20. Размещение жилого дома, расстояния от него до других зданий и сооружений, размеры земельных участков при доме устанавливаются в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, Технического регламента о требованиях пожарной безопасности, настоящими местными нормативами, СП 42.13330.2011, Правилами землепользования и застройки города Рязани.
21. Отступ застройки от основной проезжей части магистральных автомобильных дорог - не менее чем на 50 м, а при устройстве шумозащитных устройств - не менее 30 м.
Расстояния от бровки земляного полотна автомобильных дорог общей сети I, II, III категорий до застройки необходимо принимать в соответствии с СП 34.13330.2012, но не менее: до жилой застройки - 100 м, до садоводческих товариществ 50 м. Для защиты застройки от шума и выхлопных газов автомобилей следует предусматривать вдоль дороги полосу зеленых насаждений шириной не менее 10 м (при обосновании возможна установка шумозащитных экранов).
22. Жилые дома с квартирами на первых этажах в новой застройке располагаются с отступом от "красных линий":
1) на магистральных улицах - не менее 5 м;
2) на прочих улицах - не менее 3 м (за исключением отступов застройки, установленных ПЗО либо проектом планировки территории);
3) в существующей застройке - по "красной линии", при ее отсутствии по линии сложившейся застройки жилыми домами.
23. По границе "красной линии" (за исключением "красных линий" магистральных улиц) допускается размещение многоквартирных домов со встроенными помещениями, расположенными на первых этажах, или пристроенными помещениями общественного назначения, кроме учреждений образования.
24. Расстояния между жилыми домами, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с требованиями, приведенными в разделе 14 СП 42.13330.2011, нормами освещенности, приведенными в СП 52.13330.2011, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в разделе 15 СП 42.13330.2011.
25. Между длинными сторонами жилых домов следует принимать расстояния (бытовые разрывы):
1) для жилых домов высотой 2 - 3 этажа (за исключением индивидуальных жилых домов) - не менее 15 м;
2) 4 этажа - не менее 20 м;
3) между длинными сторонами и торцами этих же домов с окнами из жилых комнат - не менее 10 м.
В условиях реконструкции и в других сложных градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности и противопожарных требований, а также обеспечении непросматриваемости жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.