ГЛАВА ГОРОДА РЯЗАНИ РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 августа 2013 года N 75
О ПРОВЕДЕНИИ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО ПРОЕКТУ РЕШЕНИЯ РЯЗАНСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ "О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ В ГОРОДЕ РЯЗАНИ, УТВЕРЖДЕННЫЕ РЕШЕНИЕМ РЯЗАНСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ ОТ 11.12.2008 N 897-I, В ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ МИКРОРАЙОНА СОЛОТЧА"
Рассмотрев обращение главы администрации города Рязани от 25.07.2013 N 9-1387, руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Правилами землепользования и застройки в городе Рязани, утвержденными решением Рязанской городской Думы от 11.12.2008 N 897-I, Уставом муниципального образования - городской округ город Рязань Рязанской области, постановляю:
1. Провести 3 сентября 2013 года публичные слушания по проекту решения Рязанской городской Думы "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки в городе Рязани, утвержденные решением Рязанской городской Думы от 11.12.2008 N 897-I, в части территории микрорайона Солотча".
2. Определить:
1) время проведения публичных слушаний - 18.00 часов;
2) место проведения публичных слушаний - здание администрации города Рязани (г. Рязань, ул. Радищева, д. 28, малый зал).
3. Установить, что ответственным за организацию подготовки и проведения публичных слушаний является комиссия по землепользованию и застройке в городе Рязани (далее - Комиссия).
Инициатор проведения публичных слушаний - глава муниципального образования, председатель Рязанской городской Думы на основании обращения главы администрации города Рязани.
4. Предложить жителям города Рязани, предприятиям, учреждениям, организациям, общественным объединениям, правообладателям земельных участков и (или) объектов капитального строительства, расположенных на территории города Рязани, иным заинтересованным лицам принять участие в публичных слушаниях по проекту решения Рязанской городской Думы "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки в городе Рязани, утвержденные решением Рязанской городской Думы от 11.12.2008 N 897-I, в части территории микрорайона Солотча".
Предложения и замечания по проекту решения Рязанской городской Думы "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки в городе Рязани, утвержденные решением Рязанской городской Думы от 11.12.2008 N 897-I, в части территории микрорайона Солотча", а также заявки на участие в публичных слушаниях принимаются до 3 сентября 2013 года по адресу: г. Рязань, ул. Введенская, д. 107, каб. 219 (тел. 25-66-73).
5. Комиссии:
1) обеспечить 7 августа 2013 года опубликование в газете "Рязанские ведомости" проекта решения Рязанской городской Думы "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки в городе Рязани, утвержденные решением Рязанской городской Думы от 11.12.2008 N 897-I, в части территории микрорайона Солотча";
2) обеспечить подготовку и проведение публичных слушаний в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, Правил землепользования и застройки в городе Рязани, утвержденных решением Рязанской городской Думы от 11.12.2008 N 897-I;
3) в срок до 5 сентября 2013 года подготовить протокол публичных слушаний, заключение о результатах публичных слушаний и обеспечить опубликование заключения о результатах публичных слушаний в газете "Рязанские ведомости";
4) в срок до 6 сентября 2013 года представить информацию о завершении публичных слушаний в комитет по муниципальной собственности и экологии Рязанской городской Думы.
6. Руководителю аппарата Рязанской городской Думы Сапунову С.В. в целях организации и проведения публичных слушаний обеспечить:
1) в срок до 7 августа 2013 года:
- размещение настоящего постановления и проекта решения Рязанской городской Думы "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки в городе Рязани, утвержденные решением Рязанской городской Думы от 11.12.2008 N 897-I, в части территории микрорайона Солотча" на сайте Рязанской городской Думы в сети Интернет;
- возврат в администрацию города Рязани материалов проекта изменений в Правила землепользования и застройки в городе Рязани в части территории микрорайона Солотча (текстовая и графическая части);
- направление настоящего постановления в Комиссию;
2) 7 августа 2013 года опубликование настоящего постановления в газете "Рязанские ведомости".
7. Настоящее постановление вступает в силу со дня его принятия.
8. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на комитет по муниципальной собственности и экологии Рязанской городской Думы (Варгин В.М.).
Глава
муниципального образования,
председатель Рязанской городской Думы
Л.И.МАКСИМОВА
Проект
Субъект правотворческой инициативы - глава администрации города Рязани
Разработчик проекта решения - управление градостроительства и архитектуры администрации города Рязани
РЯЗАНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ В ГОРОДЕ РЯЗАНИ, УТВЕРЖДЕННЫЕ РЕШЕНИЕМ РЯЗАНСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ ОТ 11.12.2008 N 897-I, В ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ МИКРОРАЙОНА СОЛОТЧА
Рассмотрев обращение главы администрации города Рязани (от ________ N ____), в соответствии со статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, главой 8 Правил землепользования и застройки в городе Рязани, утвержденных решением Рязанской городской Думы от 11.12.2008 N 897-I, руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования - городской округ город Рязань Рязанской области, Рязанская городская Дума решила:
1. Внести в Правила землепользования и застройки в городе Рязани, утвержденные решением Рязанской городской Думы от 11.12.2008 N 897-I, следующие изменения:
1) Раздел "Жилые зоны (Ж)" статьи 37 дополнить абзацами следующего содержания:
"Зона застройки многоэтажными жилыми домами временного пребывания (апартаменты) (Ж6).
