1. Положение о переселении граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, и многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в городе Челябинске (далее - Положение) разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", иными нормативными правовыми актами, регулирующими вопросы в области жилищных правоотношений.
2. Положение регулирует отношения, связанные с формированием реестра жилищного фонда города Челябинска, который признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, жилых помещений, признанных непригодными для проживания, принятием решения о признании муниципального жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, порядком предоставления гражданам жилых помещений в связи с выселением из непригодных для проживания жилых помещений муниципального жилищного фонда, многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, организацией сноса многоквартирных домов жилищного фонда города Челябинска, признанных аварийными и подлежащими сносу.
3. Признание муниципальных жилых помещений непригодными для проживания, многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, снос многоквартирных домов и предоставление гражданам жилых помещений в связи с выселением из непригодных для проживания жилых помещений муниципального жилищного фонда, жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, осуществляются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов государственной власти Российской Федерации и Челябинской области, муниципальными правовыми актами города Челябинска и настоящим Положением.
4. На территории города Челябинска мероприятия по переселению граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, осуществляются в порядке очередности исходя из даты принятия органом местного самоуправления правового акта о признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в соответствии с законодательством и с учетом планируемого выделения финансирования на соответствующий период. Мероприятия по переселению граждан из непригодных для проживания жилых помещений муниципального жилищного фонда осуществляются в порядке очередности исходя из даты принятия органом местного самоуправления правового акта о признании жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания в соответствии с законодательством.
С момента принятия органом местного самоуправления решения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции у собственников и нанимателей жилых помещений в нем, в случае если занимаемое ими жилое помещение в аварийном доме является единственным жилым помещением для проживания в городе Челябинске, возникает право на предоставление жилого помещения маневренного фонда для временного проживания. Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (далее - Комитет) в течение 30 календарных дней с даты принятия решения о признании соответствующего многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляет направление жильцам дома простым почтовым отправлением уведомлений о возможности предоставления жилых помещений маневренного фонда.
В рамках заключенного по результатам аукциона договора о развитии застроенной территории (далее - договор РЗТ) либо договора о комплексном развитии территории жилой застройки (далее - договор КРТ) лицо, с которым заключен договор РЗТ либо договор КРТ, вправе по согласованию с органом местного самоуправления установить в графике освоения застроенной территории либо в графике освоения территории комплексного развития очередность расселения многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, расположенных в границах территории жилой застройки, подлежащей развитию либо комплексному развитию, исходя из этапов планируемого строительства новых многоквартирных домов для осуществления мероприятий по переселению граждан из таких домов при условии установления срока расселения, который не превышает срок расселения, предусмотренный правовым актом о признании соответствующего многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.
Данные графики являются основанием для внесения органом местного самоуправления изменения в правовой акт о признании соответствующего многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу в части изменения срока его расселения.
(п. 4 в ред. Решения Челябинской городской Думы от 27.06.2023 N 40/10)
5. Аварийный жилищный фонд - жилые помещения муниципального жилищного фонда города Челябинска, признанные непригодными для проживания, а также многоквартирные дома, расположенные на территории города Челябинска, признанные аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.