Об утверждении Региональных нормативов градостроительного проектирования Республики Коми (с изменениями на 17 октября 2019 года)
Таблица 8.2
Минимальные размеры участка для современной средне- и многоэтажной многоквартирной застройки
Элементы территории участка | Удельный показатель, кв.м/чел. при этажности | |
3 - 5 | 6 и выше | |
Всего | 18 - 20 | 15 - 17 |
Площадь застройки жилых зданий | 6,0 | 4,0 |
Подъезды к зданию, тротуары <*> | 3,2 | 2,7 |
Стоянки | По пункту 8.3.14 настоящего документа | |
Озелененные территории | По пункту 8.3.17 настоящего документа | |
________________
* в том числе площадки для хозяйственных целей и объектов инженерного оборудования - 0,3 кв.м/чел.
Примечания.
1. Показатели таблицы приведены для жилищной обеспеченности 20 кв.м/чел. Пересчет для другой жилищной обеспеченности производить по формуле:
, где:
Рн - удельный показатель новой жилищной обеспеченности, кв.м территории на чел.;
Н - новая жилищная обеспеченность, кв.м общей площади жилья/чел.;
Р20 - удельный показатель при жилищной обеспеченности 20 кв.м/чел.
2. Допускается перераспределение показателей стоянок и озеленения между участком и ММТ в целом. В этом случае площадь участка соответственно уменьшается (увеличивается).
3. Допускается устройство общих площадок для контейнеров, обслуживающих смежные участки, по согласованию с их владельцами.
8.3.8. Площадь приквартирных и приусадебных участков в блокированной и индивидуальной усадебной застройке городских и сельских населенных пунктов принимается в соответствии с решением органов местного самоуправления. Минимальные размеры приквартирного участка в блокированной малоэтажной застройке допускается принимать 30 кв.м без площади застройки, участка в усадебной застройке городов - 400 кв.м, сельских населенных пунктов - 1200 кв.м.
8.3.9. Коэффициент застройки участка следует принимать в зависимости от типа застройки не более:
для многоквартирной многоэтажной жилой застройки | - 0,3; |
для многоквартирной средне- и малоэтажной застройки | - 0,35; |
для малоэтажной блокированной застройки | - 0,5; |
для индивидуальной усадебной застройки | - 0,15. |