1.1. Настоящими Требованиями устанавливаются условия определения и порядок ведения очередности участников долевого строительства многоквартирных домов, включенных в перечень проблемных объектов, который определен Правительством Самарской области (далее - перечень), и (или) сведения о которых содержатся в реестре граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, сформированном в соответствии с приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 20 сентября 2013 года N 403 (далее - реестр), в целях предоставления соответствующим участникам долевого строительства жилых помещений вне соответствующих проблемных многоквартирных домов (далее - проблемные объекты) за счет юридических лиц (независимо от их организационно-правовых форм) (далее - инвесторы), которые обязуются реализовать масштабные инвестиционные проекты с условием обеспечения жилыми помещениями участников долевого строительства вне проблемных объектов.
1.2. Ведение очередности участников долевого строительства в соответствии с настоящими Требованиями осуществляется министерством строительства Самарской области (далее - министерство).
1.3. Для целей настоящих Требований под предоставлением участникам долевого строительства жилого помещения вне проблемного объекта, в котором он рассчитывал приобрести жилое помещение, за счет инвестора, который обязуется реализовать масштабный инвестиционный проект с условием обеспечения жилыми помещениями участников долевого строительства вне проблемных объектов, понимается возникновение обязательства по передаче жилого помещения такому участнику долевого строительства в соответствии со вступившим в силу соглашением, предусмотренным приложением 9 к подпрограмме "Оказание государственной поддержки гражданам - участникам долевого строительства, пострадавшим от действий застройщиков" до 2017 года государственной программы Самарской области "Развитие жилищного строительства в Самарской области" до 2020 года, заключенным министерством с соответствующим инвестором (далее - соглашение).
Фактическое предоставление участнику долевого строительства жилого помещения вне проблемного объекта, в котором он рассчитывал приобрести жилое помещение, за счет инвестора, который обязуется реализовать масштабный инвестиционный проект с условием обеспечения жилыми помещениями участников долевого строительства вне проблемных объектов, осуществляется в пределах срока, установленного соглашением, на основании заключаемого между инвестором и дольщиком соглашения (договора) о предоставлении участнику долевого строительства жилого помещения в обмен на уступку в пользу инвестора права требования, возникшего у участника долевого строительства по заключенному договору участия в долевом строительстве (иной сделке) проблемного объекта (при условии, что обязательство, из которого следовало такое право требования, не прекращено). Указанный в настоящем абзаце срок фактического предоставления участнику долевого строительства жилого помещения вне проблемного объекта, в котором он рассчитывал приобрести жилое помещение, является существенным условием соглашения, невыполнение которого инвестором является основанием для досрочного расторжения соглашения по требованию министерства, а также для досрочного расторжения вытекающего из такого соглашения договора аренды земельного участка (договоров аренды земельных участков), находящегося (находящихся) в государственной или муниципальной собственности и предоставленного (предоставленных) для реализации инвестором масштабного инвестиционного проекта.