Действующий

Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования городского округа город Рязань (с изменениями на 25 января 2018 года)



Минимальные расчетные показатели обеспечения населения объектами жилищного строительства


36. Минимальная и максимальная расчетная площадь элементов планировочной структуры жилых территорий:


1) жилой район - свыше 60 до 250 га;


2) жилой микрорайон - свыше 5 до 60 га;


3) жилой квартал - минимальная площадь не нормируется, максимальная - 5 га.


37. Расчетная плотность населения микрорайона при многоэтажной комплексной застройке и средней жилищной обеспеченности - 25 кв. м на 1 чел. не должна превышать 440 чел./га.


Границы расчетной территории микрорайона следует устанавливать по "красным линиям" магистральных и жилых улиц, по осям проездов или пешеходных путей, по естественным рубежам, а при их отсутствии - на расстоянии 3 м от линии застройки. Из расчетной территории должны быть исключены площади участков объектов общегородского значения, объектов, имеющих историко-культурную и архитектурно-ландшафтную ценность, а также объектов повседневного пользования, рассчитанных на обслуживание населения смежных микрорайонов в нормируемых радиусах доступности (пропорционально численности обслуживаемого населения). В расчетную территорию следует включать все площади участков объектов повседневного пользования, обслуживающих расчетное население, в том числе расположенных на смежных территориях, а также в подземном и надземном пространствах. В условиях реконструкции сложившейся застройки в расчетную территорию микрорайона следует включать территорию улиц, разделяющих кварталы и сохраняемых для пешеходных передвижений внутри микрорайона или для подъезда к зданиям.


38. В условиях реконструкции жилой застройки допускается превышение плотности вышеуказанных показателей населения жилого микрорайона не более чем на 30%.


39. Расчет плотности населения жилого района принимается не менее 215 чел./га, за исключением застройки территории индивидуальными жилыми домами.


40. Минимальные расчетные показатели применяются к следующим функциональным элементам жилых территорий:


1) участки общеобразовательных учреждений;


2) участки дошкольных образовательных учреждений;


3) участки учреждений здравоохранения;


4) участки учреждений обслуживания;


5) участки для временного хранения автомашин;