1. Границы территориальных зон, зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия, границы территорий, предусматривающих осуществление деятельности по комплексному развитию территорий, границы территорий, в которых предусматриваются требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства, устанавливаются (отображаются) на следующих картах:
(в ред. Решения Красноярского городского Совета депутатов от 29.08.2023 N В-337)
1) карте градостроительного зонирования территории городского округа город Красноярск Красноярского края (приложение N 1 к настоящим Правилам);
2) карте зон с особыми условиями использования территорий (приложение N 2 к настоящим Правилам);
3) карте зон с особыми условиями использования территорий, связанными с охраной объектов культурного наследия (приложение N 3 к настоящим Правилам);
4) карте территорий, в границах которых предусматриваются требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства (приложение N 37 к настоящим Правилам).
(пп. 4 введен Решением Красноярского городского Совета депутатов от 29.08.2023 N В-337)
2. Приложением к настоящим Правилам являются сведения о границах территориальных зон, которые содержат графическое описание местоположения границ территориальных зон, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости (приложения N 4 - 36 к настоящим Правилам).
3. Границы территориальных зон устанавливаются на карте градостроительного зонирования территории городского округа город Красноярск Красноярского края.
4. Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне. Формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах, не допускается. Территориальные зоны, как правило, не устанавливаются применительно к одному земельному участку.
5. Границы территориальных зон устанавливаются с учетом:
1) возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков;
2) функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных Генеральным планом;
3) территориальных зон, определенных Градостроительным кодексом Российской Федерации;
4) сложившейся планировки территории и существующего землепользования;
5) планируемых изменений границ земель различных категорий;
6) предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках.
6. Границы территориальных зон могут устанавливаться по:
1) линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений;
2) красным линиям;
3) границам земельных участков;
4) границам населенных пунктов в пределах города Красноярска;
5) естественным границам природных объектов;
6) иным границам.
7. На картах зон с особыми условиями использования территорий отображаются:
1) границы зон охраны объектов культурного наследия, границы территорий объектов культурного наследия;
2) границы санитарно-защитных и иных зон с особыми условиями использования территорий.
Границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, могут не совпадать с границами территориальных зон.