8.1. Инвестор вправе заключить с министерством соглашение об использовании площадки, обеспечивающей завершение строительства проблемного объекта, без проведения запроса предложений от иных инвесторов.
8.2. В целях реализации права, предусмотренного пунктом 8.1 настоящего Порядка, инвестор представляет в министерство:
заключение по обследованию технического состояния проблемного объекта;
финансово-технические характеристики масштабного инвестиционного проекта по завершению строительства проблемного объекта с учетом результатов обследования технического состояния проблемного объекта по форме, определенной приказом министерства;
протокол собрания граждан - участников долевого строительства, пострадавших от действий застройщиков, подтверждающий их согласие на участие в софинансировании завершения строительства проблемного объекта, по форме, установленной приказом министерства (в случае принятия гражданами - участниками долевого строительства, пострадавшими от действий застройщиков, решения об участии в софинансировании завершения строительства проблемного объекта). Условия софинансирования завершения строительства проблемного объекта отражаются в соглашении, заключаемом министерством с инвестором в соответствии с пунктом 8.5 настоящего Порядка;
аудиторское заключение;
информацию о масштабном инвестиционном проекте по завершению строительства проблемного объекта по форме, установленной приказом министерства, с указанием:
сумм, необходимых для завершения строительства проблемного объекта и удовлетворения прав требований граждан - участников долевого строительства, пострадавших от действий застройщиков;
различных источников получения средств в объеме, необходимом для завершения строительства проблемного объекта, в том числе средств граждан - участников долевого строительства, пострадавших от действий застройщиков (в случае принятия гражданами - участниками долевого строительства, пострадавшими от действий застройщиков, решения об участии в софинансировании завершения строительства проблемного объекта);
срок завершения строительства проблемного объекта;
рентабельность реализации масштабного инвестиционного проекта по завершению строительства проблемного объекта.
8.3. Документы, предусмотренные пунктом 8.2 настоящего Порядка, рассматриваются министерством в течение десяти рабочих дней со дня их поступления. По результатам их рассмотрения министерство принимает одно из следующих решений:
о согласовании с инвестором предоставления площадки, обеспечивающей завершение строительства проблемного объекта, исходя из определенных финансово-технических характеристик масштабного инвестиционного проекта по завершению строительства проблемного объекта, доли финансового участия инвестора, обеспечивающей завершение строительства проблемного объекта, а также необходимости обеспечения рентабельности реализации масштабного инвестиционного проекта по завершению строительства проблемного объекта в размере 25 процентов;
об отклонении документов, представленных инвестором, и направлении их ему на доработку.
8.4. Основаниями для отклонения министерством документов, представленных инвестором, являются:
непроведение обследования технического состояния проблемного объекта;
отсутствие финансово-технических характеристик масштабного инвестиционного проекта по завершению строительства проблемного объекта или их несоответствие результатам обследования технического состояния проблемного объекта;
непредставление протокола собрания граждан - участников долевого строительства, пострадавших от действий застройщиков, подтверждающего их согласие на участие в софинансировании завершения строительства проблемного объекта (в случае принятия гражданами - участниками долевого строительства, пострадавшими от действий застройщиков, решения об участии в софинансировании завершения строительства проблемного объекта);
непредставление аудиторского заключения;
отсутствие информации о масштабном инвестиционном проекте или ее несоответствие форме, определенной приказом министерства.
8.5. В случае отсутствия оснований для отклонения министерством документов инвестора, предусмотренных пунктом 8.4 настоящего Порядка, после определения компенсационной площадки, которая может быть предоставлена инвестору с учетом требования абзаца второго пункта 8.3 настоящего Порядка, с инвестором заключается соглашение об использовании площадки, обеспечивающей завершение строительства проблемного объекта, условием вступления в силу которого является подписание Губернатором Самарской области распоряжения о реализации масштабного инвестиционного проекта инвестором, подписавшим указанное соглашение.
8.6. Министерство в течение десяти рабочих дней со дня получения подписанного инвестором соглашения осуществляет подготовку проекта распоряжения Губернатора Самарской области о реализации масштабного инвестиционного проекта.
Одновременно с проектом распоряжения Губернатора Самарской области о реализации масштабного инвестиционного проекта министерство направляет в адрес Губернатора Самарской области презентацию масштабного инвестиционного проекта, представленного инвестором.