Об утверждении Правил землепользования и застройки города Салехарда (с изменениями на 30 ноября 2018 года) (утратило силу на основании решения Городской Думы города Салехарда Ямало-Ненецкого автономного округа от 29.04.2020 N 35)

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

Этажность - от 2 до 3 эт.

Минимальный отступ от красной линии улиц - 5 м.

Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м.

Минимальный отступ от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов - 5 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м.

Минимальный размер земельных участков - от 0,09 га.

Максимальный размер - не устанавливается.

Максимальный процент застройки - 30.

Коэффициент плотности застройки - 0,6

Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 4 части I Правил

Не допускается размещение жилой застройки, объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке

Индивидуальное жилищное строительство

Этажность - до 3 эт.

Минимальный отступ от красной линии улиц - 5 м.

Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м.

Минимальный отступ от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов - 5 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м.

Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м.

Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м.

Размеры земельных участков - от 0,05 до 0,09 га <*>.

Максимальный процент застройки - 35.

--------------------------------

<*> За исключением отдельных категорий граждан, размеры предоставляемых земельных участков для которых составляют:

- Героям Советского Союза, Героям Российской Федерации и полным кавалерам ордена Славы - 0,20 га

- Героям Социалистического Труда, Героям Труда Российской Федерации, полным кавалерам ордена Трудовой Славы - от 0,08 га до 0,09 га

Блокированная жилая застройка

Этажность - до 3 эт.

Минимальный отступ от красной линии улиц - 5 м.

Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м.

Минимальный отступ от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов - 5 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка, свободных от блокировки - 1 м.

Максимальный процент застройки - 20.

Коэффициент плотности застройки - 0,4.

Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м.

Минимальный размер земельного участка - 0,04 га.

Максимальный размер земельного участка - 0,09 га

Образование и просвещение

Этажность - до 3 эт.

Минимальный процент земельного участка под спортивно-игровые площадки - 20.

Минимальный процент озеленения - 10.

Минимальный отступ от границы красной линии - 25 м.

Территория участка ограждается забором - от 1,2 м.

Земельные участки объектов неделимы.

Недопустимо перепрофилирование объектов.

Минимальный и максимальный размер земельного участка - не устанавливается.

Максимальный процент застройки - не устанавливается.

Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м.

(в ред. решения Городской Думы МО город Салехард от 30.11.2018 N 72)

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Социальное обслуживание.

Бытовое обслуживание.

Здравоохранение.

Культурное развитие.

Общественное управление.

Деловое управление.

Магазины.

Общественное питание.

Гостиничное обслуживание.

Обслуживание жилой застройки.

Этажность - до 2 эт.

Общая площадь помещений - 70 - 200 кв. м.

Минимальный отступ от границы красной линии - 5 м.

Минимальный отступ от границы красной линии учреждения здравоохранения:

- больничные корпуса - 30 м,

- поликлиники - 15 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м.

Минимальный и максимальный размер земельного участка - не устанавливается

Минимальный процент застройки - 20, максимальный - 80

Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 4 части I Правил

Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке

Объекты обслуживания жилой застройки не должны причинять вред окружающей среде и санитарному благополучию, причинять существенного неудобства жителям, требовать установления санитарной зоны

Спорт

Высота - до 20 м.

Минимальный отступ от границы красной линии - 5 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м.

Недопустимо перепрофилирование объектов. Минимальный и максимальный размер земельного участка - не устанавливается

Минимальный процент застройки - 20, максимальный - 80

Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 4 части I Правил

Не допускается размещение объектов спортивного назначения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке.

За исключением спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа

Объекты хранения индивидуального автомобильного транспорта

Высота - до 4 м.

Этажность - 1 эт.

Минимальный отступ от границы красной линии - 5 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка, свободных от блокировки - 1 м.

Минимальный и максимальный размер земельного участка - не устанавливается

Максимальный процент застройки - не устанавливается

Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 4 части I Правил

Объекты гаражного назначения

Этажность - 1 эт.

Минимальный отступ от границы красной линии - 5 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м.

Минимальный и максимальный размер земельного участка - не устанавливается

Максимальный процент застройки - не устанавливается

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Объекты хозяйственного назначения

Высота - до 3 м.

Общая площадь - до 60 кв. м.

Минимальный отступ от границы красной линии - 5 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м.

Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные проценты застройки не подлежат установлению

Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 4 части I Правил

Допускается в качестве вспомогательных объектов на земельных участках индивидуальной жилой застройки

Объекты хранения индивидуального автомобильного транспорта

Высота - до 4 м.

Этажность - 1 эт.

Минимальный отступ от границы красной линии - 5 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка, свободных от блокировки - 1 м.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные проценты застройки не подлежат установлению

Обслуживание жилой застройки

Этажность - 1 эт.

Минимальный отступ от границы красной линии - 5 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные проценты застройки не подлежат установлению

Встроенно-пристроенные в первые этажи.

Объекты обслуживания жилой застройки не должны причинять вред окружающей среде и санитарному благополучию, причинять существенного неудобства жителям, требовать установления санитарной зоны.