ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ДОКУМЕНТАЦИИ "ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ МИКРОРАЙОНА ДПР - 7, 7А В ГОРОДЕ РЯЗАНИ"

3.2.2. Характер и объем социального и культурно-бытового обслуживания

Необходимым качественным условием для создания зоны является наличие всех составляющих социальной инфраструктуры, и в первую очередь торговли, разнообразных услуг, организация досуга граждан. Это позволит обеспечить высокий потенциальный спрос на услуги постоянного и временного населения проектируемого микрорайона.

При определении состава и вместимости объектов социальной инфраструктуры учитывались приоритетные отрасли сферы социального и культурно-бытового обслуживания:

торговля и общественное питание;

административно-деловая;

предприятия социального, бытового и коммунального обслуживания;

отделения связи и Сбербанка.

В рассматриваемом проекте в дополнение к строящемуся крупному торговому комплексу предусматриваются более мелкие офисные и торговые объекты городского и местного значения, встроенно-пристроенные во фронт домов. Проектируемое развитие торговой функции позволит организовать в дополнение к 16,8 тыс. м2 торговой площади торгового центра около 19 тыс. кв. м встроенных нежилых помещений, которые значительно расширят сферу торговли и общественного питания. На долю этих помещений будет приходиться порядка 9% всего объема нового строительства.

Строящийся торговый комплекс должен иметь в своем составе ресторан, кафе, бары и др.

Административно-деловая функция представлена административно-управленческими, финансово-коммерческими и деловыми организациями. Развитие данной функции проектом предусматривается за счет использования встроенных помещений первых этажей жилых зданий. Состояние деловой коммерческой активности города усиливает спрос на офисные помещения и вызывает необходимость их размещения в проектируемом микрорайоне.

Предусмотренные к размещению вышеперечисленные объекты дополнительно к своему основному назначению: предоставление городскому и тяготеющему населению максимального набора услуг и товаров - выполняют и функции стандартного обслуживания для жителей и для тех, кто работает в проектируемом микрорайоне. Постоянное население, проживая в указанной зоне, не должно испытывать дискомфорт в плане обеспечения зоны предприятиями социально-бытового обслуживания. Для этого было предусмотрено размещение учреждений повседневного пользования, основными из которых являются общеобразовательные школы, детские дошкольные учреждения и объекты соцкультбыта.

Перечень и емкость основных объектов социальной и культурно-бытовой инфраструктуры, предусмотренных к размещению в микрорайоне, составлен на основании инструкции о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации, а также приложения 7 СНиП 2.07.01-89*. Кроме школы, детских садов и поликлиники рекомендуется запроектировать размещение магазинов продовольственных и непродовольственных товаров, аптек, раздаточных пунктов детской молочной кухни, приемных пунктов прачечных и химчисток, учреждений бытового обслуживания, предприятий общественного питания, отделений связи (почта, телеграф), отделений банков, отделений Сбербанка. Также возможно размещение юридических консультаций и нотариальных контор.

Расчетное количество объектов социальной и культурно-бытовой инфраструктуры и их размещение в микрорайоне представлены в табл. 3.

Табл. 3