МЕТОДИКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ ПО ДОГОВОРАМ АРЕНДЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
(в ред. Решений Рязанской городской Думы от 27.04.2017 N 140-II, от 25.01.2018 N 12-II, от 29.03.2018 N 89-II, от 30.08.2018 N 309-II, от 28.10.2021 N 180-III, от 25.05.2023 N 107-III)
1. Размер арендной платы за пользование муниципальным имуществом устанавливается договором аренды в соответствии с настоящей Методикой.
2. При заключении договора аренды по результатам аукциона, проводимого в соответствии с правилами, установленными приказом Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 года N 67, размер арендной платы за пользование муниципальным имуществом определяется как наиболее высокая цена договора, предложенная при проведении аукциона.
Начальная цена договора устанавливается в соответствии с отчетом независимого оценщика о рыночной стоимости пользования объектом аренды, составленным в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
Если аукцион признан несостоявшимся, организатор аукциона в случаях, предусмотренных правилами, установленными приказом Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 года N 67, вправе объявить о проведении нового аукциона в установленном порядке. При объявлении о проведении нового аукциона организатор аукциона вправе снизить начальную цену договора не более чем на 30%.
3. Размер месячной арендной платы за передаваемое в аренду без проведения торгов муниципальное имущество в случаях, предусмотренных ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (за исключением случаев, предусмотренных пунктом 15 части 1 статьи 17.1 указанного Федерального закона), определяется по формуле:
Апл = Ар x Кд,
где:
Ар - размер арендной платы, определенный в соответствии с отчетом независимого оценщика о рыночной стоимости пользования объектом аренды, составленным в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности;
Кд - коэффициент вида деятельности, для осуществления которой арендатором используется муниципальное имущество. Кд определяется в соответствии со следующей таблицей:
NN пп | Категория видов деятельности | Кд |
1. | Образование дошкольное | 0,07 |
2. | Образование начальное общее | 0,07 |
3. | Деятельность больничных организаций | 0,25 |
4. | Деятельность спортивных клубов | 0,07 |
5. | Деятельность религиозных организаций | 0,07 |
6. | Деятельность социально ориентированных некоммерческих организаций при условии осуществления ими деятельности, направленной на решение социальных проблем, развитие гражданского общества в Российской Федерации, а также других видов деятельности, предусмотренных статьей 31.1 Федерального закона от 12 января 1996 года N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" | 0,07 |
7. | Деятельность некоммерческих организаций, созданных в организационно-правовой форме общественной организации | 0,01 |
8. | Деятельность профессиональных членских организаций | 0,01 |
9. | Деятельность политических организаций | 0,01 |
10. | Прочие виды деятельности | 1 |
(таблица в ред. Решения Рязанской городской Думы от 25.05.2023 N 107-III)
4. Если иное не предусмотрено настоящей Методикой, размер арендной платы за пользование муниципальным имуществом по договорам аренды муниципального имущества, заключенным до 1 января 2009 года, определяется на основании отчета независимого оценщика о рыночной стоимости пользования объектом аренды, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
(п. 4 в ред. Решения Рязанской городской Думы от 30.08.2018 N 309-II)
5. Размер арендной платы за пользование муниципальным имуществом, задействованным в производственном процессе при выполнении работ (оказании услуг) по тарифам, утвержденным органами местного самоуправления, определяется по формуле: