7.2.1. Схема территориального планирования Республики Коми является ее основным документом территориального планирования.
Подготовка Схемы территориального планирования Республики Коми может осуществляться в составе одного или нескольких документов территориального планирования. Она может осуществляться применительно ко всей территории Республики Коми или к ее частям. Подготовка и согласование Схемы территориального планирования Республики Коми, в том числе внесение изменений в такую схему, осуществляется в соответствии с требованиями статей 9, 14, 15 и 16 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статей 5 и 8 Закона Республики Коми N 43-РЗ и с учетом настоящих региональных нормативов градостроительного проектирования. Документы территориального планирования, предусматривающие размещение линейных объектов, утверждаются на срок не менее чем двадцать лет. В иных случаях указанные документы утверждаются на срок не менее чем десять лет.
Схема территориального планирования Республики Коми, в том числе внесение изменений в такую схему, утверждается высшим исполнительным органом государственной власти Республики Коми. Проект схемы территориального планирования субъекта Российской Федерации до ее утверждения подлежит согласованию с уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, с высшими исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, имеющих общую границу с Республикой Коми, с органами местного самоуправления муниципальных образований, применительно к территориям которых подготовлены предложения по территориальному планированию, в порядке, установленном статьей 16 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
7.2.2. В Схеме территориального планирования Республики Коми определяется планируемое размещение объектов регионального значения, перечень которых определяется полномочиями Республики Коми как субъекта Российской Федерации, устанавливаются зоны с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением объектов регионального значения.
7.2.3. Схема территориального планирования Республики Коми не подлежит применению в части, противоречащей утвержденным документам территориального планирования Российской Федерации, со дня утверждения таких документов.
7.2.4. С точки зрения требований к обоснованию размещения и определению земельных участков, выделяемых под строительство, все объекты разделяются на объекты линейного и точечного характера.
Объекты точечного характера представляют собой одиночные объекты, требующие, как правило, небольших по размерам площадок и размещаемые, в основном, в пределах населенных пунктов.
Объекты линейного характера обеспечивают связь населенных пунктов и промышленных объектов и размещаются с учетом их места в производственной (технологической) схеме. Это линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (статья 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации).
Основными принципами и требованиями к размещению объектов капитального строительства регионального значения являются:
для объектов точечного характера - компактное, взаимоувязанное размещение, преимущественно в пределах населенных пунктов, в составе определенных генпланом функциональных зон (производственных, коммунальных, общественно-деловых и т.п.) или во взаимосвязи с населенным пунктом, объектом линейного характера;
для объектов линейного характера - размещение с учетом их роли в формировании единой транспортной, энергетической или иной коммуникационной системы, увязывающей деятельность объектов федерального, регионального или местного значения между собой и обеспечивающей эффективное функционирование всей производственной и технологической цепочки - преимущественно в виде коридоров коммуникаций разных видов.