РЯЗАНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ

от 9 июля 2009 года N 451-I


О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ГОРОД РЯЗАНЬ

В целях реализации положений статей 422, 424, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, обеспечения соблюдения прав арендаторов муниципального недвижимого имущества в соответствии с договорами аренды, заключенными до 1 января 2009 года, руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования - городской округ город Рязань Рязанской области, Рязанская городская Дума решила:

1. Внести в Положение о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования - городской округ город Рязань, утвержденное решением Рязанской городской Думы от 11.12.2008 N 923-I (далее - Положение), следующие изменения:

1) статью 8 дополнить пунктом 10 следующего содержания:

"10. Определение размера арендной платы по договорам аренды муниципального имущества, заключенным до вступления в силу настоящего Положения, осуществляется согласно условиям указанных договоров в соответствии с Методикой определения размера арендной платы по договорам аренды муниципального имущества, заключенным до 1 января 2009 года (приложение N 17).";

2) дополнить Положение приложением N 17 согласно приложению к настоящему решению.

2. Настоящее решение вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.

3. Действие настоящего решения распространяется на отношения, возникшие с 1 января 2009 года.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комитет по муниципальной собственности и экологии (Варгин В.М.).

Глава муниципального образования,
председатель Рязанской городской Думы
Ф.И.ПРОВОТОРОВ

     

Приложение
к решению
Рязанской городской Думы
от 9 июля 2009 года N 451-I

"Приложение N 17
к Положению
о порядке управления и
распоряжения имуществом,
находящимся в собственности
муниципального образования -
городской округ город Рязань

 МЕТОДИКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПО ДОГОВОРАМ АРЕНДЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА, ЗАКЛЮЧЕННЫМ ДО 1 ЯНВАРЯ 2009 ГОДА

      I. Арендная плата за муниципальное недвижимое имущество

1.1. Размер арендной платы за муниципальное недвижимое имущество в расчете на год производится по формуле:

Апн = Аон + Авн,

где:

а) Апн - годовой размер арендной платы за муниципальное недвижимое имущество;

б) Аон - величина арендной платы за площади основного назначения в год (руб.);

в) Авн - величина арендной платы за площади вспомогательного назначения в год (руб.).

1.2. Величина арендной платы за площади основного назначения в год определяется по следующей формуле:

Аон = Бап х S х Кз х Кк х Кд х Км х Киз х Кинф х Кв,

где:

а) Бап - базовая ставка арендной платы за один квадратный метр (кв. м) площади в год, устанавливается решением представительного органа города Рязани;

б) S - площадь арендуемого имущества основного назначения (для Авн - площадь вспомогательного назначения);

в) Кз - зональный коэффициент, определяется по таблице N 1, являющейся приложением к настоящей Методике;

г) Кк - коэффициент категории арендуемого объекта, применяется на основании данных технической инвентаризации в размере:

- отдельно стоящее здание, строение, сооружение - 2,0;

- встроенно-пристроенное помещение, часть здания, строения, сооружения - 1,0;

- подвал, полуподвал, цокольный этаж, чердак, мансарда - 0,75;

- подземный переход, надземный переход, открытая благоустроенная площадка - 0,3;

д) Кд - коэффициент вида деятельности, определяется по таблице N 2, являющейся приложением к настоящей Методике;

е) Км - коэффициент материала изготовления, применяется на основании данных технической инвентаризации в размере:

- кирпич, железобетон - 1,0;

- другие материалы - 0,8;

ж) Киз - коэффициент износа арендованного имущества, равен 0,7 и применяется на основании данных технической инвентаризации в случае, если процент износа имущества превышает 50%;

з) Кинф - коэффициент инфляции, ежегодно устанавливается постановлением администрации города по данным органов государственной статистики и применяется до изменения базовой ставки арендной платы, установленной решением Рязанского городского Совета от 14.12.2006 N 844-III;

и) Кв - коэффициент времени, применяется в случае, если по условиям договора аренды муниципальное имущество предоставляется некоммерческой организации на несколько часов в день (менее 8) для осуществления образовательной, культурно-просветительной, лечебно-оздоровительной и физкультурной деятельности. Кв определяется путем деления количества часов использования имущества на 8.

1.3. Величина арендной платы за площади вспомогательного назначения (Авн) определяется по формуле, указанной в пункте 1.2 настоящей Методики, с применением коэффициента 0,75.

1.4. В случае осуществления арендатором нескольких видов деятельности годовой размер арендной платы недвижимого имущества определяется как сумма арендных платежей, рассчитанных отдельно за площади, используемые под каждый вид деятельности.

II. Арендная плата за муниципальное движимое имущество

2.1. Арендная плата за пользование движимым имуществом состоит из:

- платы за пользование основными средствами;

- платы за пользование материальными запасами.

2.2. Размер арендной платы за пользование движимым имуществом в расчете на год производится по формуле:

АПд = (Сос х П1 + Смз х П2) х Кд,

где:

АПд - размер арендной платы за пользование движимым имуществом в год;

Сос - стоимость основных средств, принимается равной остаточной стоимости.

Имущество, в отношении которого полностью начислена сумма амортизации, фактический срок службы которого превышает нормативный (установленный по нормам амортизации для данного типа имущества), но находящееся в состоянии, пригодном для использования по основному назначению, принимается равной восстановительной (первоначальная с учетом переоценки) стоимости; для имущества стоимостью до 1000 (одной тысячи) рублей включительно, учитываемого на забалансовом счете, принимается равной 1000 (одной тысяче) рублей за каждую единицу;

П1 - арендный процент, равный 30% от остаточной стоимости основных средств; для имущества с полным нормативным износом применяется в размере 1% от восстановительной стоимости; для имущества, учитываемого на забалансовом счете, принимается равным ставке рефинансирования, устанавливаемой Центральным Банком Российской Федерации;

Смз - стоимость материальных запасов, сдаваемых в аренду (руб.);

П2 - арендный процент, принимается равным ставке рефинансирования, устанавливаемой Центральным Банком Российской Федерации;

Кд - коэффициент вида деятельности арендатора, определяется по таблице N 2, являющейся приложением к настоящей Методике.

2.3. Изменение размера арендной платы осуществляется со дня переоценки в случае проведения переоценки основных средств и нематериальных активов.

Таблица N 1
к Методике
определения размера арендной
платы по договорам аренды
муниципального имущества,
заключенным до 1 января 2009 года

     ________________

<1> Если объект аренды расположен на пересечении адресных территориальных образований (улиц, проспектов, проездов, площадей, поселков), то Кз применяется по тому адресному территориальному образованию, на которое выходит фасад здания и входная группа объекта аренды

Таблица N 2
к Методике
определения размера арендной
платы по договорам аренды
муниципального имущества,
заключенным до 1 января 2009 года