РЯЗАНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 30 декабря 2014 года N 489-II
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ В ГОРОДЕ РЯЗАНИ, УТВЕРЖДЕННЫЕ РЕШЕНИЕМ РЯЗАНСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ ОТ 11.12.2008 N 897-I, В ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ МИКРОРАЙОНА СОЛОТЧА
Рассмотрев обращение главы администрации города Рязани от 28.04.2014 N 03/1/1/2-05/851-Ин, в соответствии со статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, главой 8 Правил землепользования и застройки в городе Рязани, утвержденных решением Рязанской городской Думы от 11.12.2008 N 897-I, учитывая протокол публичных слушаний, заключение о результатах проведения публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки на территории города Рязани, проведенных 03.09.2013 и 11.09.2013, Постановление администрации города Рязани от 31.12.2013 N 5803 "О направлении проекта изменений в Правила землепользования и застройки в городе Рязани, утвержденные решением Рязанской городской Думы от 11.12.2008 N 897-I, в части территории микрорайона Солотча в Рязанскую городскую Думу", руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования - городской округ город Рязань Рязанской области, Рязанская городская Дума решила:
1. Внести в Правила землепользования и застройки в городе Рязани, утвержденные решением Рязанской городской Думы от 11.12.2008 N 897-I, следующие изменения:
1) статью 1 "Основные понятия, используемые в настоящих Правилах" дополнить абзацем следующего содержания:
"Апартаменты - здания с жилыми помещениями, предназначенные для временного проживания (без права на постоянную регистрацию).";
2) раздел "Жилые зоны (Ж)" статьи 37 дополнить пунктом 5.1 следующего содержания:
"5.1. Зона застройки многоэтажными жилыми домами временного пребывания (апартаменты) (Ж6).
Цель выделения:
- зона предназначена для застройки многоэтажными жилыми домами временного пребывания (апартаменты) и многоэтажными жилыми домами (5 - 7 этажей).";
3) раздел "Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктуры (П)" статьи 37 дополнить пунктом 13.1 следующего содержания:
"13.1. Зона объектов инженерной инфраструктуры (П5).
Цель выделения:
- зона выделяется для размещения объектов инженерной инфраструктуры; режим использования территории определяется в соответствии с назначением объекта согласно требованиям специальных нормативов и правил.";
4) раздел "Рекреационные зоны (Р)" статьи 37 дополнить пунктами 18.1 - 18.6 следующего содержания:
"18.1. Зона городских лесов и лесопарков, зона отдыха "Лысая гора" (Р7).
Цель выделения:
- предназначена для сохранения существующего природного ландшафта, зеленых массивов, создание на этих условиях комфортного посещения лесных территорий.
18.2. Природно-рекреационная зона поймы р. Старица (Р8).
18.3. Зона санаториев, профилакториев, пансионатов с лечением (Р9).
Цель выделения:
- зона предназначена для размещения объектов санаторно-курортного лечения.
18.4. Зона оздоровительных учреждений (оздоровительные лагеря, базы отдыха) (Р10).
Цель выделения:
- зона предназначена для размещения объектов отдыха и туризма.
18.5. Зона государственного лесного фонда (лесопарковая зона) (Р11).
Цель выделения:
- зона предназначена для сохранения существующего природного ландшафта, зеленых массивов, создания на этих условиях комфортного посещения лесных территорий.
18.6. Зона особо охраняемых природных территорий - памятник природы регионального значения Солотчинская Старица (Р12).";
5) статью 38 дополнить пунктом 1.6 следующего содержания:
"1.6. Ж6. Зона застройки многоэтажными жилыми домами временного пребывания (апартаменты).
Предназначена для размещения многоэтажных жилых домов временного пребывания (апартаменты) и многоквартирных жилых домов (5 - 7 этажей).
Средняя плотность застройки - 5000 кв. м/га.
Планировочные и нормативные требования к размещению:
- отступ от "красной" линии до линии застройки при новом строительстве - не менее 5 метров;
- площадь озелененной территории квартала жилой зоны должна составлять не менее 6 м2/чел. или не менее 50% площади территории квартала;
- несанкционированное строительство хозяйственных построек и гаражей боксового типа во дворах жилых домов запрещается.
Основные виды разрешенного использования:
- многоэтажные жилые дома временного пребывания (апартаменты);
- детские дошкольные учреждения;
- школы общеобразовательные;
- отделения, участковые пункты милиции;
- библиотеки;
- клубы;
- детские и взрослые музыкальные, художественные, хореографические школы и студии, дома творчества;
- специальные жилые дома для престарелых и инвалидов;
- амбулаторно-поликлинические учреждения;
- аптеки;
- объекты торговли (не более 500 кв. м и режимом функционирования не позже 23.00);
- объекты бытового обслуживания;
- пожарные депо;
- бани, сауны.
На придомовых территориях допускается устройство газонов, клумб и палисадов с ограждением не более 0,5 м в высоту.
Цветовое решение фасадов выполняется на основании согласования с органом архитектуры.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- открытые автостоянки для временного хранения а/м;
- площадки для отдыха;
- детские площадки;
- открытые спортивные площадки;
- сады, скверы;
- площадки для сбора мусора (площадь из расчета плотности территорий жилищной застройки - чел./га);
- площадки для выгула собак;
- инженерно-технические объекты.
Условно разрешенные виды использования:
- многоквартирные жилые дома (5 - 7 этажей);
- индивидуальные и малоэтажные (менее 5 этажей) жилые дома;
- административные отдельно стоящие здания, офисы, конторы;
- кафе, рестораны, бары;
- объекты, связанные с отправлением культа;
- отдельно стоящие объекты монументально-декоративного искусства (скульптурные памятники, обелиски, стелы).";
6) статью 38 дополнить пунктом 3.5 следующего содержания:
"3.5. П5. Зона объектов инженерной инфраструктуры.
Предназначена для размещения объектов инженерной инфраструктуры.
Основные виды разрешенного использования:
- КНС;
- распределительные подстанции;
- газораспределительные подстанции;
- котельные небольшой мощности;
- водопроводные станции (водозаборные и очистные сооружения) и подстанции (насосные станции с резервуарами чистой воды), водозаборные скважины, артезианские скважины;
- повысительные водопроводные насосные станции, водонапорные башни;
- локальные очистные сооружения;
- жилищно-эксплуатационные службы;
- инженерно-технические объекты;
- объекты службы ГО и ЧС.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- открытые автостоянки для временного хранения а/м;
- площадки отдыха и спорта для персонала предприятий;
- сады, скверы;
- объекты инженерно-технического обеспечения;
- площадки для сбора мусора.
Условно разрешенные виды использования:
- пункты охраны;
- административные и административно-бытовые здания;
- отдельно стоящие объекты монументально-декоративного искусства (скульптурные памятники, обелиски, стелы).";
7) статью 38 дополнить пунктами 4.7 - 4.12 следующего содержания:
"4.7. Р7. Зона городских лесов и лесопарков, зона отдыха "Лысая гора".
Основные виды разрешенного использования:
- лесопарки;
- лесные массивы;
