ЗАКОН
ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ
от 2 марта 2016 года N 05-ОЗ
Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в аренду без проведения торгов
(с изменениями на 11 декабря 2023 года)
(в ред. законов Воронежской области от 16.12.2016 N 174-ОЗ, от 23.12.2016 N 193-ОЗ, от 01.12.2017 N 173-ОЗ, от 29.10.2018 N 132-ОЗ, от 12.07.2019 N 80-ОЗ, от 05.03.2021 N 15-ОЗ, от 03.11.2021 N 103-ОЗ, от 29.06.2023 N 74-ОЗ, от 11.12.2023 N 131-ОЗ)
Принят
областной Думой
26 февраля 2016 года
Статья 1. Предмет правового регулирования настоящего Закона Воронежской области
1. Настоящий Закон Воронежской области в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает критерии, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых на территории Воронежской области земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности (далее - земельные участки), предоставляются юридическим лицам по договору аренды без проведения торгов.
2. Договор аренды земельного участка в соответствии с настоящим Законом Воронежской области заключается уполномоченным исполнительным органом Воронежской области или органом местного самоуправления в пределах их полномочий (далее - уполномоченный орган) в соответствии с распоряжением Губернатора Воронежской области.
(в ред. закона Воронежской области от 29.06.2023 N 74-ОЗ)
Статья 2. Основные понятия, используемые для целей настоящего Закона Воронежской области
Для целей настоящего Закона Воронежской области используются следующие основные понятия:
1) объекты социально-культурного назначения - объекты, предназначенные для обеспечения социальных нужд населения, культурно-досуговой деятельности, а также для обеспечения населения услугами здравоохранения, а именно:
а) объекты культуры;
б) объекты физической культуры и спорта;
в) объекты рекреационного назначения;
г) объекты здравоохранения;
д) объекты образования;
е) объекты социальной защиты;
ж) ветеринарные объекты, создаваемые в целях осуществления деятельности по содержанию животных, не связанной с извлечением прибыли, и оказания им ветеринарной помощи, в том числе животных без владельцев, животных, от права собственности на которых владельцы отказались (приюты для животных);
(пп. "ж" введен законом Воронежской области от 03.11.2021 N 103-ОЗ)
2) объекты коммунально-бытового назначения - объекты коммунального хозяйства и объекты бытового обслуживания, предназначенные для проживания граждан, обслуживания населения, а также промышленных и иных объектов, а именно:
а) индивидуальные жилые дома, многоквартирные дома (далее - жилые дома);
б) объекты тепло-, газо-, электро-, водоснабжения, водоотведения (хозбытового и ливневого), связи и сети Интернет;
в) объекты размещения отходов, объекты обезвреживания отходов;
г) объекты временного размещения и проживания граждан;
д) объекты благоустройства территории;
е) бесплатные гостевые стоянки и парковки общедоступного пользования;
3) масштабные инвестиционные проекты - проекты, реализуемые на территории Воронежской области в соответствии с Федеральным законом от 25 февраля 1999 года N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений", по одному из следующих направлений:
а) производство автомобилей, их компонентов и запасных частей;
б) обращение с отходами производства и потребления, в том числе с твердыми коммунальными отходами;
в) металлообработка и деревопереработка;
г) производство строительного оборудования и материалов;
д) производство фармацевтической продукции и оборудования;
е) создание и развитие инфраструктуры переработки, хранения, поставки и (или) продажи сельскохозяйственной и пищевой продукции;
ж) создание и развитие индустриальных (промышленных) парков, в том числе создание и развитие инфраструктуры для обеспечения функционирования данных парков;
з) развитие сельского, лесного хозяйства, рыбоводства;
и) производство промышленных газов;
(пп. "и" введен законом Воронежской области от 01.12.2017 N 173-ОЗ)
к) производство кинофильмов, видеофильмов и телевизионных программ;
(пп. "к" введен законом Воронежской области от 29.10.2018 N 132-ОЗ)
л) создание и развитие инфраструктуры поставки и (или) продажи сельскохозяйственной техники;
(пп. "л" введен законом Воронежской области от 12.07.2019 N 80-ОЗ)
м) создание и развитие производств по видам экономической деятельности, определенных Правительством Российской Федерации, при осуществлении которых действует особый правовой режим осуществления предпринимательской деятельности при реализации резидентами инвестиционных проектов на территориях опережающего социально-экономического развития созданных в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2014 года N 473-ФЗ "О территориях опережающего социально-экономического развития в Российской Федерации";
(пп. "м" введен законом Воронежской области от 12.07.2019 N 80-ОЗ)
н) создание многофункциональных туристических комплексов;
(пп. "н" введен законом Воронежской области от 29.06.2023 N 74-ОЗ)
о) сжижение и обогащение природного газа.
(пп. "о" введен законом Воронежской области от 29.06.2023 N 74-ОЗ)
Статья 3. Критерии, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, для размещения которых земельные участки предоставляются в аренду без проведения торгов в соответствии с настоящим Законом Воронежской области
1. Предоставление земельных участков в аренду без проведения торгов для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения (далее - объекты) в соответствии с настоящим Законом Воронежской области осуществляется в случае, если такие объекты соответствуют приоритетам и целям, определенным в стратегии и программах социально-экономического развития Воронежской области.
2. Предоставление земельных участков в аренду без проведения торгов для размещения жилых домов в соответствии с настоящим Законом Воронежской области осуществляется при наличии дополнительно одного из следующих критериев:
а) жилые дома строятся для последующей передачи гражданам по договору социального найма, договору найма жилых помещений жилищного фонда социального использования либо договору найма специализированного жилого помещения в соответствии с действующим законодательством, при условии, что инициатором проекта взято обязательство о передаче таких жилых домов в собственность Воронежской области либо собственность муниципального образования по цене, не превышающей цену, установленную в соответствии с показателем средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Воронежской области, определенным в соответствии с действующим законодательством федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и (или) реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства;
б) жилые дома строятся для последующей передачи в собственность или социальный наем гражданам, лишившимся жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций;
в) жилые дома строятся в целях обеспечения прав граждан - участников строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости на территории Воронежской области, перед которыми недобросовестным застройщиком не исполнены обязательства по завершению строительства и (или) передаче объекта долевого строительства в собственность по договору участия в строительстве, на которых распространяется действие Закона Воронежской области "О мерах по защите прав граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Воронежской области".
(п. "в" в ред. закона Воронежской области от 05.03.2021 N 15-ОЗ)
3. Порядок принятия решения о соответствии объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения критериям, установленным настоящим Законом Воронежской области, в целях предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, утверждается Правительством Воронежской области.
(часть 3 введена законом Воронежской области от 16.12.2016 N 174-ОЗ; в ред. закона Воронежской области от 29.06.2023 N 74-ОЗ)
Статья 4. Критерии, которым должны соответствовать масштабные инвестиционные проекты, для реализации которых земельные участки предоставляются в аренду без проведения торгов в соответствии с настоящим Законом Воронежской области
