В рамках реализации Подпрограммы "Доступное жилье", основанной на целевом внебюджетном финансировании, предполагаются варианты взаимодействия с предприятиями и организациями города, имеющими работников, стоящих в очереди на улучшение жилищных условий по месту работы; с жителями муниципального образования города Казани, пожелавшими улучшить свои жилищные условия на договорной основе.
Исполнительным комитетом муниципального образования города Казани создаются организационно-правовые условия для формирования и реализации жилищного фонда Подпрограммы "Доступное жилье".
Формирование жилищного фонда Подпрограммы "Доступное жилье" на условиях целевого внебюджетного финансирования осуществляется посредством реконструкции и строительства объектов жилищного фонда, включения жилых помещений, передаваемых участниками Программы в качестве первоначального взноса с привлечением инвестиционных и кредитных ресурсов.
Целевое внебюджетное финансирование Подпрограммы "Доступное жилье" юридическими и физическими лицами осуществляется в соответствии с их инвестиционным и (или) долевым участием в целевом внебюджетном финансировании Подпрограммы "Доступное жилье".
Участниками, которым предоставляется право на приобретение жилого помещения с рассрочкой платежа неоплаченной стоимости жилого помещения и уплатой процентов по процентной ставке 11 (одиннадцать) процентов годовых от суммы неоплаченной стоимости жилого помещения, признаются:
- юридические лица - предприятия (организации) независимо от форм собственности, заключившие договоры на участие в Подпрограмме "Доступное жилье" на условиях целевого внебюджетного финансирования и осуществившие инвестиционные взносы в строительство объектов жилищного фонда не менее 50% стоимости жилых помещений на момент их предоставления;
- физические лица, заключившие договоры на участие в Подпрограмме "Доступное жилье" на условиях целевого внебюджетного финансирования и осуществившие инвестиционные взносы или долевое участие в строительство объектов жилищного фонда не менее 30% стоимости жилых помещений на момент их предоставления.
Жилые помещения, построенные за счет целевого внебюджетного финансирования Программы с привлечением инвестиционных и кредитных ресурсов, реализуются по рыночным ценам с использованием механизмов ипотечного кредитования на договорных условиях.