АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛИНИНГРАД"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 мая 2012 года N 792
Об утверждении Порядка отбора объектов при формировании ведомственной целевой Программы "Благоустройство дворовых территорий "Мой двор" и предоставления средств бюджета городского округа "Город Калининград" на выполнение работ по капитальному ремонту
____________________________________________________________________
Утратил силу с 20 сентября 2019 года на основании Постановления администрации городского округа "Город Калининград" от 20.09.2019 N 870.
____________________________________________________________________
В целях рационального использования средств бюджета городского округа "Город Калининград" на проведение работ по капитальному ремонту объектов, являющихся общим имуществом многоквартирных домов, расположенных на территории г. Калининграда,
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить Порядок отбора объектов при формировании ведомственной целевой Программы "Благоустройство дворовых территорий "Мой двор" и предоставления средств бюджета городского округа "Город Калининград" на выполнение работ по капитальному ремонту (приложение).
2. Структурным подразделениям администрации городского округа "Город Калининград" руководствоваться Порядком при формировании ведомственной целевой Программы "Благоустройство дворовых территорий "Мой двор" и распределении средств бюджета городского округа "Город Калининград" на выполнение работ по капитальному ремонту.
3. Управляющему делами администрации городского округа "Город Калининград" С.В. Воропаеву обеспечить опубликование настоящего Постановления в средствах массовой информации, на официальном сайте администрации городского округа "Город Калининград", направление Постановления в Министерство по муниципальному развитию Калининградской области для внесения в региональный регистр муниципальных правовых актов.
4. Считать утратившим силу Постановление главы администрации городского округа "Город Калининград" от 08.06.2009 N 865 "Об утверждении порядка отбора объектов при формировании плана ремонта внутримикрорайонных, внутриквартальных дорог и проездов и предоставления средств городского бюджета на выполнение ремонтных работ".
5. Контроль за исполнением Постановления возложить на первого заместителя главы администрации, председателя комитета городского хозяйства администрации городского округа "Город Калининград" А.Е. Хазака.
Глава администрации
С.Б. Мухомор
Приложение
к Постановлению
администрации
городского округа
"Город Калининград"
от 16 мая 2012 года N 792
ПОРЯДОК отбора объектов при формировании ведомственной целевой Программы "Благоустройство дворовых территорий "Мой двор" и предоставления средств бюджета городского округа "Город Калининград" на выполнение работ по капитальному ремонту
(в редакции Постановления администрации городского округа "Город Калининград" от 28.06.2012 N 1132)
I. Основные положения
Порядок отбора объектов при формировании ведомственной целевой Программы "Благоустройство дворовых территорий "Мой двор" и предоставления средств бюджета городского округа "Город Калининград" на выполнение работ по капитальному ремонту (далее - Порядок) разработан в целях обеспечения единого подхода к отбору объектов при формировании Программы, мероприятия которой направлены на повышение уровня благоустройства дворовых территорий, расположенных в границах сформированного и поставленного на кадастровый учет земельного участка и являющихся общим имуществом многоквартирного дома, а также привлечению подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов (далее - МКД), проводимому с использованием средств финансовой помощи (субсидии) из бюджета городского округа "Город Калининград".
Порядок разработан в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2004 N 188-ФЗ "Жилищный кодекс Российской Федерации" (в ред. от 29.02.2012 N 15-ФЗ), Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (в ред. от 06.05.2011 N 354).
II. Термины и определения, используемые в Порядке
2.1. Настоящим Порядком определяется перечень объектов (проезды, дождевая канализация, детские (спортивные) площадки, места стоянки автотранспортных средств (парковки), тротуары, объекты озеленения), находящихся в границах земельного участка, на котором расположен МКД, и входящих в состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений МКД (далее - общее имущество), на капитальный ремонт которых может быть направлена субсидия из бюджета городского округа "Город Калининград" установленным порядком.
2.2. Капитальный ремонт общего имущества (далее - капитальный ремонт) - комплекс мероприятий (работ), направленных на устранение физического износа или разрушения, поддержание и восстановление исправности и эксплуатационных показателей в случае нарушения установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности объектов, относящихся к общему имуществу (проезды, дождевая канализация, детские (спортивные) площадки, места стоянки автотранспортных средств (парковки), тротуары, объекты озеленения).
2.3. Заказчик по подготовке документов (далее - Заказчик) - товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив либо выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме управляющая организация.
