┌════════════════‰ ┌══════════════‰ ┌══════════════‰
│ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │
│ Механизм │ │ Подпрограмма │ │ Подпрограмма │
│ финансирования │------>│ "Доступное │------>│ "Социальное │
│ Программы │ │ жилье" │ │ жилье" │
│ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │
└════════════════… └══════════════… └══════════════…
Финансовые средства и материальные ресурсы, необходимые для реализации Программы, привлекаются на взаимовыгодных условиях из различных источников, включая бюджетные и внебюджетные средства, имеют целевое назначение.
Средства Программы направляются на строительство жилищного фонда, подлежащего реализации участникам Подпрограммы "Доступное жилье". Предоставление жилых помещений в собственность участникам осуществляется по договору купли-продажи с предоставлением рассрочки по оплате стоимости и обременением передаваемого жилья залогом до момента исполнения долговых обязательств. Данный механизм имеет наименование - подпрограмма "Доступное жилье".
Механизм предоставления жилья, основанный на условиях срочности, возвратности и возмездности стоимости реализованного жилья, предусматривает осуществление капитализации денежных средств Подпрограммы "Доступное жилье".
Капитализированные средства направляются на формирование муниципального жилищного фонда социального использования для последующего предоставления его гражданам, принятым на учет нуждающихся в жилых помещениях до 01.03.2005, малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии с требованиями действующего жилищного законодательства.
В данном случае предусмотрено предоставление жилья по договорам социального найма. Наименование данной части Программы - Подпрограмма "Социальное жилье".
При реализации Подпрограмм "Доступное жилье" и "Социальное жилье" предусматривается реализация или предоставление не только вновь построенного, но и вторичного жилья, освобождаемого в результате механизмов реализации подпрограмм.