Предлагаемое настоящим проектом функциональное зонирование территории основывается главным образом на проектном зонировании утвержденного генплана города (см. графический материал, лист).
Основную территорию занимает зона застройки многоэтажными жилыми домами. Территория, расположенная вдоль магистральной улицы районного значения N 2, относится к общественно-жилой зоне. Территория между магистральной улицей N 2 и улицей местного значения N 5 относится к многофункциональным зонам делового, общественного и коммерческого назначения и зонам учреждений здравоохранения и социальной защиты.
Рядом с рассматриваемой территорией находятся:
- зона спортивных комплексов и сооружений;
- зона застройки многоэтажными жилыми домами;
- зона застройки индивидуальными жилыми домами;
- зона городских парков, скверов, бульваров.