде и санитарному благополучию, причинять существенного неудобства жителям, требовать установления санитарной зоны. |