Органы государственной власти Курганской области участвуют в формировании уставного капитала ОАО "Курганская ипотечная жилищная корпорация", а также передают ей объекты незавершенного строительства жилья для включения в Программу, а органы местного самоуправления - только по согласования с ними.
ОАО "Курганская ипотечная жилищная корпорация" заключает договор на обслуживание с уполномоченным банком Курганской области (кредитной организацией) и перечисляет полученные денежные средства на счет в банке (кредитной организации) для снижения процентных ставок за выданные кредиты.
ОАО "Курганская ипотечно - жилищная корпорация" (по согласованию) проводит конкурс среди строителей области и города на выполнение функций генподрядчика на строительство объектов и в дальнейшем заключает договор на выполнение функций заказчика с УКСами Курганской области или Администрации города Кургана.
С победителями конкурса заключается договор генподряда на строительство, и уполномоченный банк Курганской области (кредитная организация) осуществляет поэтапное кредитование строительства. ОАО "Курганская ипотечно - жилищная корпорация" (по согласованию) и УКС осуществляют контроль за ходом строительства.
В процессе строительства жилого дома (или до его начала) ОАО "Курганская ипотечно - жилищная корпорация" (по согласованию) подбирает покупателей жилья и представляет пакет необходимых документов в уполномоченный банк для оформления договора и выдачи кредита заемщику.
Общие обязательные условия для выдачи кредита заемщику:
1. Первоначальный денежный взнос осуществляется заемщиком в размере от 10 до 30% стоимости приобретаемого жилья. Дополнительно к денежному взносу возможна" передача ОАО "Курганская ипотечно - жилищная корпорация" имеющегося у заемщика в собственности жилья в качестве долевого взноса.
2. Срок предоставления кредита от 3 до 15 лет. Годовая процентная ставка кредита 7 - 12%. Срок кредитования и годовая процентная ставка кредита зависят от суммы кредита, платежеспособности заемщика, обеспечения кредита и других значимых факторов.
3. Заемщик при получении квартиры и оформлении на нее права собственности обязан оформить договор залога на полученную квартиру с банком - кредитором. Квартира находится в залоге до окончания срока действия кредитного договора и выполнения обязательств заемщиком по уплате кредита и выплате процентов по нему.
4. Заемщик обязан заключать ежегодно договор личного страхования и приобретаемого жилья на сумму выданного кредита.
ОАО "Курганская ипотечно - жилищная корпорация" (по согласованию) обеспечивает взаимодействие между всеми участниками Программы и контролирует выполнение заключенных договоров ипотечного кредитования.