АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА САМАРА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 декабря 2016 года N 1601
Об утверждении Порядка определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского округа Самара, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов
(с изменениями на 15 сентября 2021 года)
(в ред. Постановлений Администрации городского округа Самара от 30.10.2017 N 937, от 27.02.2019 N 115, от 27.12.2019 N 1048, от 15.09.2021 N 668)
В соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации постановляю:
1. Утвердить Порядок определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского округа Самара, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов согласно приложению.
2. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и применяется с 1 января 2017 г.
3. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на первого заместителя главы городского округа Самара Василенко В.А.
Глава
городского округа
О.Б.ФУРСОВ
Приложение
к Постановлению
Администрации городского округа Самара
от 16 декабря 2016 г. N 1601
ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА САМАРА, ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ
(в ред. Постановлений Администрации городского округа Самара от 30.10.2017 N 937, от 27.02.2019 N 115, от 27.12.2019 N 1048, от 15.09.2021 N 668)
1. Настоящий Порядок регулирует механизм определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского округа Самара, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов.
2. Цена земельных участков, на которых расположены здания, сооружения либо помещения в них (подпункт 6 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации), при их продаже определяется:
1) в размере двадцати процентов от кадастровой стоимости земельных участков на период до 1 января 2019 г.:
(в ред. Постановления Администрации городского округа Самара от 30.10.2017 N 937)
коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, если право собственности указанных лиц на здания, сооружения либо помещения в них возникло в порядке приватизации до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации;
коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, к которым право собственности на здания, сооружения либо помещения в них перешло в результате универсального правопреемства от лиц, которые приобрели эти здания, сооружения либо помещения в них в порядке приватизации и право собственности у которых возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации;
гражданам и некоммерческим организациям, если право собственности указанных лиц на здания, сооружения либо помещения в них возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации;
юридическим лицам при переоформлении прав на земельные участки, предоставленные им на праве постоянного (бессрочного) пользования;
гражданам, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках жилых домов;
1.1) в размере тридцати процентов от кадастровой стоимости земельных участков, лицам, указанным в подпункте 1 пункта 2 настоящего Порядка, на период с 1 января по 31 декабря 2019 г.;
(пп. 1.1 введен Постановлением Администрации городского округа Самара от 27.02.2019 N 115)
1.2) в размере пятидесяти процентов от кадастровой стоимости земельных участков на период с 1 января по 31 декабря 2020 г., в размере семидесяти процентов от кадастровой стоимости земельных участков на период с 1 января по 31 декабря 2021 г.;
(пп. 1.2 введен Постановлением Администрации городского округа Самара от 27.12.2019 N 1048)
2) в размере тридцати процентов от кадастровой стоимости земельных участков на период до 1 января 2019 г.:
(в ред. Постановления Администрации городского округа Самара от 30.10.2017 N 937)
гражданам, являющимся собственниками гаражей, относящихся к объектам капитального строительства, расположенных на земельных участках, если площадь таких земельных участков не превышает пятидесяти квадратных метров;
гражданам, являющимся собственниками гаражей, представляющих собой помещения в здании;
2.1) в размере сорока процентов от кадастровой стоимости земельных участков, лицам, указанным в подпункте 2 пункта 2 настоящего Порядка, на период с 1 января по 31 декабря 2019 г.;
(пп. 2.1 введен Постановлением Администрации городского округа Самара от 27.02.2019 N 115)
2.2) в размере шестидесяти процентов от кадастровой стоимости земельных участков на период с 1 января по 31 декабря 2020 г., в размере восьмидесяти процентов от кадастровой стоимости земельных участков на период с 1 января по 31 декабря 2021 г.;
(пп. 2.2 введен Постановлением Администрации городского округа Самара от 27.12.2019 N 1048)
3) в размере пятидесяти процентов от кадастровой стоимости земельных участков на период до 1 января 2019 г. собственникам зданий, сооружений либо помещений в них, не указанным в подпунктах 1 и 2 пункта 2 настоящего Порядка;
(в ред. Постановления Администрации городского округа Самара от 30.10.2017 N 937)
3.1) в размере шестидесяти процентов от кадастровой стоимости земельных участков, лицам, указанным в подпункте 3 пункта 2 настоящего Порядка, на период с 1 января по 31 декабря 2019 г.
