АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА САМАРА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 января 2017 года N 1
О разграничении полномочий в сфере градостроительной деятельности и распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара
(с изменениями на 13 ноября 2024 года)
(в ред. Постановлений Администрации городского округа Самара от 17.08.2017 N 727, от 20.06.2018 N 470, от 07.03.2019 N 132, от 24.11.2021 N 856, от 29.09.2022 N 801, от 13.11.2024 N 1092)
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Лесным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Самарской области от 29.12.2014 N 134-ГД "О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления и органами государственной власти Самарской области в сферах градостроительной деятельности и рекламы на территории Самарской области", на основании Устава городского округа Самара постановляю:
(в ред. Постановления Администрации городского округа Самара от 07.03.2019 N 132)
1. Наделить руководителя Департамента градостроительства городского округа Самара полномочиями по:
1) приему заявлений граждан и юридических лиц о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в городском округе Самара (далее - земельный участок), о предоставлении земельного участка без проведения торгов, о проведении аукциона по продаже земельного участка или на право заключения договора аренды земельного участка, об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, о заключении соглашений об установлении сервитута на земельный участок, о выдаче разрешения на использование земель или земельных участков без предоставления земельных участков, заявлений о перераспределении земельных участков и иных заявлений, связанных с распоряжением земельными участками;
2) возвращению в течение срока, установленного Земельным кодексом Российской Федерации, гражданам и юридическим лицам заявлений о предварительном согласовании предоставления земельного участка, заявлений о предоставлении земельного участка без проведения торгов, заявлений о перераспределении земельных участков, за исключением случаев, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации;
3) подготовке и направлению ответов на обращения граждан и юридических лиц, требующих разъяснения порядка предоставления земельных участков, за исключением случаев, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации;
4) принятию решений о предварительном согласовании предоставления земельного участка или решений об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка, утверждению схем расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории или принятию решений об отказе в ее утверждении и направлению принятого решения заявителю, за исключением случаев, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации;
5) принятию решений о проведении аукционов по продаже земельных участков либо аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, решений об отказе в проведении аукционов по продаже земельных участков либо аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, в том числе в электронной форме, и их проведению;
6) подготовке, подписанию и направлению заявителям соответствующих распорядительных актов Департамента градостроительства городского округа Самара о предоставлении земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования, в собственность бесплатно, в аренду, об отказе в предоставлении земельных участков без проведения торгов (за исключением случая, предусмотренного подпунктом 8 настоящего пункта), о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком, а также иных документов, связанных с распоряжением земельными участками, за исключением случаев, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации;
7) подготовке и заключению договоров аренды и безвозмездного пользования земельными участками, за исключением случаев, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, дополнительных соглашений к договорам аренды земельных участков, безвозмездного пользования земельными участками, соглашений о расторжении договоров аренды земельных участков, безвозмездного пользования земельными участками, предоставленными под строительство зданий, сооружений, а также по подготовке и подписанию уведомлений о расторжении (об отказе от) договоров аренды земельных участков, безвозмездного пользования земельными участками, актов приема-передачи земельных участков, предоставленных под строительство зданий, сооружений;
8) подготовке и заключению договоров купли-продажи земельных участков, дополнительных соглашений к указанным договорам, соглашений о расторжении договоров купли-продажи земельных участков, распорядительных актов о предоставлении земельных участков в собственность за плату без проведения торгов, а также распорядительных актов об отказе в предоставлении земельных участков в собственность за плату без проведения торгов, за исключением случаев, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации;
(пп. 8 в ред. Постановления Администрации городского округа Самара от 17.08.2017 N 727)
9) принятию решений о согласовании продления срока действия договоров аренды земельных участков, безвозмездного пользования земельными участками или об отказе в согласовании продления срока действия договоров аренды земельных участков, безвозмездного пользования земельными участками, предоставленными под строительство зданий, сооружений;
10) урегулированию разногласий при заключении договоров купли-продажи земельных участков, договоров аренды земельных участков, договоров безвозмездного пользования земельными участками, за исключением случаев, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, а также по урегулированию разногласий при исполнении, внесении изменений и расторжении договоров аренды земельных участков и безвозмездного пользования земельными участками, предоставленными под строительство зданий, сооружений, в том числе в судебном порядке;
11) обеспечению осуществления государственной регистрации прав при возникновении, прекращении, переходе, установлении и снятии ограничений (обременений) прав на земельные участки на основании распорядительных актов Администрации городского округа Самара, Департамента градостроительства городского округа Самара, договоров купли-продажи земельных участков, договоров аренды и безвозмездного пользования земельными участками, дополнительных соглашений к ним, соглашений о расторжении перечисленных в настоящем подпункте договоров и иных документов, перечисленных в подпунктах 6, 7, 8, 18, 19 настоящего пункта, внесению изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости;