III. Источники финансирования работ по капитальному ремонту общего имущества
3.1. Работы по капитальному ремонту, а также строительный контроль за качеством, сроками и объемами работ могут проводиться за счет средств бюджета городского округа "Город Калининград", предоставляемых в виде субсидий Заказчику, при включении объекта в ведомственную целевую Программу "Благоустройство дворовых территорий "Мой двор" (далее - Программа), утвержденную приказом комитета городского хозяйства администрации городского округа "Город Калининград" (далее - Комитет), на условиях долевого финансирования расходов на проведение капитального ремонта объекта собственниками помещений МКД в размере не менее 5% сметной стоимости затрат на выполнение капитального ремонта объекта.
IV. Перечень документов и критерии отбора объектов, включаемых в проект Программы
4.1. Перечень документов, необходимый для включения объекта в проект Программы.
4.1.1. Заказчик представляет в администрацию района городского округа "Город Калининград" в соответствии с территориальным расположением объекта в срок до 25 июня года, предшествующего расчетному, следующие документы:
а) заявку на включение объекта в проект Программы;
б) протокол общего собрания собственников помещений МКД с принятым решением о проведении капитального ремонта объекта(-ов) и оплате собственниками помещений МКД части расходов в размере не менее 5% сметной стоимости затрат на выполнение капитального ремонта объекта(-ов);
в) акт технического состояния объекта(-ов);
г) дефектную ведомость;
д) проектно-сметную документацию на проведение капитального ремонта объекта (-ов), составленную и проверенную в соответствии с требованиями, предъявляемыми законодательством и нормативно-техническими актами, утвержденную общим собранием собственников помещений МКД и согласованную в комитете архитектуры и строительства администрации городского округа "Город Калининград", в части применяемых материалов и технологий выполнения работ;
е) фотоматериалы (на электронном носителе), отражающие фактическое состояние объекта(-ов);
ж) акт обследования зеленых насаждений, выданный установленным порядком (при планировании работ по омолаживающей обрезке зеленых насаждений).
Документы, указанные в п. 4.1.1 настоящего Порядка, изготавливаются за счет средств собственников помещений МКД.
4.2. Рассмотрение и согласование документов осуществляются администрацией района городского округа "Город Калининград" (далее - Администрация района).
4.2.1. Администрация района:
а) ежегодно, до 28 июня года, предшествующего планируемому году выполнения работ, издает распоряжение администрации района городского округа "Город Калининград" об утверждении состава комиссии по отбору объектов (далее - Комиссия) и определении сроков проведения отбора объектов. В состав Комиссии в обязательном порядке включаются специалисты администрации района, Комитета, МКУ "Городское дорожное строительство и ремонт", депутат по избирательному округу, на территории которого находится объект;
б) осуществляет проверку документов, представленных Заказчиком;
в) при отсутствии замечаний в ходе проверки документов глава администрации района или лицо, исполняющее его обязанности, согласовывает документы, представленные Заказчиком. Документы, поступившие в Администрацию района с нарушением требований Порядка, не рассматриваются и возвращаются Заказчику с указанием причин возврата документов;
г) организовывает выездные мероприятия Комиссии по каждому объекту на основании пакета документов, представленного Заказчиком и утвержденного главой администрации района или лицом, исполняющим его обязанности. График выездных мероприятий предварительно согласовывается с депутатом по избирательному округу, на территории которого находится объект;
д) по итогам выездных мероприятий не позднее 5 августа Комиссия анализирует информацию по объектам, определяет балльную оценку каждому объекту на основании критериев отбора, письменно согласовывает документы с депутатом по избирательному округу, на территории которого находится объект;
е) формирует и направляет в Комитет не позднее 10 августа адресный перечень объектов, оригиналы документов, представленных Заказчиком и согласованных Администрацией района и депутатом по избирательному округу в соответствии с п.п. 4.1, 4.2 настоящего Порядка с указанием балльной оценки объекта, определенной в соответствии с критериями отбора, установленными настоящим Порядком.
4.3. Комитет:
4.3.1. Не позднее 15 августа года, предшествующего планируемому году выполнения работ, формирует проект Программы "Благоустройство дворовых территорий "Мой двор" (далее - Программа) на основании поступивших в Комитет документов в соответствии с требованиями, установленными настоящим Порядком, и балльной оценкой, определенной Комиссией.
4.3.2. Направляет проект Программы в окружной Совет депутатов до 20.08.2012.
4.3.3. Направляет в комитет экономики, финансов и контроля администрации городского округа "Город Калининград" проект Программы не позднее 1 сентября для согласования и рассмотрения возможности включения финансирования Программы в бюджет городского округа "Город Калининград" на очередной финансовый год при его корректировке.
4.4. Критерии отбора объектов для включения в Программу.
4.4.1. Отбор объектов осуществляется Комиссией в ходе выездных мероприятий на каждый объект, а также камеральной обработки документов.
4.4.2. По итогам комиссионного обследования проводится анализ состояния объекта с планированием мероприятий, достаточных для приведения объекта в соответствие требованиям нормативно-технических актов.
