NN пп | Наименование мероприятия | Планируемый срок реализации мероприятий |
1 | 2 | 3 |
1. Подготовка проекта планировки и межевания территории | ||
1.1. | Обеспечение подготовки проектов планировки территории (проектов межевания территории, градостроительных планов земельных участков) | 2017 - 2018 гг. |
2. Получение технических условий на присоединение к объектам инженерной инфраструктуры и решение вопросов развития транспортной сети | ||
2.1. | Получение технических условий на подключение к сетям электроснабжения | 2014 - 2019 гг. |
2.2. | Получение технических условий на присоединение к сетям газификации | 2014 - 2017 гг. |
2.3. | Получение технических условий на присоединение к сетям водоснабжения и водоотведения | 2014 - 2017 гг. |
2.4. | Получение технических условий на присоединение к сетям теплоснабжения | не требуется |
2.5. | Решение вопросов необходимого развития транспортной инфраструктуры | 2017 - 2019 гг. |
3. Выполнение работ по строительству объектов инженерной инфраструктуры | ||
3.1. | Разработка и утверждение инвестиционных программ организаций в сфере водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения и сетевых организаций в сфере электроэнергетики | исполнено |
3.2. | Обеспечение строительства сетей внешнего электроснабжения до границы земельного участка по техническим условиям эксплуатирующих организаций | 2014 - 2018 гг. |
3.3. | Обеспечение строительства сетей газоснабжения до границы земельного участка по техническим условиям эксплуатирующих организаций | 2016 - 2019 гг. |
3.4. | Обеспечение строительства сетей водоснабжения и водоотведения до границы земельного участка в соответствии с утвержденной инвестиционной программой организаций коммунального комплекса | 2016 - 2019 гг. |
3.5. | Обеспечение строительства водосточных сетей до границы земельного участка в соответствии с утвержденной инвестиционной программой организаций коммунального комплекса | 2016 - 2019 гг. |
3.6. | Обеспечение строительства сетей теплоснабжения до границы земельного участка в соответствии с утвержденной инвестиционной программой организаций коммунального комплекса | не требуется |
3.7. | Обеспечение строительства транспортной инфраструктуры до границ земельного участка | 2016 - 2020 гг. |
4. Проведение инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования объектов жилищного строительства | ||
4.1. | Проведение инженерных изысканий для подготовки проектной документации | 2016 - 2019 гг. |
4.2. | Проведение архитектурно-строительного проектирования (включая разработку и утверждение проекта организации строительства (ПОС) и проекта производства работ (ППР) | 2016 - 2019 гг. |
4.3. | Обеспечение проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий | 2019 г. |
4.4. | Выдача разрешения на строительство | 2014 - 2024 гг. |
(п. 4.4 в ред. Постановления Администрации города Рязани от 08.05.2020 N 1609) | ||
5. Строительство объектов жилищного строительства | ||
5.1. | Проведение подготовительного периода строительства (инженерная подготовка территории с основанием площадки; устройство подъездов к строительной площадке и сооружение временных объектов и т.п.) | 2012 - 2024 гг. |
(п. 5.1 в ред. Постановления Администрации города Рязани от 08.05.2020 N 1609) | ||
5.2. | Проведение основного периода строительства (сооружение подземных и надземных частей основных и вспомогательных зданий, завершение работ по инженерному оборудованию, благоустройство и озеленение) | 2016 - 2024 гг. |
(п. 5.2 в ред. Постановления Администрации города Рязани от 08.05.2020 N 1609) | ||
5.3. | Выдача разрешения на строительство | 2012 - 2024 гг. |
(п. 5.3 в ред. Постановления Администрации города Рязани от 08.05.2020 N 1609) | ||
5.4. | Ввод в эксплуатацию жилья - всего 559,4 тыс. кв. м, в том числе: | |
ввод в эксплуатацию жилья 79,6 тыс. кв. м | 2012 - 2016 гг. | |
ввод в эксплуатацию жилья 22,5 тыс. кв. м | 2017 г. | |