(пп. 3.1 введен Постановлением Администрации городского округа Самара от 27.02.2019 N 115)
3.2) в размере восьмидесяти процентов от кадастровой стоимости земельных участков на период с 1 января по 31 декабря 2020 г. собственникам зданий, сооружений либо помещений в них, не указанным в подпунктах 1 и 2 пункта 2 настоящего Порядка.
(пп. 3.2 введен Постановлением Администрации городского округа Самара от 27.12.2019 N 1048)
3. Положения, установленные пунктом 2 настоящего Порядка, применяются также в случае, если продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, осуществляется по истечении вышеуказанных сроков, но при этом все документы, необходимые для принятия решения о предоставлении в собственность земельного участка и заключения договора купли-продажи, имелись в органе, осуществляющем распоряжение земельными участками, до истечения указанных сроков.
В случае если все документы, необходимые для принятия решения о предоставлении в собственность земельного участка и заключения договора купли-продажи, поступили в орган, осуществляющий распоряжение земельными участками, до 1 января 2015 г., цена таких земельных участков при их продаже определяется:
для собственников зданий, сооружений либо помещений в них, указанных в подпункте 1 пункта 2 настоящего Порядка, в размере пяти процентов от кадастровой стоимости земельных участков;
для собственников зданий, сооружений либо помещений в них, указанных в подпункте 2 пункта 2 настоящего Порядка, в размере десяти процентов от кадастровой стоимости земельных участков;
для собственников зданий, сооружений либо помещений в них, указанных в подпункте 3 пункта 2 настоящего Порядка, в размере тридцати процентов от кадастровой стоимости земельных участков.
В случае если все документы, необходимые для принятия решения о предоставлении в собственность земельного участка и заключения договора купли-продажи, поступили в орган, осуществляющий распоряжение земельными участками, до 1 января 2016 г., цена таких земельных участков при их продаже определяется:
для собственников зданий, сооружений либо помещений в них, указанных в подпункте 1 пункта 2 настоящего Порядка, в размере десяти процентов от кадастровой стоимости земельных участков;
для собственников зданий, сооружений либо помещений в них, указанных в подпункте 2 пункта 2 настоящего Порядка, в размере двадцати процентов от кадастровой стоимости земельных участков;
для собственников зданий, сооружений либо помещений в них, указанных в подпункте 3 пункта 2 настоящего Порядка, в размере сорока процентов от кадастровой стоимости земельных участков.
4. В иных случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, цена земельного участка при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов определяется:
в размере пятидесяти процентов от кадастровой стоимости земельного участка на период до 1 января 2019 г.;
в размере шестидесяти процентов от кадастровой стоимости земельного участка на период с 1 января по 31 декабря 2019 г.;
в размере восьмидесяти процентов от кадастровой стоимости земельного участка на период с 1 января по 31 декабря 2020 г.
(абзац введен Постановлением Администрации городского округа Самара от 27.12.2019 N 1048)
(п. 4 в ред. Постановления Администрации городского округа Самара от 27.02.2019 N 115)
5. Оплата цены земельных участков производится покупателем в порядке, в сроки и на условиях, предусмотренных договором купли-продажи земельного участка.
6. В случае если иное не установлено действующим законодательством или настоящим Порядком, цена земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского округа Самара, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов определяется в размере кадастровой стоимости.
(п. 6 в ред. Постановления Администрации городского округа Самара от 15.09.2021 N 668)
Первый заместитель главы
городского округа Самара
В.А.ВАСИЛЕНКО
