36. Минимальная и максимальная расчетная площадь элементов планировочной структуры жилых территорий:
1) жилой район - свыше 60 до 250 га;
2) жилой микрорайон - свыше 5 до 60 га;
3) жилой квартал - минимальная площадь не нормируется, максимальная - 5 га.
37. Расчетная плотность населения микрорайона при многоэтажной комплексной застройке и средней жилищной обеспеченности - 25 кв. м на 1 чел. не должна превышать 440 чел./га.
Границы расчетной территории микрорайона следует устанавливать по "красным линиям" магистральных и жилых улиц, по осям проездов или пешеходных путей, по естественным рубежам, а при их отсутствии - на расстоянии 3 м от линии застройки. Из расчетной территории должны быть исключены площади участков объектов общегородского значения, объектов, имеющих историко-культурную и архитектурно-ландшафтную ценность, а также объектов повседневного пользования, рассчитанных на обслуживание населения смежных микрорайонов в нормируемых радиусах доступности (пропорционально численности обслуживаемого населения). В расчетную территорию следует включать все площади участков объектов повседневного пользования, обслуживающих расчетное население, в том числе расположенных на смежных территориях, а также в подземном и надземном пространствах. В условиях реконструкции сложившейся застройки в расчетную территорию микрорайона следует включать территорию улиц, разделяющих кварталы и сохраняемых для пешеходных передвижений внутри микрорайона или для подъезда к зданиям.
38. В условиях реконструкции жилой застройки допускается превышение плотности вышеуказанных показателей населения жилого микрорайона не более чем на 30%.
39. Расчет плотности населения жилого района принимается не менее 215 чел./га, за исключением застройки территории индивидуальными жилыми домами.
40. Минимальные расчетные показатели применяются к следующим функциональным элементам жилых территорий:
1) участки общеобразовательных учреждений;
2) участки дошкольных образовательных учреждений;
3) участки учреждений здравоохранения;
4) участки учреждений обслуживания;
5) участки для временного хранения автомашин;