4.4.3. Устанавливаются следующие критерии отбора (табл. 1):
Таблица 1
N п/п | Критерии отбора объектов | Балльная оценка, балл |
I. Технические критерии | ||
1. | Продолжительность эксплуатации общего имущества после ввода в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта | От 0 до 10 в соответствии с п.п. 1.1-1.8 |
1.1. | В рамках гарантийных обязательств подрядной организации, выполнявшей ремонт объекта | 0 |
1.2. | От 1 года до 3 лет после окончания гарантийных обязательств | 1 |
1.3. | От 3 до 5 лет после окончания гарантийных обязательств | 2 |
1.4. | От 5 до 7 лет после окончания гарантийных обязательств | 3 |
1.5. | От 7 до 10 лет после окончания гарантийных обязательств | 4 |
1.6. | От 10 до 15 лет после окончания гарантийных обязательств | 5 |
1.7. | От 15 до 20 лет после окончания гарантийных обязательств | 7 |
1.8. | Более 20 лет после окончания гарантийных обязательств | 10 |
2. | Техническое состояние объекта общего имущества: балльная оценка каждого объекта тождественна округленному до целого числа значению относительного показателя (в процентах) объема геометрических показателей объекта благоустройства, подверженного разрушению | От 0 до 100 (при наличии нескольких объектов, планируемых к ремонту, указывается среднее арифметическое значение) |
3. | Комплексность капитального ремонта: - проезды (40 баллов); - дождевая канализация (20 баллов); - детские (спортивные) площадки <*> (20 баллов); - места стоянки автотранспортных средств (парковки) (5 баллов); - тротуары (10 баллов); - объекты озеленения (5 баллов) <*> - на объектах допускается установка элементов детских (спортивных) площадок | Максимальное количество баллов - 100 |
II. Организационные критерии | ||
1. | Уровень самоорганизации собственников помещений в многоквартирном доме в отношении управления домом | Максимальное количество баллов - 10 |
1.1. | Продолжительность деятельности ТСЖ до подачи документов более 5 лет | 10 |
1.2. | Продолжительность деятельности ТСЖ до подачи документов от 3 до 5 лет | 8 |
1.3. | Продолжительность деятельности ТСЖ до подачи документов от 1 года до 3 лет | 6 |
1.4. | Продолжительность деятельности ТСЖ до подачи документов менее 1 года | 2 |
2. | Участие собственников | |
2.1. | Доля собственников, подавших голоса за решение о проведении капитального ремонта и его долевом финансировании, от общего числа собственников помещений в МКД <*> <*> Например, при 72,4% подавших голоса за проведение ремонта балльная оценка составляет 72 балла, при 87,8% подавших голоса за долевое финансирование работ - 88 баллов. | Балльная оценка каждого объекта тождественна округленному до целого числа значению относительного показателя (в процентах) доли собственников, подавших голоса за проведение ремонта (максимальное количество баллов - 100) и его долевом финансировании (максимальное количество баллов - 100) |
2.2. | Доля софинансирования собственников от общей сметной стоимости работ <*> <*> Например, при долевом софинансировании в размере 5,0% от общей сметной стоимости работ балльная оценка составляет 5 баллов, при 7,8% - 8 баллов. | Балльная оценка каждого объекта тождественна округленному до целого числа значению относительного показателя (в процентах) доли софинансирования собственников |
3. | Степень готовности объекта к капитальному ремонту | |
3.1. | Требуются дополнительные согласования с владельцами инженерных сетей в части, касающейся выноса сетей | Балльная оценка объекта снижается на 50 баллов |
III. Финансовые критерии | ||
1. | Доля финансирования из внебюджетных источников в общей стоимости капитального ремонта (доля прямых инвестиций для проведения капитального ремонта) <*> <*> Например, при долевом финансировании работ из внебюджетных источников в размере 20,1% балльная оценка составляет 20 баллов. | Балльная оценка тождественна округленному до целого числа значению относительного показателя (в процентах) доли финансирования из внебюджетных источников в общей стоимости капитального ремонта |
2. | Финансовая дисциплина собственников помещений в МКД (уровень задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги) <*> <*> Например, при уровне задолженности в размере 10,7% балльная оценка составляет минус 11 баллов, при отсутствии задолженности - 0 баллов. | Балльная оценка снижается на долю задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, округленной до целого числа значения относительного показателя (в процентах) |
3. | Иные показатели, имеющие значение для принятия решения об оказании финансовой помощи | Комиссия вправе принять решение о дополнительном начислении 50 баллов, если в МКД проживают граждане, относящиеся к маломобильной группе населения (инвалиды- колясочники) и в представленной Заказчиком проектно-сметной документации предусмотрены дополнительные мероприятия для обеспечения доступности среды для них |
