1. Настоящие Правила применяются к правоотношениям, возникшим после вступления их в силу.
2. К правоотношениям, возникшим до вступления в силу настоящих Правил, Правила применяются в части прав и обязанностей, которые возникнут после вступления их в силу, с учетом особенностей, предусмотренных пунктами 3 - 6 настоящей статьи.
3. Действие настоящих Правил не распространяется на правоотношения, возникшие на основании решений о выдаче разрешения на строительство, о продлении срока действия разрешения на строительство, о внесении изменений в разрешение на строительство, принятых уполномоченным органом до вступления в силу настоящих Правил при условии, что срок действия разрешения на строительство на дату вступления в силу настоящих Правил не истек.
Настоящие Правила не применяются при принятии после вступления в силу настоящих Правил уполномоченным органом решения о продлении срока действия разрешения на строительство, решения о внесении изменений в разрешение на строительство, если указанное разрешение на строительство было выдано до вступления в силу настоящих Правил.
4. Действие настоящих Правил не распространяется на правоотношения, связанные с образованием земельного участка, если решение об образовании такого земельного участка принято уполномоченным органом до вступления в силу настоящих Правил.
4.1. В случае образования земельных участков исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, на которых расположен малоэтажный, и (или) среднеэтажный, и (или) многоэтажный многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, права на которые возникли в установленном законом порядке до вступления в силу настоящего пункта, для таких земельных участков устанавливаются соответственно виды разрешенного использования: малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код - 2.1.1), среднеэтажная жилая застройка (код - 2.5), многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код - 2.6) - независимо от градостроительного регламента территориальной зоны. Действие настоящего пункта не применяется в случае образования земельного участка в границах территории, в отношении которой принято решение о ее комплексном развитии в соответствии со статьей 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
(п. 4.1 введен Решением Красноярского городского Совета депутатов от 30.01.2024 N 2-25)
5. Предельные минимальные размеры земельных участков, установленные настоящими Правилами, не применяются при образовании земельного участка под существующими зданиями, сооружениями, права на которые возникли в установленном законом порядке до вступления в силу настоящих Правил.
6. Предельные минимальные размеры земельных участков, установленные настоящими Правилами, не применяются к земельным участкам, образованным до вступления в силу настоящих Правил.
7. Действие настоящих Правил распространяется на земельные участки, образуемые в результате исполнения договоров о комплексном развитии территории в той части, в которой оно не противоречит решениям о комплексном развитии территории, принятым в соответствии со статьей 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и договорам о комплексном развитии территории, заключенным в соответствии со статьями 69, 70 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
8. Требования к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства, установленные статьей 11.1 настоящих Правил, не применяются:
к объектам капитального строительства, планируемым к строительству или реконструкции на земельном участке, в случае если градостроительный план такого земельного участка выдан до 01.09.2023, но не ранее чем за три года до дня предоставления заявления на получение разрешения на строительство;
в случае внесения изменений в разрешение на строительство, выданное уполномоченным органом до 01.09.2023.
(п. 8 введен Решением Красноярского городского Совета депутатов от 29.08.2023 N В-337)
9. К правоотношениям, возникшим после принятия Решения Красноярского городского Совета депутатов от 30.01.2024 N 2-26 "О внесении изменений в Решение Красноярского городского Совета депутатов от 07.07.2015 N В-122 "О Правилах землепользования и застройки городского округа город Красноярск Красноярского края и о признании утратившими силу отдельных Решений Красноярского городского Совета депутатов", вступившего в силу 08.02.2024, коэффициент интенсивности жилой застройки применяется с учетом следующих особенностей:
1) при принятии уполномоченным органом решения о внесении изменений в разрешение на строительство, выданное до 08.02.2024, применяется коэффициент интенсивности жилой застройки, указанный в градостроительном плане земельного участка, на основании которого выдано разрешение на строительство;
2) при подготовке документации по планировке территории, в отношении которой до 08.02.2024 заключены договоры о развитии застроенных территорий, о комплексном освоении территории, о комплексном развитии территории, об освоении территории в целях строительства стандартного жилья, о комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жилья, аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, применяется коэффициент интенсивности жилой застройки в соответствии с такими договорами.
(п. 9 введен Решением Красноярского городского Совета депутатов от 04.07.2024 N В-52)