Жилые зоны (Ж)
1. Ж1. Зона застройки многоэтажными жилыми домами (5 - 12 этажей и выше).
Цели выделения:
- развитие на основе существующих и вновь осваиваемых территорий многоквартирной жилой застройки высокой этажности, зон комфортного многоквартирного многоэтажного жилья;
- развитие сферы социального и культурно-бытового обслуживания для обеспечения потребностей жителей указанных территорий в соответствующих среде формах, размещение необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.
2. Ж5. Зона общественно-жилой застройки.
Цель выделения:
- размещение преимущественно объектов обслуживания районного значения и сочетающейся с ними жилой застройки вне зоны исторического ядра города.
Общественно-деловые зоны (Д)
3. Д2. Зона многофункционального делового, общественного и коммерческого назначения.
Цель выделения:
- размещение государственных и муниципальных учреждений, комплексных многофункциональных зон общественно-деловой и коммерческой сферы, необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.
4. Д4. Зона специализированных лечебно-профилактических учреждений.
Цель выделения:
- создание условий функционирования действующих и создание новых специализированных лечебно-профилактических учреждений, в том числе с соблюдением санитарных зон.
Рекреационные зоны (Р)
7. Зона городских парков, скверов, бульваров (РЗ).
Цель выделения:
- сохранение существующего природного ландшафта, зеленых массивов, создание на этих условиях комфортного посещения лесных территорий.
Т.к. границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне и формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах, не допускается (п. 8 ст. 32 главы 10 правил землепользования и застройки в городе Рязани), а также на основании существующего кадастрового межевания участков, нами внесено предложение об изменении конфигурации территориальных зон. В зоне Д4 (зона специализированных лечебно-профилактических учреждений) не могут располагаться территории инженерно-технических объектов. Поэтому территория ВНС внесена в зону Д2 (зона многофункционального делового, общественного и коммерческого назначения), где вспомогательные виды разрешенного использования позволяют разместить данную территорию. Также изменена конфигурация зоны Ж5 (зона общественно-жилой застройки) с учетом проектируемого планирования застройки и существующего межевания участков (см. графический материал, листы 16, 17).