ввод в эксплуатацию жилья 25,1 тыс. кв. м | 2018 г. | |
ввод в эксплуатацию жилья 86,6 тыс. кв. м | 2019 г. | |
ввод в эксплуатацию жилья 120,7 тыс. кв. м | 2020 г. | |
ввод в эксплуатацию жилья 57,2 тыс. кв. м | 2021 г. | |
ввод в эксплуатацию жилья 109,8 тыс. кв. м | 2022 г. | |
ввод в эксплуатацию жилья 57,9 тыс. кв. м | 2023 г. | |
(п. 5.4 в ред. Постановления Администрации города Рязани от 08.05.2020 N 1609) | ||
6. Строительство объектов инженерной, социальной и транспортной инфраструктуры в границах земельного участка | ||
6.1. | Обустройство территории посредством возведения внутриквартальных коммуникаций и дорог, социальной инфраструктуры, а также внутриквартальных инженерных сооружений. В проекте комплексной застройки микрорайона Кальное г. Рязани предусмотрено строительство объектов социально-бытового обслуживания на основе расчетных показателей в соответствии с демографическими данными и требованиями градостроительных норм: общеобразовательная школа на 1100 мест; детский сад на 224 места (построен); детский сад на 224 места (планируемый к строительству в 2021 году); детский сад на 270 мест. | 2017 - 2024 гг. |
(п. 6.1 в ред. Постановления Администрации города Рязани от 08.05.2020 N 1609) | ||
6.2. | Объект "Детский сад на 224 места в микрорайоне Кальное г. Рязани" построен на земельном участке с кадастровым номером 62:29:0080098:5212 (муниципальное автономное дошкольное образовательное учреждение "Детский сад N 36" (далее - МАДОУ "Детский сад N 36"). Количественные показатели результатов реализации проекта: вместимость детского сада - 224 места; строительный объем - 12697,10 куб. м; общая площадь здания - 3777,6 кв. м. | 2018 г. |
(п. 6.2 в ред. Постановления Администрации города Рязани от 08.05.2020 N 1609) | ||
6.3. | Строительство объекта "Детский сад на 224 места по адресу: г. Рязань, район Кальное (Советский район)". В микрорайоне Кальное города Рязани расположены МАДОУ "Детский сад N 36", МБДОУ "Центр развития ребенка - детский сад N 26", МБДОУ "Детский сад N 41" (далее - МБДОУ N 26, 41 соответственно). В настоящее время дошкольные образовательные учреждения укомплектованы сверх нормативной наполняемости. В системе электронной очереди зарегистрировано 112 заявлений родителей детей в возрасте от 3 до 7 лет, 156 заявлений родителей детей в возрасте от 1 до 3 лет на предоставление мест в указанных детских садах в текущем учебном году. Эти дети вынуждены посещать близлежащие дошкольные образовательные учреждения или получать дошкольное образование в семейной форме. В очереди для получения места в МАДОУ "Детский сад N 36", МБДОУ NN 26, 41 в 2020/2021 учебном году зарегистрировано 273 ребенка в возрасте от 3 до 4 лет и 182 в возрасте до 3 лет. В соответствии с приказом начальника управления образования и молодежной политики администрации города Рязани от 28.08.2019 N 04/1-01-580 "О наборе групп в МБДОУ на 2020/2021 учебный год" в МБДОУ N 26 будет комплектоваться 1 группа на 27 мест, в МБДОУ N 41 - 4 группы на 107 мест. Возможность набора групп для детей до 3 лет на территории отсутствует. Таким образом, не все дети трехлетнего возраста будут обеспечены местом в желаемых детских садах. Наполняемость муниципальных дошкольных образовательных учреждений города Рязани по состоянию на 01.01.2020 составляет 26859 мест. Численность детей в возрасте от 1 года до 6 лет включительно, проживающих на территории города Рязани, составляет 35767 человек. Обеспеченность города Рязани (в расчете на 100 детей) местами в дошкольных учреждениях до реализации проекта (строительство детского сада) составляет 75,1 места на 100 детей. При строительстве детского сада в районе Кальное на 224 места обеспеченность города Рязани местами в дошкольных учреждениях составит 75,7 места на 100 детей, рост обеспеченности - 0,6%. | |
