Основу Подпрограммы "Доступное жилье" составляет механизм предоставления жилья в собственность по договору купли-продажи с предоставлением рассрочки по оплате его стоимости и обременением передаваемого жилья залогом до момента исполнения долговых обязательств.
Оформление жилья в собственность позволяет участнику воспользоваться налоговыми льготами, предусмотренными налоговым законодательством к приобретателям жилых помещений.
Механизм предоставления жилья по Подпрограмме "Доступное жилье", основанный на условиях срочности, возвратности и возмездности стоимости реализованного жилья, предусматривает осуществление денежных выплат, состоящих из двух основных частей:
- первоначального взноса денежными средствами и/или зачетом стоимости жилья, находящегося в собственности Участника и передаваемого в качестве первоначального взноса;
- обязательных ежемесячных платежей с уплатой процентов на сумму неоплаченной стоимости жилого помещения.
Ежемесячный платеж участника рассчитывается аннуитетным способом. По согласованию сторон график обязательных выплат может корректироваться, что оформляется дополнительным соглашением.
Сумма обязательных ежемесячных платежей вносится в график обязательных выплат, являющийся неотъемлемой частью договора купли-продажи.
Имущество и риски, связанные с гарантией возвращения суммы неоплаченной стоимости жилого помещения, страхуются в соответствии с действующим законодательством.
Участниками Подпрограммы "Доступное жилье" могут выступать физические и юридические лица.
Требования, которым должны соответствовать участники Подпрограммы "Доступное жилье", определяются муниципальным правовым актом Исполнительного комитета г. Казани.
(в ред. решения Казанской городской Думы от 03.10.2014 N 9-36)