ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПОД ОБЪЕКТАМИ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, ВОЗВЕДЕННЫМИ НА ОСНОВАНИИ ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВЫХ ДОГОВОРОВ С ПРАВООБЛАДАТЕЛЯМИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ЗАКЛЮЧЕННЫХ ДО 18 МАРТА 2014 Г.
(в редакции Постановлений Правительства Севастополя от 29.04.2016 N 421-ПП, от 14.07.2016 N 683-ПП, от 22.06.2017 N 470-ПП, от 17.09.2018 N 601-ПП, от 07.05.2019 N 298-ПП)
1. Настоящий Порядок предоставления земельных участков под объектами капитального строительства, возведенными на основании гражданско-правовых договоров с правообладателями земельных участков, заключенных до 18 марта 2014 г. (далее - Порядок), в соответствии со статьей 3.2 Закона города Севастополя от 25.07.2014 N 46-ЗС "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя" регламентирует процедуру предоставления в аренду земельных участков, необходимых для завершения строительства и обслуживания объектов капитального строительства, возводившихся на основании гражданско-правовых договоров, заключенных с правообладателями земельных участков до 18 марта 2014 г.
2. В настоящем Порядке используются следующие понятия:
заинтересованное лицо - юридическое лицо, физическое лицо - индивидуальный предприниматель, которое осуществляло строительство либо организовывало строительство объекта капитального строительства на земельном участке, принадлежащем иному лицу, на основании гражданско-правового договора с последним, заключенного до 18 марта 2014 г.;
гражданско-правовой договор - договор, предусматривающий право заинтересованного лица осуществлять строительство на земельном участке, принадлежащем другой стороне договора (правообладателю земельного участка), либо организовать выполнение строительных работ, а также предусматривающий переход права собственности на объект капитального строительства полностью или частично (жилые, нежилые помещения в составе объектов капитального строительства) к заинтересованному лицу либо иным лицам, не являющимся правообладателями земельного участка, заключенный до 18 марта 2014 г.;
правообладатели земельного участка - орган государственной власти Украины, государственные предприятия Украины, подразделения Вооруженных сил Украины, правоохранительные органы Украины, Служба безопасности Украины и иные воинские формирования и военизированные подразделения Украины;
объекты капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.
3. Земельный участок, необходимый для окончания строительства и обслуживания объекта капитального строительства, может быть предоставлен в аренду лицу, осуществлявшему (организовавшему) строительство данного объекта на земельном участке на основании гражданско-правового договора с правообладателем земельного участка, заключенного до 18 марта 2014 г., без проведения торгов на срок, установленный настоящим Порядком, с целью завершения строительства объекта строительства и (или) ввода объекта в эксплуатацию.
4. С целью получения земельного участка заинтересованное лицо обращается в Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (далее - уполномоченный орган) с заявлением, которое должно содержать следующие сведения:
1) фамилию, имя, отчество (наименование юридического лица) заявителя;
2) наименование объекта капитального строительства в соответствии с проектной документацией, его технические характеристики;
3) сведения о земельном участке, в пределах которого возведен объект капитального строительства (площадь, местонахождение, целевое назначение, кадастровый номер);
4) адрес, телефон или иной способ связи с заявителем;
5) испрашиваемый срок аренды земельного участка.
5. К заявлению прилагаются следующие документы:
1) копия правоустанавливающего документа на земельный участок;
2) оригинал гражданско-правового договора с правообладателем земельного участка;
3) проектная документация на объект капитального строительства;
4) первичная документация, подтверждающая объемы и стоимость выполненных строительных работ;
5) документ, подтверждающий право на выполнение строительных работ;
6) отчет (заключение) о техническом состоянии объекта капитального строительства с указанием степени готовности объекта, выполненный организацией, являющейся членом СРО и имеющей специальный допуск на вид работ "Работы по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений";
7) письменное обоснование испрашиваемого срока аренды земельного участка;
8) схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в отношении испрашиваемого земельного участка.
(пп. 8 введен Постановлением Правительства Севастополя от 14.07.2016 N 683-ПП)
В случае если в отношении объекта капитального строительства Управлением государственного строительного надзора и экспертизы города Севастополя выдано заключение о соответствии, документ, указанный в подпункте 6 настоящего пункта, не предоставляется, предоставляется указанное заключение.
6. Уполномоченный орган в течение 10 дней с момента поступления заявления от заинтересованного лица направляет запросы, а также копии указанных в пункте 5 Порядка документов:
а) в Правовое управление Правительства Севастополя с целью получения заключения о соответствии гражданско-правового договора законодательству, действующему на момент его заключения, наличии у заинтересованного лица имущественных прав на объект капитального строительства, прав на завершение строительства объекта капитального строительства, наличии у города федерального значения Севастополя имущественных прав на объект капитального строительства;