(п. 6.3 введен Постановлением Администрации города Рязани от 08.05.2020 N 1609; в ред. Постановления Администрации города Рязани от 15.03.2021 N 871) | ||
7. Обустройство территорий общего пользования в границах земельного участка | ||
7.1. | Обустройство территорий посредством возведения внутриквартальных коммуникаций и дорог, социальной инфраструктуры, а также внутриквартальных инженерных сооружений | 2017 - 2024 гг. |
(п. 7.1 в ред. Постановления Администрации города Рязани от 08.05.2020 N 1609) | ||
8. Реализация и оформление имущественных прав на объекты жилищного строительства | ||
8.1. | Оформление прав на объекты капитального строительства | 2017 - 2024 гг. |
(п. 8.1 в ред. Постановления Администрации города Рязани от 08.05.2020 N 1609) | ||
8.2. | Оформление прав на земельные участки, занятые объектами капитального строительства | 2017 - 2024 гг. |
(п. 8.2 в ред. Постановления Администрации города Рязани от 08.05.2020 N 1609) | ||
8.3. | Оформление прав граждан на жилые помещения в многоквартирных домах, жилых домах | 2017 - 2024 гг. |
(п. 8.3 в ред. Постановления Администрации города Рязани от 08.05.2020 N 1609) | ||
9. Описание проекта по развитию территорий "Комплексная застройка микрорайона Кальное в г. Рязани", в рамках которого планируется строительство объекта "Детский сад на 224 места по адресу: г. Рязань, район Кальное (Советский район)" | ||
(п. 9 введен Постановлением Администрации города Рязани от 08.05.2020 N 1609) | ||
9.1. | Строительство объекта "Детский сад на 224 места по адресу: г. Рязань, район Кальное (Советский район)" на земельном участке с кадастровым номером 62:29:0080098:6288 площадью 7007,0 кв. м реализуется в рамках проекта по развитию территорий "Комплексная застройка микрорайона Кальное в г. Рязани" в кадастровых кварталах 62:29:0080079, 62:29:0080098, 62:29:0080097. Вышеуказанный проект по развитию территорий, расположенных в границах населенных пунктов, предусматривающих строительство жилья, соответствует требованиям пункта 1 Правил предоставления и распределения субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на развитие жилищного строительства (приложение N 6 к государственной программе Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2017 N 1710). Проект по развитию территорий "Комплексная застройка микрорайона Кальное в г. Рязани" включен в государственную программу Рязанской области "Социальное и экономическое развитие населенных пунктов", утвержденную Постановлением Правительства Рязанской области от 29 октября 2014 г. N 312, и муниципальную программу "Жилище", утвержденную Постановлением администрации города Рязани от 29.09.2015 N 4549. Жилая застройка в микрорайоне Кальное в г. Рязани осуществляется в рамках Генерального плана города Рязани, утвержденного решением Рязанского городского Совета от 30.11.2006 N 794-III, Правил землепользования и застройки в городе Рязани, утвержденных решением Рязанской городской Думы от 11.12.2008 N 897-1, в соответствии с утвержденным функциональным зонированием территорий. Проектируемая территория, площадью 43,7 га, располагается в восточной части города Рязани, в районе "Кальное", и является частью Советского района. Территория ограничена магистральными улицами общегородского значения Муромское шоссе, ул. Быстрецкая, ул. Кальная и улицами районного значения. С севера и востока к территории участка примыкает Муромское шоссе и Дядьковское сельское поселение Рязанского района, с запада жилая застройка, с юга расширяемая магистральная улица общегородского значения - ул. Кальная и жилая застройка. Кадастровые номера земельных участков, входящих в состав проекта, на которых планируется осуществлять жилищное строительство: 62:29:0080079:0012,62:29:0080079:1975, 62:29:0080097:92, 62:29:0080097:3909, 62:29:0080098:5215,62:29:0080098:5556, 62:29:0080098:5576, 62:29:0080098:5581, 62:29:0080098:5583, 62:29:0080098:5585, 62:29:0080098:5587,62:29:0080098:5588, 62:29:0080098:5593, 62:29:0080098:5595, 