Стоимость муниципального имущества г. Казани, тыс. руб.
Показатели | На | На | На |
Стоимость муниципального имущества | 69 179 095,0 | 71 440 694,1 | 104 939 697,0 |
Жилищный фонд | <*> | <*> | 85 458 485,0 |
Нежилой фонд | <*> | <*> | 1 364 959,0 |
Имущество муниципальных предприятий | 68 052 155,0 | 69 823 932,0 | 73 517 014,0 |
Имущество органов местного | 1 126 940,0 | 1 616 762,0 | 4 599 239,0 |
Ценные бумаги | 611,0 | 686,7 | 2 473,2 |
________________
<*> Учет не проводился.
Существуют системные недостатки учета муниципального имущества: отсутствует полноценный и максимально полный реестровый учет как по видам учитываемого имущества, так и по объектам в составе этих групп.
Основной проблемой при оценке стоимости муниципального имущества является несопоставимость стоимостных характеристик: в отдельных случаях приводится балансовая стоимость имущества, в других - рыночная оценка, произведенная на основании средних сложившихся цен на вторичном рынке недвижимости либо на основании заключения независимых оценщиков. Отсутствие единой методологии не позволяет в реальной степени оценить активы муниципального образования и, как следствие, произвести оценку степени эффективности их использования.
Второй важной проблемой при определении стоимости муниципального нежилого фонда является методология оценки муниципального имущества. Приводится оценка отдельных объектов, в частности объекта недвижимости и земельного участка, на котором расположена данная недвижимость, которые учитываются и оцениваются как два отдельных объекта. Наиболее целесообразно изменение подхода к оценке и учету как к комплексу, что позволит, во-первых, упростить сам учет, а во-вторых, повысить стоимостные характеристики объекта.
При анализе обеспеченности муниципальных организаций имуществом для оказания социальных услуг, отнесенных к вопросам местного значения, обращает на себя внимание достаточно высокая потребность в проведении капитального ремонта зданий (около половины объектов социальной сферы), высокая степень изношенности сетей и коммуникаций, транспортных средств и иного оборудования.