Градостроительная организация зоны исторического городского центра. Главные задачи территории центра Рязани: возможность реализации столичных функций не только в общегородском, но и в областном масштабах - представительских, деловых, коммерческих, культурных, управленческих, туристических, жилых, информационных и прочих. Многофункциональность, культурное и средовое разнообразие зоны центра - необходимые условия выполнения перечисленных функций.
Зона центра имеет значительные резервы для выборочной реконструкции и нового строительства (в контексте сохранения особенностей исторической среды) - значительные по площади участки заняты малоценным ветхим фондом. При всех градостроительных мероприятиях необходимо сохранение исторической планировки, сохранение традиционного периметрального характера застройки кварталов, воссоздание в новом прочтении традиционных пространственно-визуальных связей "архитектура - ландшафт".
Проектом намечены следующие основные направления комплексного градостроительного развития зоны городского центра:
1. Комплексная реставрация и регенерация зоны Рязанского кремля - развитие функций духовного, культурного и туристического центра:
- Организация культурного и туристического центра требует общего благоустройства территории Кремля и прилегающей зоны города - благоустройство и очистка долины р. Лыбедь и Трубеж; организация ландшафта; благоустройство склона холма Рязанского кремля с устройством прогулочной зоны, благоустроенных спусков и видовых площадок; строительство объектов обслуживания (тактичное встраивание в существующие объекты Кремля и в прилегающую буферную зону); создание информационно-туристического бюро; строительство сервисно-торгового и гостинично-туристического центра на основе ул. Рабочих (бывшей ул. Архиерейской). Приоритетным является решение комплекса инженерно-экологических проблем - ликвидация сбросов неочищенных стоков в зоне Кремля; инженерное оборудование территории.
- Организация объектов обслуживания в зоне Кремля и Соборной площади. Формирование пешеходно-торговой зоны между Соборной площадью и Трубежной набережной с реконструкцией квартала жилых домов и производственной территории.
2. Комплексная реконструкция среды "буферной зоны" Рязанского кремля (прилегающей зоны):
- Благоустройство территории за р. Лыбедь (ул. Затинная, Лесопарковая, Рыбацкая) с установлением режима ограничения этажности нового жилищного строительства с целью сохранения открытых ландшафтных пространств в зоне визуальных связей Кремль - пойма р. Оки.
- Инженерное оборудование, санитарное оздоровление "Острова", строительство дороги, формирование туристско-обслуживающей зоны со строительством небольших гостиниц.
- Развитие пешеходных зон - ул. Почтовая, ул. Новослободская до ул. Кремлевский Вал - с организацией пешеходных выходов на Соборную площадь (расчистка хозяйственных построек "Рязань-Веста" с воссозданием исторического облика площади).
- Этажность застройки в зоне Рязанского кремля определяется зонированием Генерального плана, проектами планировки, разработанными после утверждения Генерального плана с учетом регламентов зон охраны объектов культурного наследия.
3. Градостроительная организация зоны исторического центра Рязани
- Реставрация и реконструкция исторических объектов: исторических комплексов и ансамблей, новое строительство и реконструкция с учетом режимов охраны объектов культурного наследия на основе разработанных после утверждения Генерального плана проектов планировки; формирование индивидуального облика застройки в зоне центра и вдоль панорамных раскрытий на ландшафт
- Создание ряда многофункциональных торгово-обслуживающих, жилых и деловых кварталов, использование подземного пространства для устройства автостоянок и других функций