Цель выделения:
- зона предназначена для застройки многоэтажными жилыми домами временного пребывания (апартаменты) и многоэтажными жилыми домами (5 - 7 этажей).".
2) Раздел "Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктуры (П)" статьи 37 дополнить абзацами следующего содержания:
"Зона объектов инженерной инфраструктуры (П5).
Цель выделения:
- зона выделяется для размещения объектов инженерной инфраструктуры; режим использования территории определяется в соответствии с назначением объекта согласно требованиям специальных нормативов и правил.".
3) Раздел "Рекреационные зоны (Р)" статьи 37 дополнить абзацами следующего содержания:
"Зона городских лесов и лесопарков, зона отдыха "Лысая гора" (Р7).
Цель выделения:
- предназначена для сохранения существующего природного ландшафта, зеленых массивов, создание на этих условиях комфортного посещения лесных территорий.
Природно-рекреационная зона поймы р. Старица (Р8).
Зона санаториев, профилакториев, пансионатов с лечением (Р9).
Цель выделения:
- зона предназначена для размещения объектов санаторно-курортного лечения.
Зона оздоровительных учреждений (оздоровительные лагеря, базы отдыха) (Р10).
Цель выделения:
- зона предназначена для размещения объектов отдыха и туризма.
Зона Государственного лесного фонда (лесопарковая зона) (Р11).
Цель выделения:
- зона предназначена для сохранения существующего природного ландшафта, зеленых массивов, создания на этих условиях комфортного посещения лесных территорий.
Зона особо охраняемых природных территорий - памятник природы регионального значения - Солотчинская Старица (Р12).".
4) Пункт 1 статьи 38 дополнить новым подпунктом 1.6 следующего содержания:
"1.6. Ж6. ЗОНА ЗАСТРОЙКИ МНОГОЭТАЖНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ ВРЕМЕННОГО ПРЕБЫВАНИЯ (АПАРТАМЕНТЫ).
Предназначена для размещения многоэтажных жилых домов временного пребывания (апартаменты) и многоквартирных жилых домов (5 - 7 этажей).
Средняя плотность застройки - 5000 кв. м/га.
Планировочные и нормативные требования к размещению:
- отступ от красной линии до линии застройки при новом строительстве - не менее 5 метров;
- площадь озелененной территории квартала жилой зоны должна составлять не менее 6 м2/чел., или не менее 50% площади территории квартала;
- несанкционированное строительство хозяйственных построек и гаражей боксового типа во дворах жилых домов запрещается.
Основные виды разрешенного использования:
- многоэтажные жилые дома временного пребывания (апартаменты);
- детские дошкольные учреждения;
- школы общеобразовательные;
- отделения, участковые пункты милиции;
- библиотеки;
- клубы;
- детские и взрослые музыкальные, художественные, хореографические школы и студии, дома творчества;
- специальные жилые дома для престарелых и инвалидов;
- амбулаторно-поликлинические учреждения;
- аптеки;
- объекты торговли (не более 500 кв. м и режимом функционирования не позже 23.00);
- объекты бытового обслуживания;
- пожарные депо;
- бани, сауны.
Допускается в рамках проведения мероприятий по реконструкции жилых домов, сохраняемых в соответствии с Проектом планировки территории, надстройка мансардного этажа, переоборудование квартир в первых этажах жилых зданий в объекты культурно-бытового, социального и торгового назначения в соответствии с утвержденной проектной документацией. Предприятия обслуживания могут размещаться в первых этажах выходящих на улицы жилых домов или пристраиваться к ним при условии, что загрузка предприятий и выходы для посетителей располагаются со стороны улицы.
Сооружение пристроек, балконов, мансардных этажей к многоквартирным домам может осуществляться только как реконструкция многоквартирного дома в соответствии с утвержденной проектной документацией.
На придомовых территориях допускается устройство газонов, клумб и палисадов с ограждением не более 0,5 м в высоту.
Цветовое решение фасадов выполняется на основании согласования с органом архитектуры.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- открытые автостоянки для временного хранения а/м;
- площадки для отдыха;
- детские площадки;
- открытые спортивные площадки;
- сады, скверы;
- площадки для сбора мусора (площадь из расчета плотности территорий жилищной застройки - чел./га);
- площадки для выгула собак;
- инженерно-технические объекты.
