6. Наниматель вправе:
6.1. Пользоваться общим имуществом многоквартирного дома.
6.2. Расторгнуть в любое время настоящий договор в соответствии с гражданским законодательством.
6.3. Претендовать на преимущественное право на заключение договора на новый срок по истечении срока договора найма.
6.4. Осуществлять другие права по пользованию жилым помещением, предусмотренные законодательством.
7. Члены семьи Нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с Нанимателем права и несут обязанности, вытекающие из настоящего договора. Дееспособные члены семьи несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего договора.
8. Наймодатель вправе:
8.1. Требовать своевременного внесения платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги.
8.2. Изменять плату за наем жилого помещения по соглашению сторон, а также в одностороннем порядке в случае изменения порядка определения размера платы за наем, но не чаще одного раза в три года, за исключением случаев, предусмотренных законодательством, либо индексации базовой ставки платы за наем.
8.3. Требовать допуска в жилое помещение в заранее согласованное сторонами настоящего договора время своих работников или уполномоченных лиц для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжения договора, а для ликвидации аварий - в любое время.
8.4. Расторгнуть настоящий договор в судебном порядке в случаях неисполнения Нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по настоящему договору, а также в иных предусмотренных действующим законодательством случаях.