1. Источником финансирования настоящей Программы являются муниципальные облигационные заимствования города Красноярска.
2. Программа предусматривает осуществление финансирования на возвратной основе исключительно самоокупаемых инвестиционных проектов в сфере градостроительной деятельности, в том числе в области проектирования, строительства и реконструкции объектов недвижимости жилищного и административно-хозяйственного назначения, других объектов, связанных с развитием центров деловой, финансовой, общественной активности, в соответствии с Генеральным планом развития города Красноярска.
2.1. Жилищное строительство - строительство многоквартирных многоэтажных жилых домов преимущественно типовых серий в различных районах города с последующей продажей неограниченному кругу покупателей (инвесторов). При этом преимущественное право на покупку объектов строительства получают владельцы облигаций.
2.2. Строительство объектов недвижимости административно-хозяйственного назначения - строительство и реконструкция объектов недвижимости, имеющих перспективы коммерческого применения, связанных с развитием центров деловой, финансовой, общественной активности, преимущественно в центральной части города на основе индивидуальных проектов и решений. Возведенные площади подлежат включению в состав муниципального имущества города с последующей сдачей в аренду. Арендные платежи являются источником для обеспечения выплат по обслуживанию и возврату заемных средств.
3. Программа предусматривает среднегодовой ввод площадей объектов недвижимости в объеме около 6,8 тыс. кв. м.
(п. 3 в ред. Распоряжения администрации г. Красноярска от 25.05.2007 N 137-р)
4. Среднегодовой рост затрат к предыдущему году по строительству 1 кв. м площадей объектов предусматривается на уровне от 8% в 2004 году до 7% в 2013 году на основании фактического изменения стоимости строительства жилых объектов в 2003 - 2006 гг. и прогноза изменения индексов-дефляторов в 2007 - 2013 гг., рассчитанного департаментом планирования и экономического развития администрации Красноярского края.
(в ред. Распоряжений администрации г. Красноярска от 25.05.2007 N 137-р, от 13.11.2010 N 162-р)
5. Стоимость затрат по обслуживанию заимствований оценивается также на основе прогнозной динамики уровня инфляции с повышающим коэффициентом 1,3. Коэффициент обеспечивает потенциальным инвесторам реальную доходность. Таким образом, значение годовой ставки по обслуживанию заемных средств предусматривается на уровне от 17,1% в 2004 году с учетом затрат на организацию до 9,2% в 2013 году.
(в ред. Распоряжений администрации г. Красноярска от 25.05.2007 N 137-р, от 13.11.2010 N 162-р)