Мероприятия на расчетный срок
В Генеральном плане определены следующие приоритетные мероприятия по развитию функционально-планировочной структуры территории микрорайона Солотча:
- планировочное развитие Солотчи как структурной части г. Рязани в пределах установленной границы города во взаимосвязи с другими элементами Рязанской территориальной системы;
- установление границ функциональных зон и соответствующих градостроительных регламентов в Генеральном плане и Правилах землепользования и застройки г. Рязани в части микрорайона Солотча;
- сохранение за микрорайоном Солотча санаторно-курортных и рекреационных функций для обеспечения лечения и отдыха различных возрастных и социальных групп населения; сохранение и реконструкция существующих объектов санаторно-курортного лечения для детей и взрослых, семейного и детского отдыха, отдыха выходного дня для жителей Рязани;
- организация системы особо охраняемых территорий в микрорайоне Солотча с установлением режимов использования, обеспечивающих охрану природных комплексов и рекреационных ресурсов - памятников природы "Грачиная дача", "Монастырская роща", а также "Пойма р. Солотча" (охраняемый ландшафт);
- комплексное благоустройство рекреационной зоны, расположенной в западной части микрорайона, - устройство удобных автомобильных подъездов к санаторно-курортным и рекреационным объектам, организация системы велосипедных и пешеходных дорожек;
- комплексное благоустройство существующих жилых кварталов - ремонт и реконструкция зданий, объектов инженерной инфраструктуры, транспортных магистралей, проездов и других объектов транспортной инфраструктуры, развитие системы озеленения, устройство спортивных и детских площадок;
- развитие системы объектов культурно-бытового обслуживания населения;
- строительство спортивно-оздоровительного комплекса;
- организация благоустроенных пляжных зон;
- выделение земельного участка для строительства автовокзала;
- новое индивидуальное жилищное строительство за счет внутренних территориальных резервов сложившихся жилых зон;
- продолжение формирования жилой зоны для временного пребывания (апартаментов) в северо-западной части Солотчи на выделенном участке;
- проведение работ по благоустройству и инженерной подготовке территории, берегоукрепление и благоустройство береговой зоны, устройство прогулочной набережной;
- благоустройство существующих парковых зон, устройство новых объектов городского озеленения;
- проведение комплекса мероприятий по охране окружающей среды на территории микрорайона;
- развитие и модернизация транспортного комплекса и инженерных систем.
Проектное функциональное зонирование города Рязани в границах территории микрорайона Солотча Рязанской области предусматривает:
- преемственность в части функционального зонирования по отношению к сложившемуся использованию территории и ранее разработанным градостроительным проектам, если это не противоречит нормативным требованиям экологической безопасности, эффективному и рациональному использованию территорий микрорайона;
- развитие рекреационных зон.
Для государственных и муниципальных нужд проектом предусматривается выделение территорий для:
- развития улично-дорожной сети и размещения крупных объектов транспортной инфраструктуры общегородского значения;
- зеленых насаждений общего пользования;
- объектов инженерной инфраструктуры;
- нужд ГО и ЧС.
Генеральным планом на территории города Рязани в части микрорайона Солотча выделены следующие функциональные зоны:
- жилые зоны - различных строительных типов в соответствии с этажностью и плотностью застройки: зоны застройки многоэтажными жилыми домами временного пребывания (апартаменты); зоны застройки среднеэтажными жилыми домами; зоны застройки индивидуальными жилыми домами;