Общая тенденция 2009 года - уменьшение сделок с недвижимостью. Значительное ухудшение качества банковских портфелей во время кризиса явилось существенным сдерживающим фактором для розничного кредитования, включая ипотеку, при общем улучшении ситуации с ликвидностью.
Одним из критериев выбора программы кредитования населением является базовая ставка. С осени 2008 года процентные ставки по кредитам физическим лицам, особенно по долгосрочным кредитам, начали расти. Несмотря на планомерное снижение в течение 2009 года ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации с 13% на начало года до 8,75% на 28 декабря, стоимость кредитов коммерческих банков значительно превышала уровень 2008 года (рисунок 13).*