ПОРЯДОК УСТАНОВЛЕНИЯ ЛЬГОТНОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЮРИДИЧЕСКИМ И ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ, ВЛАДЕЮЩИМ НА ПРАВЕ АРЕНДЫ НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ОБЪЕКТАМИ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКАМИ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) НАРОДОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, ИСТОРИЧЕСКИ ЦЕННЫМИ ГРАДОФОРМИРУЮЩИМИ ОБЪЕКТАМИ В СОСТАВЕ ПРЕДМЕТА ОХРАНЫ ИСТОРИЧЕСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ ГОРОД РЯЗАНЬ, ВЛОЖИВШИМ СВОИ СРЕДСТВА В РАБОТЫ ПО СОХРАНЕНИЮ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) НАРОДОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ (РЕКОНСТРУКЦИИ) ИСТОРИЧЕСКИ ЦЕННЫХ ГРАДОФОРМИРУЮЩИХ ОБЪЕКТОВ В СОСТАВЕ ПРЕДМЕТА ОХРАНЫ ИСТОРИЧЕСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ ГОРОД РЯЗАНЬ И ОБЕСПЕЧИВШИМ ВЫПОЛНЕНИЕ ЭТИХ РАБОТ
(в ред. Решений Рязанской городской Думы от 28.07.2016 N 269-II, от 28.10.2021 N 180-III)
1. Настоящий Порядок определяет условия установления льготной арендной платы в соответствии с пунктом 1 статьи 14 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее - Федеральный закон) физическим и юридическим лицам, владеющим на праве аренды находящимися в муниципальной собственности объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры народов Российской Федерации) (далее - объект культурного наследия), вложившим свои средства в работы по их сохранению и обеспечившим выполнение этих работ, а также условия установления льготной арендной платы юридическим и физическим лицам, владеющим на праве аренды находящимися в муниципальной собственности исторически ценными градоформирующими объектами в составе предмета охраны исторического поселения регионального значения город Рязань, утвержденного Постановлением Правительства Рязанской области от 28.07.2020 N 190, не являющимися объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - градоформирующий объект), вложившим свои средства в работы по их капитальному ремонту (реконструкции) и обеспечившим выполнение этих работ (далее соответственно - арендатор).
(п. 1 в ред. Решения Рязанской городской Думы от 28.10.2021 N 180-III)
2. Условиями для установления льготной арендной платы по договору аренды объекта культурного наследия являются вложение арендатором своих средств в работы по сохранению объекта культурного наследия, предусмотренные статьями 40 - 45 Федерального закона, и обеспечение выполнения этих работ в соответствии с Федеральным законом.
Условиями для установления льготной арендной платы по договору аренды градоформирующего объекта являются:
1) заключение арендатором договора аренды, предусматривающего проведение работ по капитальному ремонту (реконструкции) градоформирующего объекта, исходя из содержания его учетной карты и с соблюдением требований к градостроительным регламентам в границе территории исторического поселения регионального значения город Рязань (далее - историческое поселение), утвержденных Постановлением Правительства Рязанской области от 28.07.2020 N 190, а также градостроительных регламентов, разработанных в соответствии с подпунктом 3 пункта 3 статьи 60 Федерального закона;
2) вложение арендатором своих средств в работы по капитальному ремонту (реконструкции) градоформирующего объекта и обеспечение их выполнения в соответствии с условиями договора аренды.
Оценка работ по капитальному ремонту (реконструкции) градоформирующего объекта, выполненных арендатором в соответствии с условиями договора аренды, осуществляется межведомственной комиссией по обследованию градоформирующих объектов (далее - межведомственная комиссия) на основании актов технического состояния градоформирующего объекта, составленных комиссией на момент заключения договора аренды градоформирующего объекта и на момент подписания акта приемки выполненных работ по капитальному ремонту (реконструкции) градоформирующего объекта.
Соответствие выполненных арендатором работ по капитальному ремонту (реконструкции) градоформирующего объекта условиям договора аренды отражается в заключении межведомственной комиссии.
Состав, порядок и организация деятельности межведомственной комиссии определяются правовым актом администрации города Рязани с учетом положений настоящего Порядка.
(п. 2 в ред. Решения Рязанской городской Думы от 28.10.2021 N 180-III)
3. Льготная арендная плата не устанавливается:
1) при наличии у арендатора задолженности по уплате платежей, предусмотренных договором аренды соответствующего объекта культурного наследия, градоформирующего объекта;
(в ред. Решения Рязанской городской Думы от 28.10.2021 N 180-III)