62:29:0080098:5601,62:29:0080098:6287. Застройка микрорайона Кальное предполагает строительство 559,4 тыс. кв. м жилья, в котором будет проживать порядка 20 тыс. жителей. Ввод в эксплуатацию жилищного фонда составил в 2012 - 2016 годы 79,6 тыс. кв. м, в 2017 году - 22,5 тыс. кв. м, в 2018 году - 25,1 тыс. кв. м, в 2019 году - 86,6 тыс. кв. м, планируемый ввод в 2020 году - 120,7 тыс. кв. м, в 2021 году - 57,2 тыс. кв. м, в 2022 году - 109,8 тыс. кв. м, в 2023 году - 57,9 тыс. кв. м. В проекте комплексной застройки микрорайона Кальное г. Рязани предусмотрено строительство объектов социально-бытового обслуживания на основе расчетных показателей в соответствии с демографическими данными и требованиями градостроительных норм: - общеобразовательная школа на 1100 мест; - детский сад на 224 места (построен); - детский сад на 224 места; - детский сад на 270 мест. В микрорайоне Кальное города Рязани расположены МАДОУ "Детский сад N 36", МБДОУ N 26, 41. В настоящее время дошкольные образовательные учреждения укомплектованы сверх нормативной наполняемости. В системе электронной очереди зарегистрировано 112 заявлений родителей детей в возрасте от 3 до 7 лет, 156 заявлений родителей детей в возрасте от 1 до 3 лет на предоставление мест в указанных детских садах в текущем учебном году. Эти дети вынуждены посещать близлежащие дошкольные образовательные учреждения или получать дошкольное образование в семейной форме. В очереди для получения места в МАДОУ "Детский сад N 36", МБДОУ NN 26,41 в 2020/2021 учебном году зарегистрировано 273 ребенка в возрасте от 3 до 4 лет и 182 в возрасте до 3 лет. В соответствии с приказом начальника управления образования и молодежной политики администрации города Рязани от 28.08.2019 N 04/1-01-580 "О наборе групп в МДОУ на 2020/2021 учебный год" в МБДОУ N 26 будет комплектоваться 1 группа на 27 мест, в МБДОУ N 41 - 4 группы на 107 мест. Возможность набора групп для детей до 3 лет на территории отсутствует. Таким образом, не все дети трехлетнего возраста будут обеспечены местом в желаемых детских садах. Учитывая темпы жилищного строительства в указанном микрорайоне, потребность населения в местах в образовательных учреждениях будет возрастать, таким образом, строительство "Детского сада на 224 места по адресу: г. Рязань, район Кальное (Советский район)" окажет значительное положительное влияние на развитие социальной инфраструктуры проекта по развитию территорий "Комплексная застройка микрорайона Кальное в г. Рязани", в частности, обеспечит потребность жителей квартала в детских дошкольных учреждениях и повысит уровень обеспеченности населения города местами в детских дошкольных учреждениях. Количественные показатели результатов реализации проекта: - вместимость детского сада - 224 места; - общая площадь здания - 3808,75 м2; - строительный объем - 15756,58 м3; ~ количество создаваемых рабочих мест - 48 чел. Детский сад проектируется для детей от 2 до 7 лет и запроектирован на 10 групп. Наполняемость групп - по 22 и 24 ребенка 8 групп для среднего и старшего возраста и 2 группы по 20 детей младшего ясельного возраста. Проектная документация на строительство вышеуказанного детского сада имеется. Наполняемость муниципальных дошкольных образовательных учреждений города Рязани по состоянию на 01.01.2020 составляет 26859 мест. Численность детей в возрасте от 1 года до 6 лет включительно, проживающих на территории города Рязани, составляет 35767 человек. Обеспеченность города Рязани (в расчете на 100 детей) местами в дошкольных учреждениях до реализации проекта (строительство детского сада) составляет 75,1 места на 100 детей. При строительстве детского сада в районе Кальное на 224 места обеспеченность города Рязани местами в дошкольных учреждениях составит 75,7 места на 100 детей, рост обеспеченности - 0,6%. | |
(в ред. Постановления Администрации города Рязани от 15.03.2021 N 871) | ||