О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ (ЧАСТЬ II ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО УСТАВА Г. КАЗАНИ) от 24 октября 2012

Действующий

КАЗАНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ

от 24 октября 2012 года N 17-17

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ (ЧАСТЬ II ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО УСТАВА Г. КАЗАНИ)

Заслушав и обсудив информацию о внесении изменений в Правила землепользования и застройки (часть II Градостроительного устава г. Казани) по предложению Исполнительного комитета г. Казани, в целях совершенствования порядка регулирования землепользования и застройки на территории г. Казани, в соответствии с Уставом муниципального образования г. Казани, учитывая результаты публичных слушаний, проведенных 27.08.2012, 03.09.2012, Казанская городская Дума РЕШИЛА:

1. Внести в Правила землепользования и застройки (часть II Градостроительного устава г. Казани) следующие изменения:

1.1. в абзаце 6 статьи 26 слово "проектной" заменить на слово "планировочной";

1.2. дополнить статью 29.2 пунктом 6 следующего содержания:

"6. Не допускается размещение объектов благоустройства, за исключением озеленения, на кровле (крыше) здания над жилыми помещениями";

1.3. в статье 33:

1.3.1. подпункт 2 пункта 1 признать утратившим силу;

1.3.2. подпункт 1 пункта 3 после слова "утверждает" дополнить словами "состав, порядок подготовки и утверждения местных нормативов градостроительного проектирования,";

1.4. пункт 1 статьи 44.2 дополнить абзацем следующего содержания: "Документы, прилагаемые к заявлению, представляются на бумажном носителе и в электронном виде в формате Jpeg. В случае резервирования земельного участка по процедуре предварительного согласования физическое или юридическое лицо к заявлению о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования прилагает постановление Исполнительного комитета г. Казани о предварительном согласовании места размещения объекта";

1.5. в статье 60:

1.5.1. в разделе "Ж1 - зона индивидуальной жилой застройки":

1.5.1.1. в пункте 1:

- в списке основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства исключить абзац "- озелененные территории";

- список вспомогательных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства дополнить абзацем "- озелененные территории";

1.5.1.2. в пункте 2:

- в таблице строку "Минимальные отступы строений от боковых границ участка" в столбце 4 "Индивидуальные блоки в блокированных жилых домах (домах блокированной жилой застройки) не более 4 блоков" после цифры "0" дополнить словами "(от боковой границы земельного участка, смежной с земельным участком, застроенным или предназначенным для застройки индивидуальным блоком в блокированном жилом доме); 1 (при обязательном наличии противопожарной стены соответствующей степени огнестойкости); 5 (в иных случаях)";

- в таблице в строке "Минимальный отступ строений от передней границы земельного участка (в случаях, если иной показатель не установлен линией регулирования застройки)" в столбце 4 "Индивидуальные блоки в блокированных жилых домах (домах блокированной жилой застройки) не более 4 блоков" цифру "0" заменить цифрой "2";

- дополнить примечания к таблице примечанием 4 в следующей редакции:

"Примечание 4. Передней границей земельного участка считается граница участка, смежная или выходящая большей своей частью на территорию общего пользования. У земельного участка может быть несколько передних границ. У земельного участка, расположенного внутри существующей застройки, передние границы отсутствуют.

Задняя граница земельного участка - это граница, противоположная передней границе земельного участка. У земельного участка, имеющего две и более передних границ, задняя граница может отсутствовать.

Граница земельного участка, расположенная сбоку от передней, является боковой. Боковой границей также считается граница земельного участка, не являющаяся передней или задней границей";

1.5.1.3. пункт 3 дополнить абзацами:

"При этом при проектировании необходимого для эксплуатации объекта капитального строительства количества парковочных мест учитываются машино-места, запроектированные (имеющиеся) в паркингах, гаражах, стоянках постоянного хранения автомобилей, строительство (наличие) которых предусматривается проектом планировки территории для обеспечения данного объекта капитального строительства.

Параметры количества парковочных мест не распространяются на реконструкцию существующих объектов капитального строительства, не влекущую изменение параметров объекта капитального строительства";

1.5.2. в разделе "Ж2 - зона индивидуальной и малоэтажной смешанной жилой застройки":

1.5.2.1. из названия исключить слова "и малоэтажной смешанной";

1.5.2.2. в пункте 1:

- в списке основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства исключить абзацы "- озелененные территории", "- многоквартирные жилые дома не выше 3 этажей";

- в списке условно разрешенных видов использования земельных участков и объектов капитального строительства исключить абзацы "- многоквартирные жилые дома в 3 - 5 этажей", "- многоквартирные жилые дома до 5 этажей с использованием первых этажей под объекты общественного питания, торговли, бытового обслуживания, связи, направленные на удовлетворение потребностей жителей данной территории";

1.5.2.3. в пункте 2:

- в таблице столбец 5 "Многоквартирные жилые дома не выше 3 этажей" исключить;

- примечание 1 к таблице изложить в следующей редакции:

"Примечание 1. Передней границей земельного участка считается граница участка, смежная или выходящая большей своей частью на территорию общего пользования. У земельного участка может быть несколько передних границ. У земельного участка, расположенного внутри существующей застройки, передние границы отсутствуют.

