7.5.1. Подготовка генерального плана поселения, генерального плана городского округа (далее также - генеральный план) осуществляется применительно ко всей территории такого муниципального образования или применительно к отдельным населенным пунктам, входящим в состав поселения, городского округа, с последующим внесением в генеральный план изменений, относящихся к другим частям территории поселения, городского округа.
Подготовка генерального плана и внесение в генеральный план изменений в части установления или изменения границы населенного пункта также могут осуществляться применительно к отдельным населенным пунктам, входящим в состав поселения, городского округа.
Подготовка и согласование проекта генерального плана, внесение изменений в генеральный план осуществляются в соответствии с требованиями статей 9, 23 - 25 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статей 7 и 9 Закона Республики Коми N 43-РЗ и с учетом региональных и местных нормативов градостроительного проектирования, результатов общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту генерального плана, а также с учетом предложений и замечаний участников общественных обсуждений или публичных слушаний. Внесение в генеральный план изменений, предусматривающих изменение границ населенных пунктов в целях жилищного строительства или определения зон рекреационного назначения, осуществляется без проведения общественных обсуждений или публичных слушаний.
Генеральные планы утверждаются на срок не менее чем двадцать лет.
7.5.2. Генеральные планы поселений не подлежат применению в части, противоречащей утвержденной схеме территориального планирования муниципального района, в границах которого находится поселение, со дня утверждения указанной схемы или внесения в нее надлежащим образом утвержденных изменений. Планируемые для размещения объекты местного значения муниципального района показываются в соответствии со схемой территориального планирования муниципального района, в границах которого находится поселение.
7.5.3. Генеральный план, в том числе внесение изменений в генеральный план, утверждаются соответственно представительным органом местного самоуправления поселения, представительным органом местного самоуправления городского округа. Особенности согласования проекта генерального плана предусмотрены статьей 25 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Проект генерального плана подлежит согласованию с уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, с высшим исполнительным органом государственной власти Республики Коми, с заинтересованными органами местного самоуправления муниципальных образований, имеющих общую границу с поселением, городским округом, подготовившими проект генерального плана, с органами местного самоуправления муниципального района, в границах которого находится поселение. В случае если на территориях поселения, городского округа находятся исторические поселения регионального значения, проект генерального плана подлежит согласованию с органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия.
7.5.4. В задачи разработки генеральных планов входит определение местоположения существующих, строящихся и планируемых объектов капитального строительства, границ функциональных зон, границ населенных пунктов.
В генеральном плане определяется планируемое размещение объектов местного значения городского округа, поселения, перечень которых определяется полномочиями соответствующего муниципального образования, и устанавливаются зоны с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением объектов местного значения муниципального образования.
В состав генерального плана включается карта границ населенных пунктов (в том числе границ образуемых населенных пунктов), рассматриваются вопросы включения земельных участков в границы населенных пунктов или исключения земельных участков из границ населенных пунктов.
Перевод земель из одной категории в другую, за исключением перевода в земли населенных пунктов, рассматриваемый в генеральном плане, носит рекомендательный характер и не подлежит утверждению.
Размещение производственных объектов за пределами границ населенных пунктов определяется зонами планируемого размещения объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения, имеющихся в соответствующей градостроительной документации.
7.5.5. Муниципальные образования уровня городских и сельских поселений при разработке их генеральных планов могут быть отнесены к одному из типов, указанных в таблице 3.1, двумя способами:
к тому же типу, что и муниципальный район, в границах которого находится поселение;
к иному типу при наличии обоснования сходства характеристик территории поселения с аналогичными территориями, отнесенными в таблице 3.1 к данному типу.