ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ЖИЛОГО РАЙОНА "СЕДЬМОЕ НЕБО"
Проект планировки территории жилого района "Седьмое небо" (далее - Проект планировки) состоит из:
- Положения о размещении объектов капитального строительства, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки, и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории;
- чертежа Проекта планировки с указанием красных линий, границ зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения и иных объектов капитального строительства;
- чертежа Проекта планировки с указанием красных линий, линий, обозначающих дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур;
- чертежа Проекта планировки с указанием поворотных точек красных линий.
I. Положение о размещении объектов капитального строительства, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки, и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории
1. Размещение объектов капитального строительства, характеристики планируемого развития территории и системы социального обслуживания.
1.1. Границами Проекта планировки являются:
- на севере - ул. Патриса Лумумбы, Мамадышский тракт;
- на востоке - пр. Победы;
- на юго-востоке - ул. Академика Сахарова, ул. Назиба Жиганова;
- на юге - Вознесенский тракт;
- на юго-западе - ул. Аделя Кутуя;
- на западе - ул. Шуртыгина.
Площадь территории района в проектных границах - 445,44 га.
1.2. Планировочная структура территории жилого района "Седьмое небо".
В проектируемом жилом районе по функциональному назначению выделены следующие границы зон объектов капитального строительства:
- объекты жилого назначения (многоэтажные жилые дома - 10 этажей и более, в том числе дома эконом-класса и социальное жилье с обязательным использованием первых этажей для общественных функций; среднеэтажные (6 - 8 этажей) жилые дома бизнес-класса; среднеэтажные и малоэтажные жилые дома - социальное жилье; индивидуальные жилые дома; объекты временного проживания - апарт-отели; подземные гаражи; встроенно-пристроенные объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения);
- объекты смешанного назначения (общественно-делового и жилого, в том числе многоквартирные дома с обязательным использованием первых этажей под объекты обслуживания, жилые единицы в зданиях смешанного использования, подземные гаражи);
- объекты общественно-делового назначения (административно-деловые объекты и отдельно стоящие объекты обслуживания микрорайонного значения, спортивные объекты);
- объекты образования и воспитания (общеобразовательные школы и детские сады);
- объекты транспортной инфраструктуры (гаражи, предприятия городского транспорта и двухуровневые пешеходные переходы);
- объекты инженерной инфраструктуры (инженерные сооружения, зона охраны водозабора, технические коридоры);
- производственные объекты (промышленные, коммунально-складские, производственно-общественные объекты);
- озелененные территории (парки, скверы, бульвары);
- территории объектов строительства (наземные парковки);
- территории общего пользования (улицы, проезды);