(в ред. Постановлений Администрации городского округа Самара от 20.06.2018 N 470, от 24.11.2021 N 856)
12) контролю за соблюдением условий договоров аренды земельных участков, безвозмездного пользования земельными участками, предоставленными под строительство зданий, сооружений;
13) администрированию доходов от договоров аренды, купли-продажи земельных участков, предоставленных под строительство зданий, сооружений;
14) подписанию актов приема-передачи документов, касающихся распоряжения земельными участками, передаваемых министерством строительства Самарской области и министерством имущественных отношений Самарской области Администрации городского округа Самара в рамках заключенных соглашений;
15) утверждению схем расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории или принятию решений об отказе в ее утверждении, за исключением случаев, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, и утверждению проектной документации лесных участков;
(пп. 15 в ред. Постановления Администрации городского округа Самара от 07.03.2019 N 132)
16) выполнению в отношении земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", работ, в результате которых обеспечивается подготовка и принятие документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке, за исключением случаев, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации;
(пп. 16 в ред. Постановления Администрации городского округа Самара от 20.06.2018 N 470)
17) сопровождению государственного кадастрового учета земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации;
18) принятию решений по вопросу перераспределения земель и (или) земельных участков между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности, а также принятию иных решений, предусмотренных главой V.4 Земельного кодекса Российской Федерации;
19) принятию решений по вопросу установления сервитута в отношении земельного участка и принятию иных решений, предусмотренных главой V.3 Земельного кодекса Российской Федерации;
20) принятию решений по вопросу выдачи разрешений на использование земель или земельного участка без предоставления земельного участка и принятию иных решений, предусмотренных главой V.6 Земельного кодекса Российской Федерации, за исключением решений, касающихся вопросов размещения рекламных конструкций;
(пп. 20 в ред. Постановления Администрации городского округа Самара от 20.06.2018 N 470)
21) ведению претензионной работы с арендаторами, иными пользователями земельных участков, предоставленных под строительство зданий, сооружений;
22) взысканию сумм задолженности по арендной плате, процентов, штрафов, пеней, неосновательного обогащения за использование земельных участков, предоставленных под строительство зданий, сооружений, освобождению таких земельных участков, аннулированию сведений о земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости в судебном порядке;
(пп. 22 в ред. Постановления Администрации городского округа Самара от 20.06.2018 N 470)
23) аннулированию и исключению из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке в течение срока действия временного характера сведений;
(пп. 23 в ред. Постановления Администрации городского округа Самара от 20.06.2018 N 470)
24) рассмотрению в случаях, установленных действующим законодательством, заявлений о выдаче разрешений на строительство, продлении срока действия разрешения на строительство, выдаче разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства (кроме объектов капитального строительства, в отношении проектной документации которых проводится экспертиза в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, и объектов индивидуального жилищного строительства), проведению проверки документов, приложенных к указанным заявлениям, на их соответствие требованиям действующего градостроительного законодательства и подготовке проектов разрешений на строительство, разрешений на ввод объекта в эксплуатацию, о продлении срока действия разрешения на строительство, а также отказов в выдаче таких разрешений, в продлении срока действия разрешения на строительство с указанием причин отказа.
(пп. 24 в ред. Постановления Администрации городского округа Самара от 20.06.2018 N 470)
25) принятию решений, подготовке документов и осуществлению действий, предусмотренных подпунктами 1 - 4, 6, 7, 9 - 11, 15 - 17 настоящего пункта в связи с подачей заявлений гражданами о разъяснении порядка предоставления земельного участка, о предварительном согласовании предоставления земельного участка, о предоставлении земельного участка, который находится в фактическом пользовании гражданина и на котором расположен гараж, не являющийся объектом капитального строительства, возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, в порядке, предусмотренном статьей 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
(пп. 25 введен Постановлением Администрации городского округа Самара от 24.11.2021 N 856)
26) утверждению схем расположения земельного участка и (или) земельных участков на кадастровом плане территорий для целей индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества для последующего предоставления в собственность бесплатно лицам, указанным в части 1 статьи 9.4 Закона Самарской области от 11.03.2005 N 94-ГД "О земле".
(пп. 26 введен Постановлением Администрации городского округа Самара от 13.11.2024 N 1092)
2. Наделить руководителя Департамента управления имуществом городского округа Самара полномочиями по:
1) возвращению в течение срока, установленного Земельным кодексом Российской Федерации, гражданам и юридическим лицам заявлений о предварительном согласовании предоставления земельного участка, заявлений о предоставлении земельного участка без проведения торгов в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации;
2) подготовке и направлению ответов на обращения граждан и юридических лиц, требующих разъяснения порядка предоставления земельных участков в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации;
3) принятию решений о предварительном согласовании предоставления земельного участка или решений об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка, утверждению схем расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории или принятию решений об отказе в ее утверждении и направлению принятого решения заявителю в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, за исключением земельных участков, занимаемых многоквартирными домами;