- примечание 4 к таблице исключить;

1.5.2.4. пункт 3 дополнить абзацами:

1.5.3. в разделе "Ж3 - зона среднеэтажной смешанной жилой застройки":

1.5.3.1. в пункте 1:

- в списке основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства абзац "- многоквартирные жилые дома до 5 этажей с использованием первых этажей под объекты общественного питания, торговли, бытового обслуживания, связи, направленные на удовлетворение потребностей жителей данной территории" после слова "связи" дополнить словами "детские сады, аптеки, раздаточные пункты молочных кухонь, банки (отделения банков), иные объекты образования, здравоохранения, социального обеспечения, культуры и спорта,";

1.5.3.2. в пункте 2:

- в таблице в строке "Минимальные отступы строений от боковых границ участка" в столбце 3 "Индивидуальные блоки в блокированных жилых домах (домах блокированной жилой застройки) не менее 4 блоков" после цифры "0" дополнить словами "(от боковой границы земельного участка, смежной с земельным участком, застроенным или предназначенным для застройки индивидуальным блоком в блокированном жилом доме); 1 (при обязательном наличии противопожарной стены соответствующей степени огнестойкости); 5 (в иных случаях)";

- примечания 1 и 3 к таблице исключить;

- примечание 2 к таблице считать примечанием 1;

- дополнить примечания к таблице примечанием 2 в следующей редакции:

"Примечание 2. Передней границей земельного участка считается граница участка, смежная или выходящая большей своей частью на территорию общего пользования. У земельного участка может быть несколько передних границ. У земельного участка, расположенного внутри существующей застройки, передние границы отсутствуют.

- дополнить примечания к таблице примечанием 3 в следующей редакции:

"Примечание 3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) для видов разрешенного использования: "многоквартирные жилые дома до 5 этажей с использованием первых этажей под объекты общественного питания, торговли, бытового обслуживания, связи, детские сады, аптеки, раздаточные пункты молочных кухонь, банки (отделения банков), иные объекты образования, здравоохранения, социального обеспечения, культуры и спорта, направленные на удовлетворение потребностей жителей данной территории"; "многоквартирные жилые дома в 6 - 10 этажей"; "многоквартирные жилые дома до 10 этажей с использованием первых этажей под офисы, объекты делового назначения", определяются по значениям, установленным в таблицах к зонам Ж3, Ж4 для вида разрешенного использования "многоквартирные жилые дома" соответствующей этажности";

1.5.3.3. пункт 3 дополнить абзацами:

1.5.4. в разделе "Ж4 - зона многоэтажной жилой застройки в 3 - 10 этажей":

1.5.4.1. в пункте 1:

- в списке основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства абзац "- многоквартирные жилые дома до 10 этажей с использованием первых этажей под объекты общественного питания, торговли, бытового обслуживания, связи, направленные на удовлетворение потребностей жителей данной территории" после слова "связи" дополнить словами "детские сады, аптеки, раздаточные пункты молочных кухонь, банки (отделения банков), иные объекты образования, здравоохранения, социального обеспечения, культуры и спорта,";

1.5.4.2. в пункте 2:

- дополнить примечания к таблице примечанием 3 в следующей редакции:

"Примечание 3. Передней границей земельного участка считается граница участка, смежная или выходящая большей своей частью на территорию общего пользования. У земельного участка может быть несколько передних границ. У земельного участка, расположенного внутри существующей застройки, передние границы отсутствуют.

- дополнить примечания к таблице примечанием 4 в следующей редакции:

"Примечание 4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) для видов разрешенного использования: "многоквартирные жилые дома до 10 этажей с использованием первых этажей под объекты общественного питания, торговли, бытового обслуживания, связи, детские сады, аптеки, раздаточные пункты молочных кухонь, банки (отделения банков), иные объекты образования, здравоохранения, социального обеспечения, культуры и спорта, направленные на удовлетворение потребностей жителей данной территории"; "многоквартирные жилые дома в 11 - 20 этажей"; "многоквартирные жилые дома до 10 этажей с использованием первых этажей под офисы, объекты делового назначения", определяются по значениям, установленным в таблицах к зонам Ж3, Ж4, Ж5 для вида разрешенного использования "многоквартирные жилые дома" соответствующей этажности";

1.5.4.3. пункт 3 дополнить абзацами:

1.5.5. в разделе "Ж5 - зона многоэтажной жилой застройки в 6 - 20 этажей":

1.5.5.1. в пункте 1:

- в списке основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства абзац "- многоквартирные жилые дома до 20 этажей с использованием первых этажей под объекты общественного питания, торговли, бытового обслуживания, связи, направленные на удовлетворение потребностей жителей данной территории" после слова "связи" дополнить словами "детские сады, аптеки, раздаточные пункты молочных кухонь, банки (отделения банков), иные объекты образования, здравоохранения, социального обеспечения, культуры и спорта,";

Этот документ входит в профессиональные
справочные системы «Кодекс» и «Техэксперт»