________________
* Рисунок N 8 не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.
Общая площадь ветхого жилого фонда всех форм собственности в городе Красноярске в 2008 году составила 359,8 тыс. кв. м (1,8% общей площади жилищного фонда), аварийного - 143,9 тыс. кв. м (0,73%) (в среднем по Российской Федерации на ветхий жилищный фонд приходится 2,7%, на аварийный - 0,5%). За 2006 - 2008 годы снесено 11,8 тыс. кв. м ветхого жилья, площадь нового жилья на участке сносимого - 19,1 тыс. кв. м (при этом практически все новое жилье используется как социальное).
68,4 тыс. кв. м жилищного фонда имеет износ от 31% до 65%, и, следовательно, через 10 лет тоже перейдет в категорию ветхого. Общая площадь жилых домов, требующих капитального ремонта, в 2008 году составила 11211 тыс. кв. м (56,6% от общей площади жилищного фонда города). В 2008 - 2009 годах, кроме ежегодной программы капитального ремонта, дополнительно в рамках реализации Федерального закона от 21.01.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и региональной адресной программы "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края" на 2011 год (утверждена Постановлением Правительства Красноярского края от 01.03.2011 N 109-п "Об утверждении региональной адресной программы "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края" на 2011 год") были выделены средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и краевого бюджета. В результате за 2 года отремонтировано 3555 тыс. кв. м жилья.
Кроме физической изношенности жилищного фонда в городе присутствует жилищный фонд с морально устаревшими типами домов, к которым относятся дома серии 1-335, 1-439, 1-464, 1-447, 1-528, и включают, в основном, пятиэтажную застройку 50-х - 70-х годов массового строительства. Пятиэтажный жилищный фонд, представленный домами устаревшей серии, составляет практически 60% всего 5-этажного жилищного фонда.
С вступлением в силу Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирных домах на общем собрании должны выбрать один из трех способов управления многоквартирным домом. Подавляющее большинство собственников в городе выбрали способ управления управляющей компанией. Обслуживанием основной части жилищного фонда города под руководством городской управляющей компании "Жилищный фонд" занимаются 7 управляющих компаний, обслуживанием общежитий - муниципальное предприятие (далее также - МП) "Управляющая компания "Дирекция муниципальных общежитий" и МП "Правобережная дирекция муниципальных общежитий". Общая площадь жилых помещений, обслуживаемая муниципальными жилищными организациями и управляющими компаниями по состоянию на 01.01.2010, с учетом самостоятельных товариществ собственников жилья (далее - ТСЖ) составляет 18,4 млн. кв. метров.
Население принимает все большее участие в управлении своим жильем - растет число ТСЖ. По состоянию на 01.01.2010 в городе создано 383 ТСЖ. Общая площадь жилых помещений ТСЖ составляет 4385 тыс. кв. м, где проживает 126,7 тыс. человек. Наряду с ТСЖ в городе функционирует 90 жилищно-строительных кооперативов (далее - ЖСК). Общая площадь жилищного фонда ЖСК составляет 553,3 тыс. кв. м.