Разработка Генерального плана г. Рязани велась научно-проектным институтом пространственного планирования "ЭНКО" в 2002 - 2004 гг. по заказу администрации города. Работа проводилась в развитие созданной тем же авторским коллективом в 2001 году "Концепции градостроительного развития г. Рязани до 2020 г.".
Предыдущий проект Генерального плана г. Рязани был разработан институтом проектирования городов "Гипрогор", Москва, 1985 г., и утвержден решением Рязанского облисполкома N 92/5 от 22.03.1991.
Генеральный план г. Рязани разрабатывался в соответствии с нормативно-правовыми актами РФ, Рязанской области и г. Рязани, действующими нормативно-техническими документами.
Генеральный план - основной вид градостроительной документации о планировании развития территории города, определяющий градостроительную стратегию и условия формирования среды жизнедеятельности.
В соответствии с Градостроительным кодексом РФ в Генеральном плане определяется функциональное назначение городских территорий исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов, в целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
Проект выполнен на следующие расчетные периоды:
- первая очередь строительства (I этап) - 2010 г.;
- расчетный срок Генерального плана (II этап) - 2020 г.;
- перспектива (III этап) - прогноз развития города за расчетным сроком, графически отражается в территориях, резервируемых для перспективного градостроительного развития.
В Генеральном плане определены основные параметры развития города: перспективная численность населения, объемы жилищного строительства и реконструкции жилищного фонда, необходимые для строительства территории, основные направления развития транспортного комплекса и инженерной инфраструктуры. В проекте выполнена одна из главных задач Генерального плана - зонирование городских территорий с выделением жилых, производственных, общественных, рекреационных зон, территорий для развития многих других функций городского комплекса.
Планировочные решения Генерального плана являются основой для разработки проектной документации следующих уровней - проектов планировок отдельных районов и зон города, целевых программ и др.
Материалы Генерального плана объединены в четыре основные блока:
I. Комплексный градостроительный анализ территории
II. Стратегические направления градостроительного развития города